يقع هذا التاون هاوس المُجدد حديثًا بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات في إستيبونا، مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. بسعر 649,500 يورو، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة عملية داخل مجمع سكني مغلق. تُسهم حالته الممتازة وواجهته الغربية في خلق أجواء مرغوبة. يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والشاطئ، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة والتأجير للعطلات على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة متوازنًا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات قريبة، مما يعزز راحة الحياة اليومية. القرب من الساحل، إلى جانب سهولة الوصول الحضري، يحدد موقعه المناسب.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل مريح وواسع، بأربع غرف نوم مع حمّامات ملحقة. يسهّل التخطيط بين المعيشة الخاصة واستضافة الضيوف، مع مناطق داخلية وخارجية مميزة. حالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يلبي الحاجة إلى انتقال خالٍ من المتاعب.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس عام 1992، وتم تجديده حديثًا وفق معايير ممتازة. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، تضمن حالته المحدثة وسائل الراحة الحديثة. العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار.
هذا التاون هاوس منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا. لا يتمتع بإطلالات على البحر أو حديقة خاصة. وبالرغم من قربه من المرافق، فإن موقعه يقع في بيئة حضرية مبنية وليس في محيط طبيعي هادئ.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والقرب من المرافق. سيجد الباحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والقدرة على السير إلى المتاجر والمطاعم أنه جذاب. غرف النوم الأربع الملحقة بحمّاماتها تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. يوفر المجمع السكني المغلق الآمن مع مسبح مشترك راحة البال للمقيمين الدائمين أو خيارًا موثوقًا للتأجير للعطلات. حالته المُجددة وتوفره الفوري يلبيان احتياجات المشترين الباحثين عن عملية شراء مباشرة دون انتظار البناء.
يتميز هذا التاون هاوس بتشطيب ممتاز ومُجدد حديثًا. تشمل الجوانب الرئيسية التكييف للتحكم في المناخ ومدفأة للأجواء الدافئة. يضم العقار خزائن مدمجة لمساحة تخزين وافرة وحمّامات ملحقة في جميع غرف النوم الأربع، مما يعزز الخصوصية والراحة. يوفر التراس المغطى مساحة خارجية محمية. يؤكد التخطيط الداخلي على منطقة معيشة مفتوحة تتصل بتراس خاص، مما يشجع على الحياة بين الداخل والخارج. تتضمن غرفة النوم الرئيسية حمّامًا مجهزًا جيدًا مع حوض استحمام ودش قائم.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بأربع غرف نوم ثابت عند 649,500 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل. المنزل جاهز للسكن، مما يعني توفره للإشغال الفوري عند إتمام البيع. لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على اختيار الوحدة، لأنه منزل واحد قائم. يضع هذا التسعيره ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للتاون هاوس في منطقة إستيبونا، مع مراعاة حالته ومميزاته.
تقدم إستيبونا مزيجًا من السحر التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية يتم فيها تلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن للسكان الاستمتاع بمسير 10 دقائق إلى الشاطئ، مع توفر العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر. تخدم المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية و19 مدرسة ابتدائية، مما يدل على مجتمع مجهَّز جيدًا لمختلف أنماط الحياة. يوفر القرب من بويرتو بانوس (10 دقائق بالسيارة) وماربيا (20 دقيقة بالسيارة) وصولًا إلى خيارات أوسع للتسوق وتناول الطعام والترفيه. يوازن هذا الموقع بين الراحة المحلية والوصول إلى مناطق الجذب الإقليمية الأكبر.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا بيئة يومية عملية. في غضون مسير 10 دقائق، يمكن للسكان الوصول إلى بلايا دي إستيبونا والعديد من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م) ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. تخدم المنطقة وسائل النقل العام مع 50 محطة و8 خطوط، مما يسهل التنقل. القرب من المرافق الصحية (1.1 كم) والمدارس (في غضون 5-15 دقيقة بالسيارة) يدعم الحياة العائلية. يسهّل التنقل ارتفاع المنطقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار مسطح نحو الشاطئ (2.4%).
تُظهر هذه الخريطة منطقة إستيبونا، مع تسليط الضوء على موقع التاون هاوس بالنسبة للمرافق المحلية والساحل. تُوضح المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والسوبرماركت ووسائل النقل، مما يوفر نظرة جغرافية على موقعه المناسب داخل البلدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع بين مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) والخثيراس (42 كم)، وأبعد عن مدينة مالقة (73 كم). يضعها هذا الموقع ضمن منطقة سكنية وسياحية شهيرة تُعرف بساحلها ومناخها. يُظهر سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا كبيرًا، مع 3,163 معاملة سنويًا، مما يدل على قطاع عقاري ديناميكي.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي للوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. المراكز الحضرية الكبرى في متناول مدة الوصول بالسيارة: بويرتو بانوس تبعد حوالي 10 دقائق، ومركز إستيبونا حوالي 15 دقيقة، وماربيا حوالي 20 دقيقة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) في حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة (64 كم بخط مستقيم). وسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة قريبة. لمحبي الجولف، يقع فالي رومانو جولف وأزاتا جولف في نطاق 4.1-4.6 كم. كما توجد نقاط شحن السيارات الكهربائية في مواقع مناسبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15 درجة و25 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز المشهد بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية، حيث يبلغ ارتفاع سييرا بيرميخا 1,449 م. يوفر الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة معتدلة وظروفًا ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتيح ضواحي إستيبونا فرصًا ترفيهية متنوعة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). لمحبي الرياضة، توجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يُعد الجولف من عوامل الجذب الرئيسية، مع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) قريبة. توفر المارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) أنشطة بحرية وخيارات ترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL076521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم إستيبونا، حيث يقع هذا التاون هاوس، مجموعة من الخيارات العقارية. مشاريع مشابهة مثل Isidora Living Las Mesas (يبدأ السعر من €519,000) وAcqua Gardens (يبدأ السعر من €524,600) وMarAlto (يبدأ السعر من €479,000) تقع أيضًا في إستيبونا، إلا أنها عادة ما تكون مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من. هذا التاون هاوس تحديدًا منزل قائم ومُجدد بسعر ثابت قدره 649,500 يورو، مما يعكس حالته الجاهزة للانتقال الفوري والتجديد الشامل. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة تصميمات حديثة ومرافق محددة، يوفر هذا العقار إشغالًا فوريًا وحياة مجتمعية راسخة. توفر إستيبونا نفسها توازنًا بين أجواء ماربيا الصاخبة وجاذبية البلدات الساحلية الأصغر هدوءًا، مع بنية تحتية وخدمات جيدة تدعم سكانًا على مدار العام، على عكس بعض مناطق المنتجعات الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID