Dit project betreft een gerenoveerde townhouse in Estepona, gelegen op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De woning, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970, is recentelijk gemoderniseerd met nieuwe installaties en een hedendaagse afwerking. Met een woonoppervlak van 107 m² en een ligging in een stedelijke wijk, biedt het object directe toegang tot lokale voorzieningen en stranden zoals La Rada. De renovatie combineert de bestaande structuur met technieken zoals domotica en klimaatbeheersing. De positie in Estepona vormt een basis voor permanent wonen of verblijf in een regio met een hoge dichtheid aan faciliteiten.
In vergelijking met nieuwere ontwikkelingen in Estepona, zoals 'Bougainvillea Estepona' en 'One Estepona', biedt dit object een andere waardepropositie. Nieuwbouwprojecten in dit segment starten vaak rond de €575.000 tot €685.000 voor appartementen in gemeenschappelijke complexen. De vraagprijs van €798.000 voor deze townhouse weerspiegelt de uniciteit van een vrijstaande woningvorm in de stad en de volledige renovatie met hoogwaardige merken. Waar nieuwbouwprojecten vaak gemeenschappelijke tuinen en zwembaden bieden, levert dit project privacy op via een eigen solarium. Wel moet men afzien van de gemeenschappelijke faciliteiten die in projecten als 'Capri' wel aanwezig zijn. De locatie is meer centraal en stedelijk dan veel golfresorts die verder inland liggen. Dit betekent een kortere afstand tot het strand, maar mogelijk meer verkeersbeweging dan in gated communities aan de rand van de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum van Estepona en het strand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke bebouwing met een mix van residentiële panden en commerciële voorzieningen. De ligging op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein richting de kust, wat de voetgangersbereikbaarheid ten goede komt. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel beïnvloedt de blootstelling aan zonlicht op het dakterras.
De indeling van het pand is gericht op efficiënt ruimtegebruik over drie niveaus, wat past bij bewoners die prioriteit geven aan verticale leefruimte. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en een bureau op de begane grond faciliteert werken vanuit huis. De private solarium biedt buitenruimte zonder de noodzaak van een tuin, wat de onderhoudsbehoefte beperkt. De configuratie met één slaapkamer geschiedt ten behoeve van gerichte bewoning voor kleinere huishoudens.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum rond 1970 ligt, presenteert het object zich als een gerenoveerde woning. De recente renovatie omvat technische installaties zoals airconditioning, dubbele beglazing en zonneboilers. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringstermijnen zijn voor de koper. De structuur is bestaand, maar de afwerking voldoet aan huidige normen voor comfort en energiegebruik.
Het object beschikt over één slaapkamer, wat de capaciteit voor gasten beperkt. Er is geen privaat zwembad aanwezig op het perceel, wat betekent dat men voor waterrecreatie afhankelijk is van de gemeentelijke stranden of openbare faciliteiten. Parkeergelegenheid is niet expliciet als garage of eigen parkeerplaats vermeld, wat wijst op gebruik van openbaar straatparkeren of openbare parkeerzones. Er is geen tuin op de begane grond.
Deze woning komt in aanmerking voor kopers die zoeken naar een instapklare woning zonder het gedoe van een bouwproces. De indeling met één slaapkamer maakt het bijzonder geschikt voor alleenstaanden of koppels zonder kinderen, of als een tweede woning voor mensen die alleen reizen. De aanwezigheid van een thuiskantoor maakt het relevant voor digitale nomaden of gepensioneerden die hun administratie of hobby's thuis professioneel willen uitvoeren. Voor personen die mobiliteit belangrijk vinden, is de locatie gunstig omdat essentiële voorzieningen zoals apotheek, supermarkt en restaurants binnen een straal van 250 meter liggen. Mensen die onderhoudsintensieve eigendommen zoals villa's met grote tuinen willen vermijden, vinden hier een alternatief met buitenruimte op het dak dat minimaal onderhoud vereist.
De renovatie van de townhouse is uitgevoerd met focus op moderne integratie. De keuken is uitgerust met apparatuur van het merk Miele, wat duidt op een specificatie gericht op prestaties. Ook de Quooker-kraan is een voorziening die bijdraagt aan het gebruikscomfort. Verlichting is verwerkt via het Philips Hue-systeem, wat maakt dat lichtintensiteit en sfeer programmeerbaar zijn. Wat betreft klimaatbeheersing is het pand voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, aangevuld met een open haard op de begane grond. De warmwatervoorziening is deels zonne-energie aangedreven, ondersteund door een elektrische boiler. De constructie bevat dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsreductie in de stedelijke omgeving.
De vraagprijs van dit object start vanaf €798.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een investering die zich situeert in het hogere segment voor een eenhedenwoning in Estepona, voornamelijk door de recent uitgevoerde renovatie en de inbegrepen hoogwaardige apparatuur. Er is in dit specifieke project geen variatie beschikbaar in het aantal slaapkamers of oppervlakte, aangezien het een unieke woning betreft. De prijsstelling weerspiegelt de toegevoegde waarde van de domotica, de Miele-apparatuur en de centrale ligging ten opzichte van het strand.
Het dagelijks leven in deze townhouse wordt bepaald door de nabijheid van het stadscentrum van Estepona. Bewoners kunnen voor dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt op minder dan 100 meter afstand, waardoor afhankelijkheid van een vervoermiddel wordt geminimaliseerd. De ochtend start in de woonkamer op de gelijkvloerse verdieping, voorzien van een open haard voor koelere maanden, of op het dakterras waar men beschut zit door de bioclimatische pergola. De loopafstand naar Playa de Estepona maakt het mogelijk om het strand onderdeel te maken van het dagelijks ritme, bijvoorbeeld voor een ochtendwandeling of sportactiviteit. In de directe omgeving zijn diverse eetgelegenheden en cafés aanwezig, wat een sociale dynamiek biedt zonder de noodzaak om ver te reizen. De aanwezigheid van een sportschool op 300 meter afstand ondersteunt een actieve levensstijl. In de avonduren biedt de stedelijke omgeving verlichting en veiligheid, hoewel men rekening moet houden met het geluidsniveau dat hoort bij een locatie in een bebouwde kom.
Estepona als stad biedt een infrastructuur die ondersteuning biedt aan permanente bewoning. Met bijna 80.000 inwoners is er een continu aanbod van diensten. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente duidt op een gezinsvriendelijke demografie. Gezondheidszorg is dichtbij met twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand. De mobiliteit in de regio wordt verzorgd door 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes. Voor automobilisten ligt de afstand tot de snelwegen die langs de kust lopen op korte afstand. De jachthaven Puerto Estepona, op 1,6 kilometer, biedt een mix van recreatie en horeca.
De kaart toont de positie van de woning in de stedelijke kern van Estepona, direct ten westen van het historische centrum. De blauwe lijn duidt op de kustlijn en de nabijheid van het strand. De oranje markeringen geven de concentratie van voorzieningen zoals supermarkten en eetgelegenheden in de directe omgeving aan. De groene zones in de wijde omtrek representeren de golfbanen en het bergachtige natuurgebied van de Sierra Bermeja ten noorden van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is de laatste grote stad voordat de provinciegrens met Cádiz wordt bereikt. Deze positie zorgt voor een afstand tot het drukkere toeristische centrum van Marbella, wat resulteert in een iets rustiger karakter. Tegelijkertijd is de verbinding met de A-7 snelway efficiënt, waardoor de luchthaven van Malaga bereikbaar is. De stad fungeert als een knooppunt tussen kusttoerisme en het achterland.
De voorzieningenstructuur rond de woning is dichthouden. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter, wat dagelijkse boodschappen tot een korte wandeling maakt. Voor medische hulp is een apotheek op 237 meter aanwezig en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. De toegang tot het strand is direct: Playa de Estepona ligt op 524 meter en het langere La Rada-strand op 769 meter. Voor golfliefhebbers zijn er clubs zoals Valle Romano Golf en Azata Golf op ongeveer 4,5 kilometer afstand. Luchthavens zijn verder weg, met Malaga-Costa del Sol op 64 kilometer en Gibraltar op 36 kilometer in vogelvlucht.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een microklimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond 19,2°C. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen noordenwind. De hoogte van de woning op 19 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 2,4% naar de zee dragen bij aan een goede afvoer van lucht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Dit bevordert het gebruik van stranden en buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn voor Estepona bestaat uit zandstranden, waarvan er verschillende in de buurt liggen. Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) zijn de meest direct toegankelijke opties. Deze stranden zijn regelmatig bekroond met de Blauwe Vlag, wat duidt op kwaliteit van water en veiligheid. De breedte van het strand en de boulevard maken het geschikt voor wandel- en hardloopactiviteiten. Voor recreatie in de groene zone zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving. Valle Romano Golf en Azata Golf liggen op ruim 4 kilometer afstand. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo bieden recreatieve mogelijkheden zoals watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is de laatste grote stad voordat de provinciegrens met Cádiz wordt bereikt. Deze positie zorgt voor een afstand tot het drukkere toeristische centrum van Marbella, wat resulteert in een iets rustiger karakter. Tegelijkertijd is de verbinding met de A-7 snelway efficiënt, waardoor de luchthaven van Malaga bereikbaar is. De stad fungeert als een knooppunt tussen kusttoerisme en het achterland.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL456324
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID