Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit Panoramablick auf das Meer bis hinunter nach Gibraltar liegt diese Immobilie nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Das Haus wurde mit einer modernen Küche aktualisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Die urbane Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die Nähe zum Strand und zum Yachthafen ihren Reiz als Lebensstil-Immobilie unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet von Estepona und bietet unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Strand und lokaler Yachthafen sind fußläufig erreichbar, wodurch Bewohner nahe an Küstenaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten wohnen. Das urbane Umfeld bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen jederzeit verfügbar sind und ein praktisches Alltagsleben ermöglichen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Küstenresidenz mit modernem Komfort suchen. Die zwei Schlafzimmer und die kürzlich renovierten Innenräume sprechen alle an, die ein bezugsfertiges Zuhause wünschen. Die Lage spricht diejenigen an, die Nähe zum Strand, lokale Einrichtungen und eine lebendige Stadtatmosphäre schätzen, kombiniert mit dem Komfort urbanen Wohnens.
Dieses Reihenhaus wurde 1989 fertiggestellt und hat seither eine umfangreiche Renovierung erfahren, einschließlich Aktualisierungen der Küche und der allgemeinen Wohnbereiche. Der Baustatus ist bezugsfertig, was bedeutet, dass alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet es die Vorteile eines modernisierten Wohnens in einem etablierten Gebiet.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, fertiggestellt 1989. Sie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was für größere Familien oder Personen mit Bedarf an mehreren Gästezimmern ungeeignet sein kann. Zwar gibt es Gemeinschafts-Stellplätze, jedoch ist kein konkreter zugewiesener Stellplatz angegeben. Die Grundstücksgröße ist mit 25 m² relativ klein, was den privaten Außenbereich einschränkt.
Ref: VL419933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine Küstenresidenz mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen suchen. Wer einen Lebensstil priorisiert, der Nähe zum Strand (524 m bis Playa de Estepona) und städtische Einrichtungen (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) kombiniert, findet diese Lage vorteilhaft. Es spricht Käufer an, die eine renovierte Immobilie suchen, die keine sofortigen Arbeiten erfordert, und ermöglicht einen schnellen Übergang ins Küstenleben. Der Meerblick und die Nähe zum Yachthafen (1,6 km) sind attraktiv für alle, die maritime Aktivitäten schätzen oder einfach die Atmosphäre einer Hafenstadt mögen. Es könnte als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Basis für diejenigen dienen, die einen Lebensstilwechsel in Südspanien erkunden möchten.
Dieses Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Wichtige Aktualisierungen umfassen eine stilvolle neue Küche mit modernen Geräten, die Funktionalität und Ästhetik verbessert. Die Immobilie wird als schön möbliert und dekoriert beschrieben, was auf einen bezugsfertigen Zustand hindeutet. Merkmale wie eingebaute Schränke tragen zu praktischem Wohnraum bei. Die Südost-, Süd- und Südwestausrichtung lässt guten Tageslichteinfall den ganzen Tag über erwarten. Auch wenn keine spezifischen Materialdetails angegeben sind, deuten der „ausgezeichnete“ Zustand und der Status „kürzlich renoviert“ auf einen guten Ausstattungsstandard in Wohnbereichen, Terrasse und Privatgarten hin.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern in Estepona ist fest auf 395.000 € angesetzt. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Angebotspreis dar und keinen Startpreis. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Der Preis spiegelt ihren renovierten Zustand, den Meerblick und ihre Lage in einem etablierten Stadtgebiet von Estepona wider, nahe an Einrichtungen und der Küste.
Estepona bietet eine dynamische Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben. Dieses Reihenhaus liegt in urbaner Umgebung, sodass Bewohner alltägliche Notwendigkeiten leicht erreichen. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 236 Metern erreichbar, was einen bequemen Tagesablauf ermöglicht. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen mit über 50 Restaurants, 6 Schulen und zahlreichen Cafés und Banken im Umkreis von 2 km. Der nahe Hafen und Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C unterstützt ein Leben im Freien für einen Großteil des Jahres, mit einer 5-monatigen Badesaison.
Esteponas urbane Umgebung bietet ein praktisches Alltagsleben, bereichert durch die Küstenlage. Grundlegende Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt liegt 104 Meter entfernt, eine Apotheke nur 236 Meter. Die Gegend bietet eine reiche Auswahl an lokalen Einrichtungen, darunter über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine lebendige soziale Szene fördert. Die Nähe zum Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) gewährleistet leichten Zugang zur Küste für die Freizeit. Das Klima der Region mit durchschnittlich 19,2 °C jährlich unterstützt einen aktiven Lebensstil mit einer 5-monatigen Badesaison. Die Stadt ist Teil der weiteren Costa del Sol, bekannt für ihre mediterrane Lebensweise und etablierte Infrastruktur.
Diese Karte bietet einen geografischen Überblick über die Lage des Reihenhauses in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenmerkmalen wie Stränden und Yachthafen sowie die Einbettung in das Stadtgefüge hervor und zeigt nahegelegene Supermärkte und grundlegende Dienstleistungen. Die Karte veranschaulicht die Luftlinien-Entfernungen zu verschiedenen Points of Interest und bietet ein visuelles Verständnis der Zugänglichkeit und des Lebensstilpotenzials der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt am westlichen Rand der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist eine bedeutende Gemeinde, die 137 km² umfasst und sich von Küstengebieten bis zu bergigem Terrain erstreckt, das von der Sierra Bermeja dominiert wird. Die Bevölkerung der Stadt wird für 2025 auf 79.621 prognostiziert. Größere urbane Zentren wie Marbella liegen 25 km entfernt, während die Stadt Málaga 73 km entfernt liegt und Zugang zu regionalen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen bietet. Estepona selbst bietet eine beachtliche Palette an Einrichtungen, darunter zahlreiche Hotels und eine erhebliche Anzahl jährlicher Immobilientransaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Dieses Reihenhaus ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, liegt 524 Meter entfernt, der Strand La Rada bei 769 Metern. Der Hafen von Estepona ist einen kurzen Spaziergang von etwa 1,6 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen sind in der Nähe, einschließlich eines Krankenhauses bei 1,1 km und EV-Ladestationen bei 1,3 km. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt (Luftlinie, tatsächliche Fahrzeit kann variieren). Die Immobilie profitiert von öffentlichem Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Umgebung. Mehrere Golfplätze liegen im Bereich von 4,1 km bis 4,6 km, einschließlich Valle Romano Golf. Die Anfahrt mit dem Auto ist im Stadtgebiet in der Regel unkompliziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C. Dieses Klima ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal, das sich in Richtung der Berge der Sierra Bermeja erstreckt, und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Höhe der Immobilie beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zu ihrem Meerblick und der Nähe zur Küste beiträgt. Das relativ flache Gefälle (2,4 %) Richtung Strand erhöht die Zugänglichkeit zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet hervorragenden Zugang zur Küstenfreizeit. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter. Der Playa del Cristo ist ebenfalls bei 1,6 km erreichbar. Innerhalb kurzer Entfernung haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Sporteinrichtungen (134 im weiteren Gebiet gelistet), darunter Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren. Die Gegend verfügt über zwei Yachthäfen, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), die Möglichkeiten für Bootsfahrten und Wassersport bieten. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, mit Valle Romano Golf bei 4,1 km und Azata Golf bei 4,4 km, was Golfbegeisterte anspricht. Die Dichte an Einrichtungen deutet auf einen lebendigen Lebensstil für Bewohner hin.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Dieses Reihenhaus ist innerhalb des kompetitiven Immobilienmarktes von Estepona positioniert. Vergleichbare Immobilien wie Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) befinden sich ebenfalls in Estepona und bieten ähnliche urbane oder Küstenerlebnisse, wobei sich ihre spezifischen Merkmale und Renovierungsstatus unterscheiden können. Etherna Homes 1, ab 304.000 €, stellt eine budgetfreundlichere Option dar, potenziell mit anderen Standortvorteilen oder Immobilientypen. Der Angebotspreis von 395.000 € für dieses renovierte Reihenhaus spiegelt seinen ausgezeichneten Zustand, den Meerblick und die erstklassige urbane Lage wider und verbindet den Reiz modernisierter Annehmlichkeiten mit dem etablierten Charakter von Estepona. Käufer in dieser Preisklasse suchen in der Regel Immobilien, die bezugsfertig sind und wünschenswerte Lebensstilmerkmale wie Küstennähe und gute Aussicht bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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