Dit perceel van 8107 m² bevindt zich direct aan de kustlijn van Estepona, met een totale woonoppervlakte van 627 m². Het perceel biedt een unieke mogelijkheid voor ontwikkeling in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Met een directe ligging aan het strand en volledig gebouwd in 1970, combineert deze locatie de potentie voor nieuwe ontwikkeling met een gevestigde aanwezigheid in een bloeiende kustgemeenschap. Het perceel wordt te koop aangeboden voor €10.000.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en voorzieningen. De locatie onderscheidt zich door de directe toegang tot de Middellandse Zee, met de dichtstbijzijnde stranden op minder dan een kilometer afstand. De nabijheid van Estepona's stad centrum biedt een combinatie van kustleven en stedelijke voorzieningen.
Dit perceel beantwoordt aan de vraag naar grote, direct aan zee gelegen ontwikkelingen in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving. De afmeting van 8107 m² biedt mogelijkheid tot realisatie van meerdere wooneenheden of een grote residentiële ontwikkeling. De ligging biedt toegang tot strandleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Het bestaande bouwwerk dateert uit 1970 en is momenteel gereed voor gebruik. Volgens de beschikbare gegevens bestaat er een vergunning voor sloop en herbouw, met mogelijkheden voor de ontwikkeling van een grote villa of maximaal vier villa's. Recent is een vergunning verkregen voor hotelfunctie, wat de flexibiliteit van het perceel vergroot.
Het perceel biedt geen appartementen of rijtjeshuizen volgens de huidige vergunning. De bestaande bouw dateert uit 1970 en vereist waarschijnlijk modernisering. Het perceel is niet bedoeld voor ontwikkeling buiten de voorwaarden van de huidige bouwvergunningen. De afmetingen kunnen beperkend werken voor bepaalde commerciële ontwikkelingsplannen.
Ref: VL633210
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een grote, direct aan zee gelegen ontwikkelingsmogelijkheid in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving. Het is bijzonder geschikt voor hen die waarde hechten aan de combinatie van kustleven met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De locatie is geschikt voor het ontwikkelen van luxe villa's of een boutique hotel, waarbij de kopers/ontwikkelaars kunnen profiteren van de gevestigde infrastructuur en het toeristische potentieel van Estepona.
De bestaande bebouwing op het perceel dateert uit 1970 en vertegenwoordigt de bouwnormen en materialen van die periode. Volgens de beschikbare informatie heeft het perceel een uitstekende staat van onderhoud, hoewel de technologie en materialen van die tijd waarschijnlijk niet voldoen aan moderne energie-efficiëntiestandaarden. De bestaande constructie van 627 m² biedt een basis voor evaluatie, maar de belangrijkste waarde ligt in het perceel zelf en de ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt.
Het perceel wordt te koop aangeboden voor een vanafprijs van €10.000.000, wat het tot een van de premium vastgoedaanbiedingen in de regio maakt. De prijs weerspiegelt zowel de grootte van het perceel (8107 m²) als de zeldzame combinatie van directe kustlijnlocatie met volledige stedelijke voorzieningen. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt dit perceel een duidelijk hoger prijssegment.
Dit perceel in Estepona biedt een leefomgeving waar kustleven direct wordt gecombineerd met stedelijke voorzieningen. De directe ligging aan het strand betekent dat bewoners kunnen genieten van ochtendwandelingen langs de kustlijn, terwijl de rest van de dag alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van winkels, restaurants en medische diensten maakt dagelijkse activiteiten praktisch zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De locatie bevindt zich op een vlak terrein met een lichte helling van 2,4% naar het strand toe, wat zorgt voor een natuurlijke afwatering zonder de uitdagingen van steile hellingen. Het klimaat in Estepona, met gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C en een zwemseizoen van vier maanden, bevordert een buitengeoriënteerde levensstijl.
De omgeving rond dit perceel in Estepona combineert kustleven met stedelijke voorzieningen op een unieke manier. Op loopafstand bevinden zich meer dan 50 restaurants, 22 cafés en diverse winkels, wat dagelijkse boodschappen en uitjes praktisch maakt zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De nabijheid van medische voorzieningen, waaronder 18 apotheken binnen 2 km en een ziekenhuis op 4,4 km afstand, zorgt voor toegankelijke gezondheidszorg. Voor gezinnen met kinderen zijn er 6 scholen en 19 basisscholen in de directe omgeving, wat de locatie geschikt maakt voor gezinsleven.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel direct aan de kustlijn van Estepona, met duidelijke zichtlijnen naar de Middellandse Zee. De locatie biedt een unieke combinatie van frontale strandpositie met volledige integratie in het stedelijk weefsel van Estepona. De afstand tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, jachthavens en het stadscentrum is visueel waar te nemen, wat de praktische voordelen van deze locatie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel bevindt zich strategisch in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol die een tussenpositie inneemt tussen de luxere badplaats Marbella (25 km) en de havenstad Algeciras (42 km). Deze positie biedt de voordelen van de voorzieningen en aantrekkingskracht van Marbella, zonder de drukte en prijzen van het meest exclusieve deel van de Costa del Sol. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van Algeciras toegang tot een belangrijke haven en scheepvaartverbindingen.
Dit perceel in Estepona biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), liggen op loopafstand, waardoor dagelijks strandbezoek praktisch is. Voor internationale bereikbaarheid bevindt de luchthaven van Málaga zich op 64 km afstand, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 36 km ligt. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op slechts 104 meter afstand, terwijl medische voorzieningen zoals apotheken op 236 meter en een ziekenhuis op 4,4 kilometer te vinden zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C het hele jaar door, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met voldoende zonuren om een buitenlevensstijl gedurende het grootste deel van het jaar te ondersteunen. Het perceel ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een zachte zeebries zonder de uitdagingen van hoger gelegen gebieden. De helling naar het strand is slechts 2,4%, wat het terrein relatief vlak maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit perceel biedt directe toegang tot enkele van de meest gewaardeerde stranden aan de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), zijn op loopafstand en bieden dagelijkse mogelijkheden voor strandrecreatie. Iets verder weg, maar nog steeds binnen bereik, ligt Playa del Cristo (1,6 km), bekend om zijn beschutte ligging en rustige wateren. Golfenthousiastelingen kunnen genieten van meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4-4,6 km).
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel bevindt zich strategisch in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol die een tussenpositie inneemt tussen de luxere badplaats Marbella (25 km) en de havenstad Algeciras (42 km). Deze positie biedt de voordelen van de voorzieningen en aantrekkingskracht van Marbella, zonder de drukte en prijzen van het meest exclusieve deel van de Costa del Sol. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van Algeciras toegang tot een belangrijke haven en scheepvaartverbindingen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Dit perceel in Estepona onderscheidt zich aanzienlijk van andere projecten in de Costa del Sol regio door de combinatie van directe kustlijnlocatie met grote ontwikkelingsmogelijkheden. In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt dit perceel een duidelijk hoger segment qua prijs en potentieel. Terwijl deze vergelijkbare projecten vooral gericht zijn op appartementen of kleinere woningen in ontwikkelingsgebieden, biedt dit perceel een unieke kans op grootschalige ontwikkeling op een al volledig ontwikkelde locatie aan het strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID