يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 3 غرف نوم في إيستيبونا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس، إسبانيا. تم الانتهاء من البناء في عام 2023، ويقدم هذا العقار مزيجًا من العيش الحديث والراحة في منطقة حضرية نابضة بالحياة. بفضل قربه من الشاطئ والمرافق، يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للمقيمين الدائمين وعشاق العطلات على حد سواء، حيث يوفر مساحة معيشة تبلغ 162 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة ومواقف سيارات.
مقارنةً بمشاريع أخرى في إيستيبونا، يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بسعره المبدئي البالغ 485,000 يورو، والذي يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Celestia Homes من 390,000 يورو، و Aby Middle من 349,000 يورو، و Sunset Bay من 359,000 يورو. ومع ذلك، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر (162 مترًا مربعًا) غالبًا ما تكون أكثر اتساعًا مقارنة بالخيارات الأقل سعراً. يعتبر القرب من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن، نقاط قوة مهمة. غالبًا ما تتطلب المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري مرحلة بناء أو تكون أصغر في الحجم. يوفر الموقع في منطقة إيستيبونا للجولف، إلى جانب الحديقة الخاصة وموقف السيارات، جاذبية إضافية قد لا تكون متاحة في جميع المشاريع المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية في متناول اليد. قرب هذه المنطقة من المرافق مثل المتاجر والمطاعم يعزز نمط الحياة المريح والمريح.
منازل التاون هاوس هذه مصممة لتلبية احتياجات الأسر الحديثة، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات توفر مساحة كافية. تساهم المساحات الداخلية المفتوحة والشرفات الخاصة والحديقة في توفير بيئة معيشية مريحة وممتعة، مما يسهل الاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من البناء حديثًا في عام 2023، ويمثل هذا المنزل شبه المنفصل أحدث العروض في المنطقة. يشير الانتهاء من البناء إلى جاهزية العقار للسكن الفوري، مع الاستفادة من التقنيات والمواد الحديثة التي تضمن جودة البناء والمتانة.
لا يقدم هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى وسائل النقل العام الفاخرة، حيث أن محطات الحافلات أقرب إلى 1.3 كم. لا توجد معلومات متاحة حول وجود تكييف مركزي أو تدفئة أرضية. يتطلب العيش هنا امتلاك سيارة للوصول إلى بعض المرافق على مسافة أبعد، مثل المستشفيات البعيدة (1.1 كم).
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يمثل القرب من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق مثل المتاجر (104 أمتار) والصيدليات (237 مترًا) خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تعتبر البيئة المحيطة، بما في ذلك الحدائق المجتمعية وحمام السباحة، مثالية لأولئك الذين يقدرون الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. تتوفر 3 غرف نوم و3 حمامات، وهي مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو للأشخاص الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار نظرًا لموقعها المطلوب.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل حديثًا في عام 2023، ويتميز بتشطيبات ممتازة. يوفر التصميم مساحة معيشة مفتوحة، مما يسهل التفاعل بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضيف إلى راحة العقار. تتميز الغرف بتشطيبات حديثة، مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى حمام إضافي للضيوف. تشمل الميزات الأخرى نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن العزل الصوتي والحراري. يشير وجود تكييف الهواء (حار وبارد) إلى الراحة على مدار العام. توفر التراسات الخاصة مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو الترفيه.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 485,000 يورو. يوفر العقار 162 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك 24 مترًا مربعًا من التراسات. نظرًا لأنه تم الانتهاء منه في عام 2023، فهو جاهز للسكن. يتضمن السعر مساحة موقف سيارات خاصة، مما يضيف قيمة إضافية. نظرًا لموقعها وقربها من المرافق، تعد هذه الأسعار تنافسية في سوق إيستيبونا. تتوفر خيارات لتلبية احتياجات مختلفة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين لديهم ميزانيات متنوعة.
يتمتع هذا المنزل شبه المنفصل بموقع استراتيجي في قلب إيستيبونا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من وسائل الراحة. يشير المسافة القريبة إلى الشاطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) والمرافق مثل المتاجر (104 أمتار) والصيدليات (237 مترًا) إلى نمط حياة مناسب ومريح. تضمن البيئة المحيطة، بما في ذلك الحدائق المجتمعية المصممة جيدًا وحمام السباحة، بيئة معيشية ممتعة. مع 3 غرف نوم وحمامين إضافيين، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات.
توفر إيستيبونا، كجزء من كوستا ديل سول، نمط حياة نابض بالحياة مع مزيج من الثقافة الإسبانية والجاذبية الدولية. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع راسخ. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى خيارات تعليمية قوية. توفر 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات إمكانية الوصول إلى المنطقة. يضمن وجود 134 مرفقًا رياضيًا وفرصًا ترفيهية متنوعة. يبلغ متوسط الدخل الإقليمي 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع متميز في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع الجغرافي كيفية اندماجه في النسيج الحضري للمدينة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية والمناطق السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوماركا كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و 73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا يجعلها قريبة من المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الخاص. تقع على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بقربه الاستثنائي من المرافق. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع المطاعم على بعد 500 متر، وتوجد 18 صيدلية في حدود 2 كم، و 4 بنوك، و 22 مقهى. تقع المستشفى على بعد 1.1 كم، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تبعد مسافة 4.1 كم عن ملعب فالي رومانو للجولف، مما يجعله مناسبًا لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تشهد المنطقة 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. توفر المنطقة الجبلية في سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ شهيرة مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، والتي غالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تشمل المرافق الرياضية مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). توفر marinas مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) خيارات للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوماركا كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و 73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا يجعلها قريبة من المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الخاص. تقع على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL796359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
