يقدم هذا التاون هاوس الأنيق بغرفتي نوم وحمّامين وصولاً مباشراً إلى الشاطئ وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من تراسه العلوي الخاص. يقع العقار في مجمع El Pirata السكني الراسخ على الكيلومتر الذهبي الجديد في إستيبونا، ويمزج بين الطابع الأندلسي الأصيل والراحة العصرية. بمساحة معيشة تبلغ 122 م²، فهو جاهز للسكن الفوري. يقع العقار في مجمع سكني مغلق منخفض الكثافة على الواجهة البحرية مع حدائق ناضجة، مما يوفر نمط حياة ساحلي هادئ مع خدمات حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
عند مقارنة هذا التاون هاوس بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Isidora Living Las Mesas وAcqua Gardens وOmnia Estepona، تظهر اختلافات رئيسية. هذه المشاريع المدرجة هي مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من 509,000 إلى 524,600 يورو. أما هذا التاون هاوس القائم، بسعر 725,000 يورو، فيحصل على علاوة سعرية بشكل أساسي بسبب موقعه المباشر على الواجهة البحرية وطابعه الراسخ، وهي ميزات لا توجد عادةً في المجمعات حديثة البناء التي تقع غالبًا أبعد عن الخط الساحلي المباشر. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث وسائل راحة عصرية وكفاءة طاقة، يقدم هذا العقار فرصة مميزة للإقامة الفورية مع إطلالات راسخة على البحر واتصال مباشر بالشاطئ، وهو عامل تمييز أساسي في نمط الحياة في سوق العقارات بإستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة El Pirata بإستيبونا، على بُعد خطوات من الشاطئ والكورنيش، مندمجًا بسلاسة في بيئة حضرية. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة سيرًا على الأقدام، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد في هذا الموقع الساحلي.
يستهدف هذا التاون هاوس من يبحثون عن اتصال مباشر بالبحر، ويتميز بتراس علوي خاص للاستمتاع بإطلالات الساحل. يوفر تخطيطه مساحات معيشة مريحة، تشمل صالة مشرقة مع مدفأة ووصول مباشر إلى تراس حديقة بواجهة جنوبية، مناسب للاسترخاء أو استقبال الضيوف.
هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، جاهز للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية. ورغم أنه منزل قائم، فقد تم صيانته وتجديده ليقدم وسائل الراحة العصرية داخل هيكل تقليدي.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا يقدم أحدث معايير البناء أو ميزات كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة تمامًا. عمر العقار يعني أن على المشترين المحتملين أخذ متطلبات الصيانة المستمرة بعين الاعتبار.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأزواج الذين يضعون الوصول المباشر إلى الشاطئ والإطلالات على البحر في صميم نمط حياتهم. إنه يجذب من يبحثون عن مقر إقامة رئيسي يكون فيه البحر الأبيض المتوسط حاضرًا باستمرار، أو كمنزل لقضاء العطلات يوفر متعة فورية عند الوصول. كما يقدم العقار نفسه كفرصة استثمارية محتملة للتأجير للعطلات، نظرًا لموقعه المرغوب وجاذبيته السياحية الراسخة. وقربه من مركز مدينة إستيبونا وماربيا يجعله مناسبًا لمن يقدّرون الهدوء الساحلي والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر ذات الخدمات الواسعة والحياة الليلية.
يمزج التاون هاوس بين عناصر العمارة الأندلسية الأصيلة والتحديثات العصرية الضرورية للمعيشة المريحة. تشمل الميزات مدفأة في منطقة المعيشة وتكييفًا للتحكم في المناخ. تم تجديد الحمّامات بأسلوب أنيق. يستفيد العقار من تراس خاص بواجهة جنوبية وتراس علوي، مما يوفر مساحات معيشة خارجية مميزة. تعكس التشطيبات سحر المنازل الإسبانية التقليدية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء الداخل. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى عقار مصان جيدًا.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بغرفتي نوم هو 725,000 يورو ثابتًا. وباعتباره عقارًا راسخًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه الرئيسي على الواجهة البحرية. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة، دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
توفر منطقة El Pirata في إستيبونا تجربة معيشة مميزة على الواجهة البحرية. يقع هذا التاون هاوس في مجمع سكني مغلق منخفض الكثافة، يركز على الاتصال بالبحر الأبيض المتوسط. يمكن للسكان الاستمتاع بوصول مباشر إلى الكورنيش الساحلي والشاطئ، مما يسهل الأنشطة البحرية اليومية. تشمل المحيط المباشر العديد من المطاعم والمقاهي، إلى جانب خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تكمل الحدائق الناضجة البيئة الحضرية، مما يساهم في أجواء هادئة رغم القرب من الخدمات. يدعم هذا الموقع نمط حياة يكون فيه البحر جزءًا لا يتجزأ من الروتين اليومي، من نزهات الصباح على الشاطئ إلى الاستمتاع بإطلالات الغروب من التراس العلوي الخاص.
توفر إستيبونا نمط حياة متوسطيًا متوازنًا، يجمع بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. تغطي المنطقة 137 كم²، وتشمل الوديان الخصبة وجبال Sierra Bermeja. بعدد سكان يقارب 80,000 نسمة (تقديرات 2025)، تحافظ إستيبونا على طابع محلي مع جذبها للزوار الدوليين. توفر المدينة عددًا كبيرًا من الخدمات، بما في ذلك 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية و6 مدارس ضمن نطاق 2 كم. وتبرز مرافقها الرياضية البالغة 134 و19 مدرسة ابتدائية مجتمعًا مخدومًا جيدًا.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي بلدية على الساحل الجنوبي لكوستا ديل سول في الأندلس. تبرز الخريطة الموقع الساحلي للمدينة، وقربها من روابط النقل الرئيسية مثل المطارات، وسهولة وصولها إلى المراكز الحضرية المحيطة مثل ماربيا وملقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، ضمن مقاطعة ملقة. وهي جزء من منطقة ساحلية نابضة معروفة بجاذبيتها السياحية والسكنية. ورغم أن إستيبونا نفسها مدينة كبيرة بعدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، إلا أنها تقع بين المدن الأكبر ماربيا (25 كم بخط مستقيم) والجزيرة الخضراء (42 كم بخط مستقيم)، مع مدينة ملقة أبعد شرقًا (73 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب الإقليمية، من الحياة الليلية الصاخبة في ماربيا إلى الميناء التاريخي في الجزيرة الخضراء.
يتمتع هذا التاون هاوس بقابلية ممتازة للمشي، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بُعد 237 مترًا. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa de Estepona خلال 524 مترًا، ويبعد شاطئ La Rada مسافة 769 مترًا. وسائل النقل العام متاحة مع 50 محطة على 8 خطوط. أما للسفر، فيقع مطار ملقة (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا (بخط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. تشمل مسافات الوصول بالسيارة إلى المدن الأكبر ماربيا (25 كم بخط مستقيم) والجزيرة الخضراء (42 كم بخط مستقيم). تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Valle Romano Golf، ضمن نطاق 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي شبه استوائي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 درجة و25 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مباشرة على الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. تقدم جبال Sierra Bermeja القريبة تباينًا في المنظر الطبيعي والمناخ، إذ يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المحيط المباشر بعدة شواطئ، حيث يعد شاطئ Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م) الأقرب. يبعد Playa del Cristo مسافة 1.6 كم. المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه، وتضم 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، وتوفر أنشطة ترفيهية وبحرية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL115003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV