Estepona, Málaga'daki bu müstakil villa, 17.800 m²'lik geniş bir arsa üzerinde kendine özgü bir fırsat sunuyor. 1998 yılındaki tamamlanmasından bu yana hemen taşınmaya hazır olan gayrimenkul, 1.600.000 € sabit istenen fiyata sahip. 266 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 1 banyosuyla, sakin ve özel bir konumu temel olanaklara yakınlıkla birleştiriyor. Gayrimenkulün geniş arazisi ve özel kuyu ile sulama kooperatifi üyeliği dahil mevcut altyapısı, tarımsal kullanım, genişletme veya geliştirme için önemli bir potansiyel işaret ediyor; bu da hem yaşam tarzı odaklı alıcılar hem de önemli gelecek olanakları olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için çekici kılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın El Velerín bölgesinde yer alan bu gayrimenkul, erişilebilirliği korurken yemyeşil bir doğal çevrede konumlanmış. Plaja yürüme mesafesinde bulunuyor ve çok sayıda olanak ve dükkân yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir bir konumda kentsel kolaylıklara yakınlık sunuyor. Bu denge, günlük ihtiyaçlardan kopmadan bir mahremiyet hissi sağlıyor.
Villa, geniş açık alanıyla özel bir sığınak arayan bireylere veya ailelere uygun. Yapısında üç yatak odası, ana oturma-yemek alanı ve ek bağımsız bir oturma odası bulunuyor ve yaşam düzenlerinde esneklik sunuyor. Büyük arsa, meyve ağaçları ve bol su kaynağı, bahçecilik, tarım ile ilgilenenler ya da sadece geniş bir özel açık alanın keyfini çıkarmak isteyenler için uygun.
Bu gayrimenkul, yeni bir proje değil, 1998 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Tamamen belgelenmiş ve yasal olarak tescillidir, bu da güvenli bir işlem sağlar. Yapı yerleşik olsa da, önemli arsa büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli, sahibinin vizyonuna göre modernizasyon veya genişletme fırsatları sunuyor.
Bu mevcut bir gayrimenkuldur, sıfır konut değil ve mevcut yapılandırmada 3 yatak odası ve 1 banyo bulunuyor. Yaşam alanı 17.800 m²'lik arsa üzerinde 266 m²'dir. Gayrimenkul geliştirme potansiyeli sunsa da, önemli herhangi bir değişiklik veya genişletme, Estepona belediyesindeki standart imar izinlerine ve düzenlemelere tabi olacaktır.
Bu gayrimenkul, mahremiyete ve arazi mülkiyetine öncelik veren alıcılar için oldukça uygun. Bol su kaynaklarıyla desteklenen, bahçeler yetiştirme veya tarımsal uğraşlar için potansiyele sahip büyük özel bir konut arayan bireyleri veya aileleri çekiyor. Yatırımcılar, büyük arsanın geliştirme potansiyelinde değer görebilir; yerel imar düzenlemelerine uygun olması kaydıyla agroturizm, wellness tatil evleri veya tatil kiralama gibi seçenekleri değerlendirebilirler. Yoğun kentsel alanlardan uzak, ancak olanaklara ve sahile yine de ulaşılabilir mesafede sakin bir çevre arayanlar bu konumu avantajlı bulacaktır. Gayrimenkulün taşınmaya hazır olması, birincil konut, tatil evi veya hemen yeni girişimler geliştirmek için bir üs olarak hizmet edebileceği anlamına geliyor.
1998 yılında tamamlanan villa mükemmel durumda olarak tanımlanıyor. Ana yaşam alanı, aydınlık bir oturma-yemek odası ve Amerikan mutfak içeriyor. Konutta üç yatak odası ve bir banyo bulunuyor; ayrıca üst kata, çamaşır odası ve geniş bir çatı terası içeren kata erişim sağlayan bağımsız bir oturma odası mevcut. Gayrimenkul, kapalı bir sundurma, özel havuz ve tarımsal bir depodan yararlanıyor. Arazi ise meyve ağaçlarıyla kaplı. İnşa döneminde zemin, duvar veya donanım için kullanılan spesifik malzemelere ilişkin detaylar verilmemiştir, ancak 'mükemmel durum' ifadesi, tamamlanma tarihiyle tutarlı, iyi bakılmış işçiliklere işaret ediyor.
Villa, 1.600.000 € sabit istenen fiyata sunuluyor. 1998 yılında tamamlanmış yerleşik bir gayrimenkul olarak bu fiyat, konutun mevcut durumunu ve 17.800 m²'lik arsasının dikkate değer büyüklüğünü yansıtıyor. Değişken fiyatlı yeni projelerin aksine, bu tüm gayrimenkulün edinilmesinin doğrudan maliyetini temsil ediyor. Müsaitlik hemen ve gayrimenkul anahtar teslimdir. Bu fiyat yapısı, projeden satışlardan farklıdır ve bu önemli yatırımı değerlendiren alıcılara şeffaflık sunar.
Estepona, geleneksel Endülüs çekiciliğini modern olanaklarla dengeleyerek tipik bir Costa del Sol deneyimi sunuyor. El Velerín bölgesinde yer alan bu gayrimenkul, ayrıcalıklı bir doğal çevreye yerleşmiş ancak kasabanın nabzına bağlı kalmış durumda. Sakinler, meyve ağaçları ve geniş arazisiyle büyük özel bir gayrimenkulün huzurunun keyfini çıkarabilirken; dükkânlar, restoranlar ve sağlık kuruluşları dahil çok sayıda olanak kolayca ulaşılabilir mesafede. Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yakınlık, sahil yaşamının yaşam tarzının merkezinde olduğu anlamına geliyor. Bölge, 15-25°C arası ortalama sıcaklıklar ve uzun bir yüzme sezonuyla Akdeniz iklimine sahip ve yıl boyunca açık hava etkinliklerini teşvik ediyor. Sakin bir çevre, geniş arazi ve hizmetlere yakınlığın birleşimi, bu konumu kişisel projeler veya yatırım fırsatlarıyla rahat bir yaşam tarzı arayanlar için uygun kılıyor.
Estepona'nın El Velerín bölgesi, doğal çevre ve kentsel erişilebilirliğin bir karışımını sunuyor. Gayrimenkulün yakın çevresi, meyve ağaçları ve mahremiyet hissiyle karakterize edilen geniş arazisiyle öne çıkıyor. Kısa mesafe içinde sakinler çok sayıda olanaka erişebilir: 2 km içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 banka bulunuyor. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket sadece 104 metre uzaklıkta ve hastane gibi temel hizmetler 1,1 km mesafede. Bölge kentleşmekte olup birçok tesis yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir ve özel sığınak ile kolaylığı dengeleyen bir yaşam tarzını destekliyor.
Bu harita, Málaga, Estepona'daki müstakil villanın konumunu gösteriyor. Plajlar, süpermarketler ve sağlık kuruluşları dahil çeşitli olanaklara gayrimenkulün yakınlığını vurguluyor. Golf sahaları ve havalimanları gibi kilit noktalara olan mesafeler de belirtilmiş olup, Costa del Sol'un bu bölümündeki erişilebilirlik ve yaşam tarzı seçeneklerini anlamak için coğrafi bir bağlam sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ili, Endülüs'teki Costa del Sol bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Marbella (25 km kuş uçuşu) ve Algeciras (42 km kuş uçuşu) gibi daha büyük kentsel merkezler arasında yer alır, Málaga şehri (73 km kuş uçuşu) daha doğudadır. Bölge, verimli vadilerden dağlık Sierra Bermeja'ya kadar çeşitli bir manzarayla karakterize edilir. Estepona kendisi, yaklaşık 79.621 nüfusla geleneksel kasaba atmosferi ile modern turistik altyapı arasında bir denge sağlar. İlçe 137 km²'lik bir alanı kaplar ve sahil bölgelerinden iç kesimlerdeki doğal parklara kadar çeşitli ortamlar sunar.
Bu villa iyi bir bağlantıya sahip. Temel hizmetlerin yürüme mesafesinde bulunuyor; süpermarket 104 m, eczaneler 236 m mesafede. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) dahil birkaç plaj da kolay yürüme mesafesinde. Daha uzun mesafeler için gayrimenkul, Málaga Havalimanı'na (AGP) 34 km ve Gibraltar Havalimanı'na (GIB) yaklaşık 36 km uzaklıkta. Toplu taşıma, erişilebilir mesafede 50 durak ve 8 hat ile mevcut. Araçla Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) gibi golf sahalarına erişim sağlanıyor. Gayrimenkulün konumu, sahil yol ağına doğrudan erişim sunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve 15-25°C arası aylık ortalamalarla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bölge bol güneş alıyor ve bu da su sıcaklıklarının 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Gayrimenkul kendisi deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alıyor ve yakın plaja doğru %2,4'lük hafif bir eğime sahip, bu da konforlu koşullar sağlıyor. 1.449 m'ye ulaşan Sierra Bermeja sıradağları içeride yer alıyor, sahil çevresine bir kontrast sunuyor ve yerel mikroiklimleri etkiliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler birkaç plaja rahatça erişebiliyor. Playa de Estepona 524 m, ardından La Rada 769 m ve Playa del Cristo 1,6 km mesafede. Bölge ayrıca 134 spor tesisiyle spor ve rekreasyon merkezi. Yakındaki spor merkezleri arasında Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) bulunuyor. Golf meraklıları için Valle Romano Golf 4,1 km mesafede, Azata Golf sahaları ise 4,4 km ve 4,6 km uzaklıkta. Puerto Estepona gibi marinalar 1,6 km mesafede olup su sporları ve deniz keyfine erişim sağlıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL346268
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona bölgesindeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu villa öncelikle 17.800 m²'lik istisnai büyük arsa büyüklüğüyle öne çıkıyor. Sakura, Swing and Sea Villas ve Balcon del Mediterraneo gibi, hepsi Estepona'da yer alan ve 1,3 ile 1,4 milyon euro arasında fiyatlara sahip projeler, tipik olarak çok daha küçük arsalar sunup modern tasarıma ve sahile veya golf sahasına doğrudan yakınlığa odaklanıyor. 1.600.000 € fiyatlı bu mevcut gayrimenkul, çok sayıda yeni ve daha küçük projenin bulunduğu bölgelerde nadir görülen geniş bir arazi alanı sağlıyor. Bu projeler çağdaş özellikler ve doğrudan deniz manzarası sunabilirken, bu villa genişletme, tarımsal kullanım veya daha az yaygın olan daha özel ve geniş bir yaşam tarzı fırsatı sunuyor. Anahtar teslim durumu ve önemli su kaynakları dahil yerleşik altyapı, daha uzun tamamlanma süreleri gerektirebilen ve bu kadar çeşitli potansiyel kullanımlar için gerekli araziye sahip olmayan sıfır konutlardan farklı kılıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
HE
SR
LV
ID
