يقدم هذا التاون هاوس بمساحة 140 م² في إستيبونا مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. شُيد عام 1996 وتم تجديده، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين. يقع العقار في منطقة سكنية عريقة توفر بيئة معيشية مريحة مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة. يجمع موقعه بين القرب من الشاطئ ومركز المدينة وهدوء الحي المطور، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة غوادالوبون بإستيبونا، في موقع استراتيجي داخل بيئة حضرية مطورة. يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية، إذ يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ ومركز المدينة. ويساهم القرب من المارينا ومجموعة من الخدمات المحلية في تسهيل الحياة اليومية في هذا الحي العريق.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل بمساحات معيشة متمايزة ومساحات خارجية عملية. يتضمن التصميم ثلاث غرف نوم وحمّامين وغرفة معيشة مع مدفأة ومطبخًا منفصلًا. ويوفر الفناء الخاص والقبو خيارات متعددة للاسترخاء أو الترفيه أو التخزين، بما يلبي احتياجات الأسرة المختلفة.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس عام 1996، أي أنه عقار قائم جاهز للسكن وليس بناءً جديدًا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تمت صيانته ليوفر ظروف معيشة جيدة. ويجب على المشترين ملاحظة أن تاريخ بنائه يسبق لوائح ومعايير البناء الحديثة الحالية.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، واكتمل بناؤه عام 1996. ولا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة أو اتجاهات التصميم العصرية التي توجد غالبًا في المباني الجديدة تمامًا. ومن غير المرجح وجود ميزات محددة مثل تقنية المنزل الذكي المتكاملة أو عناصر معمارية حديثة.
Ref: VL146360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل جيد الموقع في حي عريق مع وصول فوري إلى المرافق. وسيجذب أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمدينة، ويقدّرون راحة عقار جاهز للسكن. وقد تجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والمرافق المشتركة مفيدة، بينما سيقدّر الأفراد الباحثون عن ملاذ لقضاء العطلات نمط الحياة سهل الصيانة وإمكانية الترفيه في الهواء الطلق في الفناء الخاص. وتضيف المدفأة لمسة دافئة في الأمسيات الباردة، ويوفر القبو مساحة مرنة للهوايات أو التخزين.
يُعرض هذا التاون هاوس الذي اكتمل بناؤه عام 1996 في حالة جيدة. وتشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين فعّال ومدفأة عملية في غرفة المعيشة. وتوصف الحمّامات بأنها حمّامات كاملة، أحدها حمّام ملحق، ويشمل العقار تكييفًا للتحكم في المناخ. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو تجهيزات المطبخ أو أنواع النوافذ، فإن ذكر فناء خاص مع منطقة شواء يوحي بالتركيز على مساحات المعيشة الخارجية العملية. والتشطيبات العامة ممثلة للعقارات من حقبة بنائه.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 650,000 يورو، بما يعكس طبيعته العريقة وموقعه. وباعتباره منزلًا قائمًا، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على توفر الوحدات أو مراحل البناء. والسعر يشمل العقار بالكامل، بما في ذلك فناؤه الخاص ومساحة القبو. وينبغي للأطراف المهتمة مراعاة أن هذا السعر عرض سوقي نهائي، دون هيكل التسعير الذي يبدأ من السعر المطلوب والمعتاد في المشاريع الجديدة.
تقدم منطقة غوادالوبون في إستيبونا بيئة حضرية متوازنة، تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط والخدمات الأساسية. يقع هذا التاون هاوس داخل مجمع سكني مغلق يستفيد من مسبح مشترك وحدائق، مما يعزز أجواءً هادئة ومريحة. وتسهّل الحياة اليومية هنا إمكانية المشي إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشاطئ. وتوفر المنطقة إحساسًا بالانتماء للمجتمع، حيث يضم الجيران مزيجًا من المقيمين الدائمين وقاصدي العطلات. وتشتهر إستيبونا نفسها بمدينتها القديمة المحفوظة جيدًا وكورنيشها الطويل ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يوفر بنية تحتية محلية قوية.
توفر إستيبونا نمط حياة متوسطيًا تعززه موقعها الساحلي وبنيتها الحضرية المتاحة. وتتميز المناطق المحيطة مباشرة بالتاون هاوس بكثافة عالية من المرافق. وضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين العثور على سوبرماركتات (104 م) وصيدليات (237 م) والعديد من المطاعم والمقاهي (50 و22 على التوالي). ويوفر وجود شواطئ متعددة، بما فيها بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، فرصًا ترفيهية وفيرة. ويضمن انحدار المنطقة المستوي نحو الشاطئ (2.4%) سهولة الوصول سيرًا أو بالدراجة.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار داخل إستيبونا، موضحةً قربه الشديد من الساحل والمرافق المحلية ووسائل النقل. وتظهر نقاط رئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والشواطئ الرئيسية في متناول سهل، مما يؤكد راحة المحيط المباشر للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في إستيبونا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في الأندلس. وتعمل إستيبونا كبوابة بين المراكز الأكبر والأكثر حيوية مثل ماربيا (25 كم) ومدينة الميناء الهامة الجزيرة الخضراء (42 كم). وتحافظ على هويتها كمدينة أندلسية تقليدية بمرافق حديثة. وبالمقارنة مع أجواء ماربيا الصاخبة أو الأهمية الصناعية للجزيرة الخضراء، توفر إستيبونا إيقاعًا أكثر هدوءًا نسبيًا مع استمرارها في تقديم خدمات وبنية تحتية شاملة للمقيمين.
يتمتع هذا التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. فهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. وتقع عدة شواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا، على مسافة تقل عن كيلومتر واحد. وبالنسبة للسفر إلى أبعد من ذلك، يقع مطار ملقة على بعد حوالي 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. والنقل العام متوفر بسهولة مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. والقيادة مريحة، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية قريبة (1.3 كم) ووصول سهل إلى شبكات الطرق المحيطة، التي تربط بمدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) وملقة (73 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ كوستا ديل سول الشهير، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة. وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20 درجة. ويشمل التضاريس المحلية مناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، على الرغم من أن التاون هاوس نفسه يقع على ارتفاع منخفض يبلغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظرًا طبيعيًا منبسطًا نسبيًا نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. وتشمل الخيارات الترفيهية الإضافية العديد من المرافق الرياضية، مع مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليدبورتيفو مونيثيبال (0.6 كم) على مقربة شديدة. ولعشاق الجولف، يقع فال رومانو جولف على بعد 4.1 كم. ويوفر بويرتو إستيبونا القريب (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) مرافق مارينا وأنشطة مائية. كما تفتخر المدينة بمعالم مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس (يبدأ السعر من €519,000) وأكوا جاردنز (يبدأ السعر من €524,600) ومار ألتو (يبدأ السعر من €479,000) في إستيبونا، فإن هذا التاون هاوس عقار قائم بسعر €650,000. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة عادةً تصاميم عصرية وكفاءة في استخدام الطاقة، يوفر هذا العقار طابعًا عريقًا وتوفرًا فوريًا. وسعره أعلى من المشاريع الجديدة المماثلة المذكورة، مما يشير إلى علاوة مقابل موقعه أو ميزاته أو حجمه المحدد. ويجب على المشترين الذين يفكرون في هذا التاون هاوس الموازنة بين فوائد جاهزيته للانتقال الفوري وحيه العريق وبين المواصفات الحديثة والمزايا المحتملة للشراء على الخارطة في المباني الأحدث بالمنطقة. ويشمل سوق إستيبونا مجموعة متنوعة من العقارات، ويحتل هذا التاون هاوس شريحة تعطي الأولوية للموقع ومساحة المعيشة الوظيفية على الحداثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL