يقع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر في قلب مدينة إستيبونا القديمة، ويقدم فرصة نادرة للاستمتاع بمنزل مع مرآب خاص وشرفة. يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ويحيط به جميع وسائل الراحة، ويمثل هذا العقار جزءاً من التطور الحضري للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه عام 1970. يجمع بين سحر البلدة القديمة وسهولة الوصول إلى المرافق الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر قربًا من جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. طبيعة الموقع تعني أن معظم الأنشطة اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة المريح.
يلبي هذا المنزل احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سكن يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية. يوفر مساحات متعددة الاستخدامات، مثل غرفة ملحقة يمكن تحويلها إلى مكتب أو غرفة ضيوف. وجود مرآب خاص في المركز التاريخي هو ميزة عملية للغاية، بالإضافة إلى شرفة واسعة للاستمتاع بالمناخ.
هذا المنزل هو جزء من سوق العقارات الذي يتسم بالبناء القديم، حيث تم بناؤه في عام 1970. على الرغم من أنه لم يعد يعتبر جديدًا، فقد تم تجديده جزئيًا وهو في حالة جيدة. تتيح هذه الحالة مجالًا للتخصيص الشخصي، مما يسمح للمالكين بتكييف المساحات لتناسب احتياجاتهم وأساليب حياتهم، مع الاستفادة من العناصر الموجودة مثل الأفنية الداخلية والمرآب.
نظرًا لطبيعته كمنزل شبه منفصل تم بناؤه في عام 1970، قد لا يحتوي العقار على أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد في المباني الجديدة. كما أن المساحة الداخلية الموزعة على طابقين، بالإضافة إلى الغرفة الملحقة، قد لا توفر نفس مستوى المرونة في التصميم مثل العقارات الحديثة. طبيعة الموقع في بلدة قديمة تعني أن الوصول بالسيارة قد يكون مقيدًا في بعض الأحيان.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الحياة في قلب المدينة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يعتبر خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل ذي طابع خاص، مع مرآب خاص في موقع تاريخي، وهو أمر نادر. إنه يلبي احتياجات من يرغب في دمج العمل من المنزل، وذلك بفضل الغرفة الملحقة المتعددة الاستخدامات. الأفراد الذين يستمتعون بالمساحات الخارجية والتجمعات، خاصة مع الشرفة الواسعة، سيجدون هذا المنزل جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون العيش حيث تتوفر جميع الخدمات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل مستمر.
تم بناء المنزل في عام 1970، وقد خضع لعمليات تجديد جزئية، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة مع الحفاظ على بعض العناصر الأصلية. تشمل المساحات الداخلية غرف نوم، حمامات، وغرفة معيشة. المطبخ مجهز جزئيًا ويفتح على منطقة المعيشة. الأفنية الداخلية توفر إضاءة وتهوية طبيعية، بالإضافة إلى مساحة للغسيل. الغرفة الملحقة تقدم مرونة في الاستخدام. الشرفة العلوية توفر مساحة خارجية إضافية. قد يحتاج المالك الجديد إلى إجراء تحديثات إضافية لرفع مستوى التشطيبات أو تخصيصها حسب الذوق الشخصي، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تحسين كفاءة الطاقة.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 699,000 يورو. كعقار في منطقة حضرية مرغوبة، يعكس السعر القيمة المرتبطة بالموقع المركزي والقرب من الشاطئ والخدمات. نظرًا لطبيعته المبنية في عام 1970، قد تختلف القيمة بناءً على التجديدات الحديثة ومدى التخصيص الذي يجريه المالك. تتوفر حاليًا وحدات سكنية بسعر البدء المحدد، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على خصائص محددة أو مساحات داخلية.
يقع هذا المنزل في قلب المنطقة التاريخية لمدينة إستيبونا، ويقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين سحر البلدة القديمة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. الحياة اليومية هنا تتميز بقربها من كل شيء؛ يمكنك السير إلى الشاطئ، المطاعم، المتاجر، والمدارس. يعكس تصميم المنزل، مع أفنيته الداخلية وغرفة ملحقة، نمط حياة مرن يمكن تكييفه. المساحات الخارجية، بما في ذلك الشرفة الواسعة، تشجع على الاستمتاع بالمناخ المحلي على مدار العام. هذا المزيج من الموقع المركزي والخصائص الفريدة للمنزل يخلق إيقاع حياة مريح وعملي.
يقع المنزل في بيئة حضرية ضمن مدينة إستيبونا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. على مسافة قريبة، توجد متاجر، مطاعم، مدارس، وصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا خدمات النقل العام، مع 50 محطة موزعة في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل. القرب من الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) والبحر الأبيض المتوسط يعزز نمط الحياة الساحلي. وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية وموانئ، يوفر فرصًا واسعة للترفيه والنشاط البدني.
يقع هذا المنزل في قلب مدينة إستيبونا التاريخية، ويقدم وصولاً مباشرًا إلى الحياة الحضرية ووسائل الراحة. الخريطة توضح القرب من الشاطئ، المتاجر، المطاعم، والميناء، مما يجعله موقعًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتصل بالمدينة والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتميز بموقعها في وادٍ خصب ذي تضاريس متنوعة، تمتد حتى جبال سييرا بيرميخا. تقع إستيبونا على بعد 25 كم من ماربيا، و 73 كم من مالقة، مما يضعها في موقع يسهل الوصول منه إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يعكس مجتمعًا نشطًا ومتناميًا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ حوالي 800 متر سيرًا على الأقدام. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة اليومية. المطار الدولي في ملقة يبعد حوالي 64 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق يبعد حوالي 36 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يجعله مناسبًا لعشاق الجولف. شبكة النقل العام المتوفرة تزيد من سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ حوالي 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.4%)، مما يوفر بيئة مريحة. قربه من سلسلة جبال سييرا بيرميخا يوفر خلفية طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) الحائز على العلم الأزرق، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق الترفيهية، حيث توجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل "Better Bodies" و "Polideportivo Municipal" على بعد مسافة قصيرة. كما تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل "Valle Romano Golf" و "Azata Golf". الموانئ القريبة مثل "Puerto Estepona" توفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتميز بموقعها في وادٍ خصب ذي تضاريس متنوعة، تمتد حتى جبال سييرا بيرميخا. تقع إستيبونا على بعد 25 كم من ماربيا، و 73 كم من مالقة، مما يضعها في موقع يسهل الوصول منه إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يعكس مجتمعًا نشطًا ومتناميًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL366288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن هذا المنزل شبه المنفصل يقدم موقعًا تاريخيًا فريدًا في قلب إستيبونا، فإن المشاريع الجديدة مثل 'Isidora Living Las Mesas' (بدءًا من 519,000 يورو) و 'Acqua Gardens' (بدءًا من 524,600 يورو) في إستيبونا تقدم تصميمات حديثة ومرافق جديدة، وغالبًا ما تكون في مناطق أقل كثافة سكانية. هذه المشاريع الجديدة عادة ما تكون مصممة بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة ومستويات تشطيب أعلى. بالمقارنة، يوفر هذا العقار القديم سحرًا تاريخيًا، مرآبًا خاصًا نادرًا في البلدة القديمة، ومساحات خارجية كبيرة مثل الشرفة، وهي ميزات قد لا تكون متوفرة بنفس القدر في المجمعات السكنية الجديدة. ومع ذلك، قد يتطلب هذا العقار استثمارًا إضافيًا في التحديثات مقارنة بالمشاريع الجديدة الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
