تقدم هذه الفيلا المستقلة القائمة، الواقعة في إستيبونا بمالقة، ثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 236 م². اكتمل بناؤها عام 1970 وتم تجديدها بالكامل قبل خمس سنوات، وهي تجمع بين الطابع الأندلسي والمرافق الحديثة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، ويوفر هذا العقار مزيجًا من المعيشة المريحة والسحر التقليدي.
يُقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، مع تسعير هذه الفيلا المستقلة عند 697,000 يورو. وهذا يضعها فوق العروض الأولية مثل Adagio (يبدأ السعر من 492,000 يورو) وAcqua Gardens (يبدأ السعر من 524,600 يورو) وIsidora Living Las Mesas (يبدأ السعر من 519,000 يورو)، وهي عادةً مشاريع جديدة بتنسيق شقق أو تاون هاوس. ويعكس سعر الفيلا القائمة على الأرجح حجمها وهيكلها المستقل وتجديدها الشامل الأخير وموقعها العريق داخل مجمع هادئ. وبينما تُقدم المشاريع الجديدة تصاميم ومرافق حديثة منذ البداية، يوفر هذا العقار منزلًا مجددًا مليئًا بالطابع ومتاحًا فورًا. وبالمقارنة مع كوستا ديل سول بشكل أوسع، تقدم إستيبونا مزيجًا من السحر التقليدي والبنية التحتية النامية، مما يجذب المشترين الباحثين عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول المريح إلى الخدمات، مع نشاط سوق صحي تشهد به أكثر من 3,000 معاملة سكنية سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الخدمات مع الحفاظ على إحساس بالحياة في حي عريق. والقرب من المرافق الأساسية يدعم نمط حياة عمليًا يوميًا.
يُناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عريق بوسائل الراحة الحديثة. يدعم التخطيط، بما في ذلك المطبخ المجدد ومناطق المعيشة، الحياة اليومية واستقبال الضيوف على حد سواء. وتلبي ميزات مثل الزجاج الذكي والألواح الشمسية الاحتياجات المعاصرة من الخصوصية والكفاءة والراحة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970 وخضع لتجديد شامل قبل حوالي خمس سنوات. وهو جاهز للسكن الفوري، ويوفر مزايا عقار عريق بخصائص وأنظمة محدّثة، بدلًا من كونه مشروعًا جديدًا.
باعتباره عقارًا قائمًا، لا تتضمن هذه الفيلا أحدث لوائح البناء أو مواد البناء الجديدة تمامًا التي تُوجد عادةً في المشاريع الجديدة. فتاريخ اكتمال بنائها عام 1970 يعني أنها سابقة لمعايير كفاءة الطاقة الحالية وقد لا توفر نفس تخطيطات التصميم الحديثة الموجودة في المنازل المبنية حديثًا.
يُناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة عريقة في مدينة ساحلية جيدة الاتصال. إنه يجذب من يقدّرون المزيج بين الطابع الأندلسي التقليدي والتحديثات الحديثة، مثل الزجاج الذكي والألواح الشمسية. والقرب من المدارس ومرافق الرعاية الصحية (المستشفى على بعد 1.1 كم) والخدمات اليومية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. أما المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة، فإن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمرافق الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية (0.6 كم) تُعد ميزة. كما أن المجمع السكني المغلق مع المسابح المشتركة يوفر إحساسًا بالأمان والترفيه للمقيمين. وهو يناسب أيضًا المشترين الذين يفضلون المنازل المجددة الجاهزة للانتقال الفوري على البناء الجديد، وهم يقدّرون طابع العقار الأقدم المدعّم بالتقنيات المعاصرة.
خضعت الفيلا لتجديد كبير قبل حوالي خمس سنوات، حافظ على طابعها الأندلسي مع دمج الوظائف الحديثة. تشمل التحديثات الرئيسية الزجاج الذكي في غرفة المعيشة والمطبخ، مما يوفر الخصوصية والعزل الحراري والفوائد الصوتية، إلى جانب توفير الطاقة. وقد تم تركيب ألواح شمسية لتقليل تكاليف المرافق بشكل أكبر. يركّز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية، مع مطبخ عملي متصل بسلاسة بغرفة معيشة واسعة تحتوي على مدفأة. في الطابق العلوي، غرف النوم واسعة ومجهزة بخزائن مدمجة. وتشمل الجناح الرئيسي حمّامًا ملحقًا وغرفة تبديل ملابس وتراسًا خاصًا. التكييف بارد وحار مثبت في جميع أنحاء غرفة المعيشة وغرف النوم لراحة موسمية. يشمل العقار مرآب لسيارتين وغرف تخزين واسعة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 697,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية، بما في ذلك التجديدات الأخيرة. يُظهر سوق إستيبونا حجمًا مرتفعًا من المعاملات، مع 3,163 عملية بيع مساكن سنويًا، مما يدل على حركة عقارية نشطة. العقارات المشابهة في المنطقة، مثل Isidora Living Las Mesas وAcqua Gardens وAdagio، تتراوح أسعارها من 492,000 إلى 524,600 يورو، مما يشير إلى أن هذا العرض مُقيّم بشكل أعلى، ويرجح أن ذلك بسبب ميزاته المحددة وحالة تجديده وموقعه.
تقدم إستيبونا بيئة متوازنة يلتقي فيها الرفاه الحضري بالحياة الساحلية. يضع موقع هذه الفيلا متطلبات الحياة اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يخلق أجواءً حيوية. النقل العام متوفر بشكل جيد، مع 8 خطوط و50 موقفًا يمكن الوصول إليها، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. ويجعل الانحدار اللطيف نحو شاطئ لا رادا القريب (0.8 كم) الوصول إلى الساحل سهلًا. وعلى الرغم من نشاط المدينة، فإن العقار نفسه يقع في مجمع سكني يشتهر بهدوئه، مما يوفر ملاذًا هادئًا قريبًا من مرافق مدينة ساحلية إسبانية عريقة.
توفر إستيبونا نمط حياة نابضًا لكنه سهل الإدارة، مدعومًا بمرافقها الشاملة وبنيتها التحتية المتاحة. المحيط المباشر مُحضّر عمرانيًا، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافات قصيرة جدًا. وتوفر المدينة نفسها مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي، مع العديد من المطاعم والمقاهي. أما الترفيه، فللمقيمين إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك التنس بالمضرب داخل المجمع ومراكز مختلفة بالقرب منه. ويساهم ارتفاع المدينة بمقدار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر وموقعها داخل وادٍ قرب جبال سييرا بيرميخا في مناخ لطيف. ويضمن عدد سكان المنطقة البالغ حوالي 80,000 نسمة مستوى ثابتًا من النشاط المحلي والخدمات على مدار العام، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإستيبونا على كوستا ديل سول. فهي تُظهر قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية الأساسية مثل السوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية. كما تُشير الخريطة إلى المسافات إلى المدن المحيطة والبنية التحتية الإقليمية، مما يوفر نظرة عامة بصرية على إمكانية الوصول وفرص نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة مهمة في مقاطعة مالقة، تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع بين مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (25 كم بالخط المباشر) والخثيراس (42 كم بالخط المباشر). ولمسافات أبعد، تبعد مدينة مالقة 73 كم. وتغطي إستيبونا نفسها مساحة كبيرة تبلغ 137 كم²، وتشمل مناطق الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يوفر هذا الموقع للمقيمين توازنًا بين مرافق مدينة ساحلية عريقة والوصول إلى الجمال الطبيعي للمناظر الطبيعية الأندلسية المحيطة.
تقع هذه الفيلا في موقع مناسب للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م). أقرب سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، وتوجد صيدلية على بعد 237 مترًا من العقار. ويقع مستشفى على بعد 1.1 كم. أما للسفر، فيبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 64 كم بالمسافة المستقيمة، إلا أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب بحوالي 36 كم. ويتسهل الوصول البري بفضل القرب من طريق A7 السريع. وتشمل خيارات النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 موقفًا، مما يجعل التنقل المحلي متاحًا دون سيارة. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب على مدى قصير بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يعزز جاذبيتها كوجهة ساحلية. وتوفر جبال سييرا بيرميخا القريمة خلفية طبيعية وتؤثر في المناخ المحلي الصغير. ويساهم ارتفاع المدينة بمقدار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروفها الساحلية المعتدلة. وتشهد المنطقة 34 عطلة رسمية محلية سنويًا، تتخلل الطقس اللطيف عمومًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في موقع مثالي للاستمتاع بما تقدمه إستيبونا من عروض ساحلية. فعدة شواطئ في متناول اليد بسهولة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وكلاهما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ويبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. وتشتهر إستيبونا بساحلها جيد الصيانة، حيث توفر الشواطئ فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية. ويضم المجمع مسبحين مشتركين، وتتوفر مرافق التنس بالمضرب. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة بالقرب، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). وتعزز المراكز الرياضية العديدة والمارينات، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، إمكانيات الترفيه في المحيط بشكل أكبر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL038845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID