Estepona, Málaga'daki bu müstakil villa, geleneksel Akdeniz yaşam tarzını modern olanaklarla sunmaktadır. 1999 yılında inşa edilen ve anahtar teslim durumda bakımı yapılan villada, 210 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Gayrimenkul, geniş bir 754 m²'lik arsa üzerinde yer almakta olup özel bahçe, yüzme havuzu ve barbekü alanına sahiptir. Sakin bir konut bölgesinde yer alan villa, temel olanaklara ve kıyıya yakınlık sağlamakta olup popüler destinasyonlar olan Marbella ile Estepona arasında konumlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'da yer alan bu villa, banliyö ortamının içinde, ancak günlük ihtiyaçlara şaşırtıcı derecede yakın konumdadır. Playa de Estepona'ya (524 m) ve La Rada plajına (769 m) yakınlık, kıyıya erişimin her an mümkün olduğunu garanti eder. Süpermarket (104 m) ve eczane (237 m) gibi temel hizmetler yürüme mesafesinde olup gayrimenkulü yerel topluluğa entegre etmektedir.
Bu gayrimenkul, özel dış mekân yaşamını kentsel olanaklara kolay erişimle birleştirerek dengeli bir yaşam tarzı arayanlara hitap etmektedir. Villanın ayrık yaşam ve uyku alanlarına sahip düzenlemesi hem aile yaşamını hem de misafir ağırlamayı destekler. Ayrı bir çalışma odası veya potansiyel dördüncü yatak odası işlevsel esneklik katarak, özel bahçe ve havuz da dinlenme ve eğlence için bol fırsat sunar.
1999 yılında tamamlanan bu villa halihazırda inşa edilmiş ve hemen taşınmaya hazırdır. Anahtar teslim hazır bir konut olarak, yeni projelerde görülen tipik inşaat sürelerini ve olası gecikmeleri ortadan kaldırır. Bu sayede alıcılar, gelecekteki teslim tarihlerini beklemeden yeni rezidanslarına geçiş yapabilir, gayrimenkulün ve olanakların keyfini hemen çıkarabilir.
Eksiksiz bir yaşam deneyimi sunsa da, bu gayrimenkul yeni yapılarda tipik olan en son enerji verimliliği sertifikalarına sahip değildir. Standart olarak dördüncü bir yatak odası da içermemektedir, ancak ayrı bir oda potansiyel dönüşüm imkânı sunar. Tasarım, inşa yılını yansıtmakta olup bazı alıcıların aradığı en çağdaş mimari trendlerle örtüşmeyebilir.
Ref: VL408108
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, hem kıyı hem kentsel olanaklara kolay erişimle köklü bir yaşam tarzına öncelik veren bireylere veya ailelere uygundur. Bahçe ve havuz içeren dış mekân yaşam alanına sahip özel bir konut takdir eden, ancak projeden satışın karmaşıklıkları veya uzun inşaat süreleriyle uğraşmak istemeyenler için idealdir. Ana yaşam alanı, ayrı potansiyel çalışma odası veya dördüncü yatak odası ve üst katta üç yatak odası bulunan villanın düzeni, farklı ihtiyaçlar için işlevsel ayrım sağlar ve çocuklu aileler veya misafir ağırlayanlar için uygundur. Market ve eczane gibi günlük hizmetlere anında erişim sunan köklü mahalleleri takdir eden sakinler, konumu son derece pratik bulacaktır. Ayrıca, yoğun bir deniz kenarında doğrudan yaşamadan rekreasyon amacıyla plaja kolay ulaşmak isteyenler, buradaki dengeyi takdir edecektir. Gayrimenkulün karakteri, sert modern bir tasarım yerine Akdeniz cazibesi taşıyan bir ev arayanlara da hitap eder.
1999 yılında tamamlanan bu villa, dönemin inşaat standartlarını ve tasarım tercihlerini yansıtır; köklü kaplamalarla sağlam bir yapı sunar. İç mekânda doğal ışık için tasarlanmış bir oturma ve yemek alanı bulunur; bazı alanlardaki ahşap zeminler sıcak bir atmosfere katkıda bulunur. Mutfak bağımsız olup pratik kullanım için bir çamaşır alanıyla donatılmıştır. Banyolar işlevseldir ve gayrimenkul özel teras alanı içerir. İklim kontrolü merkezi ısıtma ile sağlanır ve şömine, serin dönemlerde evin konforunu artırır. Dış mekânlar önemli bir özelliktir: özel bahçe, yüzme havuzu ve dış mekân keyfi için tasarlanmış özel bir barbekü alanından oluşur. Gayrimenkul anahtar teslim olsa da, alıcılar güncel estetik tercihlere uyum sağlamak veya enerji verimliliğini artırmak için bazı yönleri modernleştirmeyi düşünebilir; ancak temel yapı ve ana özellikler yerli yerindedir.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı sabit 1.200.000 €'dur. Köklü bir gayrimenkul olarak bu, ilgili satın alma vergileri ve masrafları hariç toplam edinme maliyetini temsil eder. Villa, 754 m²'lik arsa üzerinde, 210 m² yaşam alanında 3 yatak odası ve 2 banyo sunar. Bu fiyat noktası onu Estepona pazarının üst segmentine yerleştirir; cazibeli konumlardaki diğer büyük aile evleriyle karşılaştırılabilir. Projeden satış gelişmelerinin aksine, bu gayrimenkul anahtar teslimdir; yani işlem tamamlandığında hemen teslim almak mümkündür. Alıcılar, satın alma fiyatının yaklaşık %10'u olduğu tahmin edilen Emlak Devir Vergisi (ITP), noter ve tapu masrafları gibi ek maliyetler için bütçe ayırmalıdır.
Estepona, geleneksel Endülüs cazibesini modern kıyı yaşamıyla harmanlayan dinamik ama rahat bir atmosfer sunar. Bu villa, özel konutlar ve yerel hizmetlerin karışımıyla karakterize edilen köklü bir konut bölgesinde yer almaktadır. Buradaki günlük yaşam, çok sayıda olana yakınlıkla kolaylaşır; süpermarket kısa bir yürüyüş mesafesindedir (104 m), eczaneler (237 m) ve çok sayıda mağaza ile restoran da (2 km içinde 50 adet) aynı şekilde yakındır. Çevre, Better Bodies (0,3 km) gibi spor merkezleri ve belediye tesislerinin (0,6 km) yanı sıra plaja kolay erişimle aktif bir yaşam tarzını destekler. La Rada plajına (0,8 km) düz zeminli güzergâh, çoğu sakin için erişilebilir kılar. Kasabanın kendisi, sağlık tesisleri (2 sağlık merkezi) ve eğitim kurumları (19 ilkokul, 10 lise) dahil kapsamlı hizmet yelpazesi sunarak tüm temel ihtiyaçların yerel çevrede karşılanmasını sağlar. Bölge ayrıca 134 spor tesisiyle çeşitli rekreasyon ilgi alanlarına hitap eder. Bu, kolaylığın ve dinlencenin günlük ritme entegre edildiği bir ortam yaratır.
Estepona, kıyı konumunu erişilebilir kentsel altyapıyla dengeleyen zengin bir yaşam ortamı sunar. Kasaba, verimli vadilerden dağlık Sierra Bermeja'ya kadar çeşitli manzaraları kapsayan 137 km²'lik önemli bir alana sahiptir. Bu çeşitlilik, plaj yaşamından doğa yürüyüşlerine kadar bir dizi etkinliği destekler. Yaklaşık 79.621 kişilik yerel nüfus (2025) canlı bir topluluk atmosferine katkıda bulunur; bu atmosfer, dinamik bir gayrimenkul pazarına işaret eden yıllık 3.163 konut işlemiyle daha da güçlenir. Bölge, 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe ve 6 okul dahil yüksek bir olanak yoğunluğu sunarak günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bu yoğunluk, temel hizmetler için uzun yolculuklara gereksinimi en aza indirerek, ihtiyaç duyulan her şeyin kolay erişim içinde olduğu bir yaşam tarzını destekler. Aylık ortalama sıcaklıkların 15-25°C aralığında, yıllık ortalama sıcaklığın 19,2°C olduğu iklim ve 5 aylık yüzme sezonu, yıl boyunca dış mekân odaklı bir yaşam tarzını teşvik eder.
Bu harita, Estepona'nın Málaga ili içindeki kıyı konumunu vurgular. Villanın La Rada gibi yerel plajlara ve süpermarket ile eczaneler dahil kasabanın olanaklarına yakınlığını gösterir. Marbella ve Málaga havalimanı gibi önemli bölgesel noktalara olan mesafeler de belirtilerek, gayrimenkulün erişilebilirliği ve geniş Costa del Sol bölgesindeki yeri hakkında coğrafi bir genel bakış sunulur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona'da konumlanan bu villa, Costa del Sol'un batı kesiminde merkezi bir konuma sahiptir. Estepona'nın kendisi, Málaga ilinin önemli bir kasabası olup geleneksel Endülüs karakterini modern olanaklarla harmanlar. Doğudaki daha hareketli Marbella (25 km kuş uçuşu) ile batıdaki büyük liman şehri Algeciras (42 km kuş uçuşu) arasında stratejik bir nokta işlevi görür. Daha uzakta, il merkezi olan Málaga şehri yaklaşık 73 km uzaklıktadır. Bu konum, sakinlere ünlü plajları, golf sahalarını ve canlı gece hayatı dahil geniş Costa del Sol olanaklarına erişim sağlarken, Estepona'nın kendisi daha büyük komşularına kıyasla daha rahat bir tempo korur.
Bu villa mükemmel bağlantı ve hizmet erişimi sunar. Süpermarket (104 m) ve eczane (237 m) dahil temel olanaklar yürüme mesafesindedir. Playa de Estepona gibi birçok plaj da yürüme mesafesindedir. Daha uzun mesafeler için gayrimenkul, Marbella (25 km kuş uçuşu) ve Estepona şehir merkezi arasında stratejik konumdadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 64 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 36 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Karayolu bağlantısı, ana güzergâhlara yakınlıkla sağlanır; ancak belirli yol mesafeleri verilmemiştir. Toplu taşıma mevcut olup, bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat, sürekli özel araç gereksinimi olmadan hareketliliği artırır. Golf meraklıları için Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) dahil birçok golf sahası kısa sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'daki iklim, Costa del Sol'a özgü olup bol güneşli bir Akdeniz ortamı sunar. Aylık ortalama sıcaklıklar genellikle 15°C ile 25°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge, su sıcaklığının istikrarlı biçimde 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonundan yararlanır. Villanın deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konumu, onu kıyıya yakın tutar ve deniz meltemlerinden faydalanmasını sağlar. Yakındaki Sierra Bermeja dağları manzaralı bir arka plan ve farklı rekreasyon olanakları sunar; ancak villa, denize doğru hafif eğimli, görece düz bir alanda yer alır. Ilıman sıcaklıkların, bol güneşin ve hem kıyıya hem dağlara yakınlığın bu birleşimi, dış mekân etkinliklerine dayalı bir yaşam tarzı şekillendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona kıyı şeridiyle ünlüdür ve villadan çok sayıda plaja erişim mümkündür. Playa de Estepona ve La Rada plajı yürüme mesafesindedir (sırasıyla 524 m ve 769 m) ve Akdeniz'e kolay erişim sağlar. Playa del Cristo da 1,6 km mesafede yakındadır. Bölge, 134 spor tesisiyle rekreasyon etkinliklerinin merkezi niteliğindedir. Golf önemli bir cazibe merkezidir; Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) dahil birçok golf sahası çok yakındadır. Su sporları ve dinlence için Puerto Estepona yalnızca 1,6 km uzaklıktadır. Kasabada ayrıca Better Bodies (0,3 km) gibi spor merkezleri ve belediye tesisleri (0,6 km) bulunur; bunlar çeşitli fitness ve spor ilgi alanlarına hitap ederek sakinlere sunulan yaşam tarzı fırsatlarını zenginleştirir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu villa 1.200.000 €'luk sabit istenen fiyatı ve 1999 yılında tamamlanmış köklü yapısıyla farklı bir teklif sunar. 849.000 € ile 962.000 € aralığında listelenen Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills ve Haiku Residences gibi projeler genellikle daha yeni yapılardır veya farklı konfigürasyon ve olanaklar sunar. Bu karşılaştırılabilir projeler daha çağdaş tasarımlara sahip daha yeni yapılar temsil edebilse de, bu villa; 754 m²'lik geniş arsa alanı ve havuzlu özel bahçesiyle, köklü Akdeniz yaşamı için çok aranan özelliklere sahip olgun bir gayrimenkul sunar. Anahtar teslim durumu, hemen taşınmanın mümkün olduğu anlamına gelir ve onu projeden satış veya inşaat halindeki fırsatlardan ayırır. Sabit fiyat, net bir edinme maliyeti gösterir ve bu, kesinlik arayan alıcılar için avantajlı olabilir. Plajlara ve hizmetlere yürüme mesafesindeki bu kentsel konum Estepona'da yaygın bir avantajdır; ancak arsa büyüklüğü, özel olanaklar ve bu fiyat noktasındaki hemen kullanılabilirliğin belirli birleşimi, bölgesel pazardaki nişini tanımlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID