Detta fyrsovrumshus ligger i centrala Estepona, en kort promenad från stranden och stadens butiker och tjänster. Huset byggdes 1984 och erbjuder 90 m² boyta med två badrum och en uteplats, och bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 510 000 €. Huset är i skickligt skick och behöver renoveras, vilket gör det intressant för köpare som vill modernisera ett hem i en av Costa del Sols mest gångvänliga städer. Möbler ingår delvis och köket är delvis inrett.
Inom Estepona konkurrerar detta radhus med ett annat segment av marknaden än de nybyggnadsprojekt som dominerar reklam. Projekt som Celestia Homes (från 390 000 €), Sunset Bay (från 359 000 €) och Sunny Golf (från 370 000 €) erbjuder moderna lägenheter, typiskt med gemensam pool, privat parkering och samtida finisher, men generellt i lägen i utkanten eller nära golfbanorna, flera kilometer från historiska centrum. Denna bostad vänder på den avvägningen: den kostar mer per kvadratmeter, cirka 5 667 € före renovering, men placerar köparen inne i staden själv, med strand, marknad, apotek och ungefär femtio restauranger inom kort promenad. Mot Marbella, 25 km österut, förblir centrala Estepona mätbart mer överkomligt samtidigt som den behåller ett äkta spansk stadsliv året runt; mot Algeciras, 42 km västerut, erbjuder den en mer etablerad internationell bostadsmarknad och en mer attraktiv kust. Kommunens 79 621 invånare, nitton grundskolor och två vårdcentraler stödjer helårsboende, och den årliga transaktionsvolymen på cirka 3 163 försäljningar indikerar likvida efterfrågan om ägaren senare säljer vidare. Köpare som jämför alternativ bör väga den renoveringsbudget som krävs här mot de högre köpeskillnaderna för färdiga nybyggen, och avgöra om central gångvänlighet eller resortliknande bekvämligheter bättre passar det avsedda användningen. För permanent boende är det centrala läget en praktisk fördel; för semesteruthyrning kommanderar moderna projekt med pool ofta starkare hyresnivåer, men ett renoverat hus i stadskärnan attraherar också besökare som söker autentiska andalusiska omgivningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i ett kommersiellt område i Esteponas stadskärna, på gångavstånd från havet. En mataffär ligger 104 m bort och ett apotek 237 m, med Playa de Estepona ungefär 524 m från dörren. Miljön är urban snarare än bostadsro: butiker, restauranger och dagliga tjänster nås till fots, och den flacka lutningen på cirka 2,4 % mot kusten gör promenader och cykling praktiskt.
Bostaden erbjuder fyra sovrum på 90 m², två badrum och en västvänd uteplats, vilket passar hushåll som behöver flera sovrum eller utrymme för gäster och hemarbete. Skicket är godtagbart: en renovering bör budgeteras innan hemmet är helt bekvämt. Trädgårdsutsikt och en balkong ger utomhusutrymme, medan parkering sker på gatan, så en bil är användbar men inte nödvändig med tanke på de gångvänliga omgivningarna.
Detta är inte en nyproduktion. Radhuset färdigställdes 1984 och är inflyttningsklart i den meningen att det kan överlåtas omedelbart, men det angivna skicket är godtagbart och interiören kräver renoveringsarbete. Det finns ingen byggfas, ingen betalningsplan från byggherre och inget indikativt överlämningsdatum utöver den vanliga köpprocessen. Köpare bör se detta som en befintlig bostad med omedelbar tillgänglighet.
Bostaden erbjuder inte privat parkering, egen pool, en egen trädgård utöver uteplatsen eller en moderniserad interiör. Köket är bara delvis inrett och huset anges uttryckligen behöva renovering. Med 90 m² för fyra sovrum är de enskilda rummen små. Det finns ingen hiss, garage eller gemensam anläggning nämnd i tillgängliga data, och läget är västligt, vilket begränsar morgonsolen.
Denna bostad passar flera igenkännliga situationer. En köpare som söker permanent boende i en helt gångvänlig spansk stad och som värdesätter närhet till skolor, vårdcentraler och strand framför moderna finisher finner läget praktiskt. Ett hushåll som behöver fyra sovrum, kanske för barn, besökande familj eller en kombination av hemmakontor och gästrum, får det antalet inom en blygsam yta. Renoveringsinriktade köpare kan betrakta det godtagbara skicket och byggnadsåret 1984 som en möjlighet att installera sitt eget kök, badrum och planlösning, förutsatt att köpeskillnaden plus arbeten håller sig inom budget. Köpare av fritidsbostäder som vill anlända, gå till middag och nå stranden utan bil kommer att uppskatta läget; närmaste sand ligger under 600 m bort. Investerare kan se värde i en central adress i Estepona med tanke på cirka 3 163 bostadstransaktioner per år i kommunen och stadig efterfrågan på hyresobjekt i centrum. Huset är mindre lämpligt för köpare som vill ha inflyttningsklart interiör, privat parkering, pool eller en lättskött lägenhet, eftersom renovering krävs och parkering sker på gatan. De som söker rymliga vardagsrum bör också notera att 90 m² fördelat på fyra sovrum lämnar begränsad yta per rum.
Huset är från 1984 och dokumenterat i godtagbart skick, vilket sätter realistiska förväntningar på material och installationer. Köket är delvis inrett, vilket innebär att skåp och vissa vitvaror kan finnas men en full renovering är sannolik under renoveringen. Möbleringen är delvis möblerad, med fotografier som visar ett matsal med spegelskåp, ett vardagsrum med öppen spis, ett sovrum med skrivbord och ett sovrum med balkongdörr. Närvaron av en öppen spis antyder originaldetaljer som många köpare i andalusiska stadskärnor väljer att restaurera snarare än ta bort, eftersom de passar karaktären hos äldre bostäder. Uteplatsen har en markis och kakelgolv, vilket indikerar användbart utomhusutrymme som kan behöva underhåll efter fyra decennier. Två badrum betjänar fyra sovrum, en adekvat ratio för typen, även om rör och elinstallationers ålder bör verifieras genom en teknisk besiktning före köp, vilket är standard för spanska fastigheter av denna ålder. Inga energiprestandauppgifter, hiss eller integrerad luftkonditionering är dokumenterade i tillgängliga data, så köpare bör bekräfta uppvärmning och kylning under visning. Sammanfattningsvis är byggnadskvaliteten typisk för spanska radhus från mitten av 1980-talet: solid traditionell struktur, tidstypiska finisher och system som troligen delvis uppdaterats genom åren. Renoveringskravet anges öppet av säljaren, och köpbeslutet bör vila på den sammanlagda budgeten för förvärv och arbeten snarare än enbart på det begärda priset.
Det begärda priset är fast till 510 000 € för hela bostaden; detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista. För det priset mäter huset 90 m² byggyta, vilket motsvarar cirka 5 667 € per kvadratmeter före renoveringskostnader. Köpare bör lägga till en renoveringsbudget, eftersom skicket anges som godtagbart och modernisering krävs. Som jämförelse börjar nybyggnadsprojekt på andra håll i Estepona för närvarande på 359 000 € till 390 000 €, men de är typiskt lägenheter eller andra typer i utkanten snarare än ett fyrsovrumshus i historiska centrum. Tillgängligheten är omedelbar efter genomförd standardiserad spansk köpprocess.
Dagligt liv kring detta radhus präglas av dess centrala läge i Estepona. Ytterdörren öppnar mot ett kommersiellt kvarter där en mataffär ligger cirka hundra meter bort, ett apotek inom 250 m och ungefär femtio restauranger och tjugoett kaféer inom två kilometer. Dagens rytm kan därför organiseras till fots: shopping på morgonen, en promenad till La Rada-stranden på 769 m på eftermiddagen och kvällar i stadens barer och restauranger utan att behöva köra. Stranden nås över platt terräng, med en lutning på endast 2,4 %, vilket spelar roll för äldre boende eller alla som cyklar. Huset fungerar som ett traditionellt spanskt radhus: rum fördelade över våningarna, en västvänd uteplats bakom ett markis för utomhusmåltider och en balkong från ett sovrum med utsikt över trädgården. Med fyra sovrum och två badrum på 90 m² gynnar planlösningen hushåll som prioriterar antal sovrum framför generösa ytor. Centrum av Estepona är aktivt året runt, till skillnad från rent turistiska områden, så stadsdelen töms inte på vintern. Närmaste sjukhus ligger 1,1 km bort, två vårdcentraler betjänar staden och nitton grundskolor och tio högstadieskolor finns utspridda i kommunen, vilket stödjer helårsboende liksom semesterboende. Gatuparkering innebär viss sökning under rusningstid, ett vanligt drag i andalusiska stadskärnor. Ett sportcenter ligger 300 m från huset och det kommunala idrottskomplexet 600 m längre bort, vilket ger snabb tillgång till träningsanläggningar.
Omgivningarna stödjer en till stor del bilfri daglig rutin. Mataffären på 104 m och apoteket på 237 m täcker grundläggande behov inom två minuters promenad. Esteponas stränder börjar vid Playa de Estepona, 524 m bort fågelvägen, följt av La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km, så kusten nås till fots på under femton minuter över platt mark. Vård är nära: sjukhuset ligger 1,1 km bort och två kommunala vårdcentraler verkar i staden. För träning ligger Better Bodies-gymmet 300 m från huset och Polideportivo Municipal 600 m, med 134 idrottsanläggningar registrerade i kommunen. Smallbåtshamnen vid Puerto Estepona, 1,6 km bort, ger restauranger och promenader. Åtta kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser förbinder centrum med ytterområden, vilket minskar bilberoendet. Bilförare kan ladda en elbil vid en laddpunkt 1,3 km bort, och kustmotorvägen A-7 förbinder staden med Marbella, 25 km bort, och med Málaga, 73 km bort. För kultur ligger utsiktspunkten Mirador del Carmen 1,2 km från huset. Staden har 24 hotell och närmare 7 000 turistsängar, vilket bekräftar en serviceekonomi året runt; restauranger och kaféer håller öppet utanför sommarmånaderna.
Kartan visar huset inom Esteponas stadskärna, med strandlinjen några hundra meter söderut. Markörer anger närmaste mataffär, apotek, vårdinrättningar och golfbanorna i väster. Alla visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägrutter kan vara något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella och 73 km från Málaga stad, med Gibraltar 36 km sydväst. Detta läge placerar staden mellan Marbellas etablerade glamour och det mer prisvärda Atlantvända området kring Algeciras. Med 79 621 invånare och en fullständig serviceekonomi fungerar Estepona som en äkta spansk stad snarare än en turistenklav, vilket skiljer centrala adresser från golfurbanisationerna i utkanten. Stadens marknad noterade cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket speglar stadig efterfrågan.
Stränder är den starkaste tillgängligheten: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km, alla fågelvägen över platt terräng. Golfare når Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km, med Estepona Golf på 6,1 km, vilket gör banorna till en kort bilfärd snarare än en promenad. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 64 km bort fågelvägen, ungefär en timmes körtid längs kustvägen, medan Gibraltars flygplats ligger 36 km bort och ofta är snabbare att nå från Estepona. Inom staden ger åtta busslinjer och femtio hållplatser kollektivtrafik, och de flesta bekvämligheter nås till fots eller med cykel. Parkering sker endast på gatan, vilket i ett kommersiellt centrum innebär att man bör räkna med tid för att hitta en plats, särskilt på sommaren. En laddstation för elbilar 1,3 km bort stödjer elmobilitet. Marbella (25 km) och Algeciras (42 km) inramar staden regionalt, med Málaga och dess storstadstjänster på 73 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig års temperatur på 19,2 °C med månadsmedel mellan 15 och 25 °C, vilket ger milda vintrar och varma men lagrade somrar. Badseasonen varar cirka fem månader, med havstemperaturer på eller över 20 °C, typiskt från sen vår till tidig höst. Staden ligger på 19 m höjd, så huset står på i princip platt mark med en lutning på 2,4 % mot stranden, en fördel för promenader och cykling i alla åldrar. Bakom kusten sträcker sig kommunen över 137 km² bördig dal och Sierra Bermeja-bergen, som når 1 449 m vid Los Reales; denna bakgrund ger vandringsterräng inom kort köravstånd och förklarar stadens skyddade, milda klimat. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket håller sommaren torr och solig. Husets västläge betyder eftermiddags- och kvällssol på uteplatsen och balkongen, behagligt för utomhusmiddagar under de varmare månaderna, även om köpare bör notera frånvaron av morgonljus på baksidan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom gångavstånd: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km, den senare känd för sitt skyddade, familjevänliga vatten. Playa del Angel utökar urvalet på 1,7 km. Utöver bad erbjuder kusten sedvanliga sydspanska chiringuitos, paddelsporter och säsongsbundna vattenaktiviteter. Golf är en regional dragkraft, med Valle Romano på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km, Estepona Golf på 6,1 km och Golf Academy vid Albayt Resort på 6,2 km, alla nåbara på tio minuter med bil. Till fots ger Better Bodies-gymmet (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) träningsmöjligheter året runt, en del av 134 idrottsanläggningar i kommunen. De två marina, Puerto Estepona och Puerto Deportivo på 1,6–1,8 km, erbjuder platser, restauranger och kvällspromenader, medan utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ger panoramastopp på kuststigen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL076884
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
IT
PT
DA
SV
TR
RO
HU
LT
SK
UK
SL
LV
ID