Málaga, Estepona'da sabit istenen fiyat 750.000 € ile sunulan üç yatak odalı müstakil villa. Gayrimenkul, 704 m² arsa üzerinde 179 m² kapalı alan, özel havuz ve olgun bir bahçe sunuyor. 1990 yılında tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim durumda olan villa, şehir içi bir konumda, plaja yürüme mesafesinde ve günlük olanaklara yakın bir noktada yer alıyor. Costa del Sol'un Estepona kasabası, sahil yaşamını golf sahalarına, marinalara ve Sierra Bermeja dağ silüetine erişimle birleştiriyor. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 64 km mesafede, Cebelitarık havalimanı ise güneyde yaklaşık 36 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona'nın şehir içi bir bölgesinde, plaja ve günlük olanaklara yürüme mesafesinde yer alıyor. En yakın süpermarket yaklaşık 104 m, eczane ise 237 m uzaklıkta olduğundan çoğu günlük iş yürüyerek halledilebiliyor. Playa de Estepona kuş uçuşuyla 524 m, La Rada plajı ise yaklaşık 800 m mesafede. Kasaba merkezine ve olanaklara araçla veya bisikletle kolayca ulaşılabiliyor.
Ev, iki kat boyunca üç çift kişilik yatak odası ve üç banyo, gömme dolaplar, sıcak/soğuk klima, tam donanımlı mutfak ve mermer zemin sunuyor. Dışarıda özel havuz, kapalı teras, açık çatı terası, barbekü alanı ve arsa içinde otopark yeri bulunuyor. Denize, dağlara ve çevre peyzaja uzanan manzaralar, gün boyunca farklı görünümler sunuyor.
Bu, 1990 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olduğu belirtilen mevcut bir gayrimenkul. Anahtar teslim durumda, yani herhangi bir inşaat süreci söz konusu değil. Alıcılar, orijinal yapımı otuz yılı aşkın süre önce gerçekleştiğinden, bakım ve modernizasyonu planlarken binanın yaşını göz önünde bulundurmalı. Herhangi bir teslim veya devir tarihi bu nedenle satın alma sonrasında hemen gerçekleşir.
Gayrimenkul 1990 tarihli olduğundan, yenilenmemişse iç ve dış donanımlar bu dönemi yansıtıyor. Özellikler arasında spor salonu, ortak olanaklar veya 7/24 güvenlik listelenmemiş. Villada üç yatak odası bulunup dört veya daha fazla yatak odası olmadığından, büyük haneler için çekiciliği sınırlı olabilir. Enerji performansı veya yakın tarihli tadilat çalışmaları hakkında bilgi bulunmadığından bağımsız doğrulama önerilir.
Bu gayrimenkul, yeni proje dairesi değil, yerleşik bir müstakil ev arayan alıcılara uygun. Dış mekana değer veren bir hane, özel havuz, olgun bahçe, barbekü alanı ve arsa içinde otopark, 704 m²'lik arsayı merkezi bir özellik olarak bulacaktır. Üç yatak odalı ve üç banyolu plan, bir aileye, sık sık misafir ağırlayan bir çifte veya kısa tatiller yerine uzun konaklamalar planlayan mal sahiplerine uygun. Yürünebilirlik belirleyici bir özellik: yaklaşık 100 m'de süpermarket, 250 m altında eczane ve yaklaşık 500 m'de plaj ile ev, günlük işler için arabaya bağımlı olmak istemeyenler için ideal. Emekliler ya da yarı emekliler, kıyıya doğru yüzde 2,4 olarak ölçülen düz eğimi, 1,1 km mesafedeki hastaneyi ve kasabadaki sağlık merkezlerini takdir edebilir. Golfçüler, Valle Romano'nun 4,1 km'de olduğu birkaç sahaya kısa sürüşle ulaşım avantajından yararlanıyor. Her yerde modern donanım, dört veya daha fazla yatak odası ya da spor salonu veya güvenlikli site gibi ortak olanakları önceliklendiren alıcılar başka yerlere bakmalı veya planlarına tadilatı dahil etmeli. 1990 yapım tarihi, gayrimenkulün eski bir binayla rahat olan, tesisatları doğrulamaya ve gerektiğinde güncellemeye hazır alıcılara uygun olduğunu gösteriyor. İkinci konut olarak, yaklaşık 80.000 nüfuslu şehir dokusundaki konumu, hizmetlerin yaz sezonu dışında da açık kalması anlamına geliyor; bu da tamamen sezonluk tatil bölgelerindeki boşluğu önlüyor.
Villa 1990'da tamamlanmış ve iyi durumda olduğu bildiriliyor. İç donanımlar arasında mermer zeminler, yatak odalarında gömme dolaplar, tam donanımlı mutfak ve bir çamaşır odası yer alıyor. İklim kontrolü, hem sıcak hem soğuk fonksiyonlu klimadan oluşuyor; ılıman kış aylarında ısıtmayı, yazın ise serinletmeyi karşılıyor. Gayrimenkul tam eşyalı satılıyor; bu da taşınma veya kiraya verme için pratik eşiği düşürüyor. İki kat boyunca 179 m² kapalı alan; üç çift kişilik yatak odası, üç banyo ve bir misafir tuvaletini barındırıyor; ana yaşam alanlarındaki büyük pencereler güneydoğuya dönük. Dışarıda donanım seviyesi; gölgeli kullanım için kapalı teras, tam güneş için açık çatı terası, barbekü tesisi ve yerleşik bir bahçe içindeki özel havuza uzanıyor. Olgun bitki örtüsü, arsaya genç bahçelerde bulunmayan görsel koruma sağlıyor. Otopark, gayrimenkulün kendi güvenli arsası içinde. Yapısal açıdan alıcılar binanın yaşını not etmeli: mevcut verilerde tadilat geçmişi belgelenmemiş durumda; bu yüzden çatı, elektrik, su tesisatı ve havuz tesisatını değerlendirmek için teknik bir ekspertiz mantıklı bir adım. Genel tablo; çağdaş özellikler sunan yakın zamanda yenilenmiş bir gayrimenkulden ziyade, geleneksel 1990'lar yapım yöntem ve malzemeleriyle sağlam, oturulabilir bir villa.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için 750.000 € olarak sabitlenmiş, fiyat listesi olan yeni bir proje değil, mevcut bir villa. Fiyat; özel havuzlu, bahçeli ve yerinde otoparklı, 704 m² arsa üzerindeki 179 m² kapalı alanı kapsıyor; tam eşyalı ve anahtar teslim satılıyor. Karşılaştırma için, Estepona'nın diğer yerlerindeki yeni projeler yaklaşık 537.000 € ile 685.000 € arası başlangıç fiyatları duyuruyor; ancak bunlar genellikle bu arsa büyüklüğünde müstakil villa değil daireleri veya farklı konut tiplerini kapsıyor. Kapalı alan için metrekare fiyatı, arsanın değeri hesaba katılmadan yaklaşık 4.190 € olarak çıkıyor. Kullanılabilirlik, satıcının durumuna bağlı olarak hemen; 1990 tamamlanma tarihi ise alıcıların genel hesaplarında ekspertiz ve olası yenileme maliyetlerini bütçelemesi gerektiği anlamına geliyor. İspanya'daki işlem maliyetleri, devir vergisi ve noter masrafları dahil, istenen fiyatın üzerine ekleniyor.
Buradaki günlük yaşam, kompakt ve yürünebilir bir şehir içi çevre etrafında dönüyor. En yakın süpermarket yaklaşık 104 m, eczane 237 m uzaklıkta olduğundan haftalık alışveriş ve küçük işler için arabaya gerek yok. Playa de Estepona'daki plaj kuş uçuşuyla yaklaşık 524 m, La Rada ise yaklaşık 800 m mesafede; bu da sabah yüzmesini veya akşam kıyı yürüyüşlerini günlük rutinin gerçek bir parçası haline getiriyor. Ev, iç ve dış mekan arasında pratik bir ritmi destekliyor: güneydoğuya dönük konumu salonlara sabah ve öğlen ışığını getirirken, kapalı teras ve çatı terası havuza ve bahçeye bakan gölgeli ve tam güneşli noktalar sunuyor. Bahçe yeni ekilmiş değil, yerleşik durumda; bu da dış mekana oturmuş, özel bir karakter kazandırıyor. İki kilometre içinde yaklaşık elli restoran, yirmi iki kafe, altı okul ve on sekiz eczane, ayrıca iki park var; bu da yalnızca sezonluk değil, yıl boyu süren bir yerleşim dokusuna işaret ediyor. Spor olanakları yakında: yaklaşık 300 m'de bir fitness merkezi ve 600 m'de belediye spor merkezi bulunuyor. Puerto Estepona ve Puerto Deportivo olmak üzere iki marina yaklaşık iki kilometre içinde, yeme-içme ve su kenarı yürüyüşleri için ek seçenekler sunuyor. Golf sahalarına ulaşım için araba hâlâ faydalı; Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf yaklaşık 4,4 km düz mesafede, Marbella veya havalimanlarına daha uzun yolculuklar için de öyle; ancak günlük yaşamın çoğu yürüyerek veya bisikletle sürdürülebiliyor.
Çevre, şehir konforunu sahil yakınlığıyla birleştiriyor. İki kilometre içinde bölgede yaklaşık elli restoran, yirmi iki kafe, on sekiz eczane, altı okul, dört banka ve iki park sayılıyor, bu yoğunluk, tatil bölgesinden çok işleyen bir mahalleye işaret ediyor. Bir hastane kuş uçuşuyla 1,1 km mesafede ve belediye iki sağlık merkezi ile on dokuz ilkokul işletiyor. Boş zaman için Puerto Estepona ve Puerto Deportivo marinaları yaklaşık 1,6 ila 1,8 km uzaklıkta, Mirador del Carmen seyir noktası ise gayrimenkule yaklaşık 1,2 km mesafede. Spor seçenekleri arasında 0,3 km'de bir fitness merkezi ve 0,6 km'de belediye spor merkezi var; belediyedeki toplam 134 spor tesisiyle uyumlu olarak. Elektrikli araç sahipleri 1,3 km'de bir şarj noktasını kullanabilir; hızlı şarj istasyonu ise 1,4 km ileride. Toplu taşıma, elli duraklı sekiz hattı kapsıyor; bu da rutin yolculuklar için arabasız yaşamı destekliyor, ancak golf, Marbella ve havalimanları için araba pratik olmaya devam ediyor. Plaja eğim yüzde 2,4 ile düz olduğundan yürüyüş ve bisiklet konforlu. Mevsimsel olarak, kasabadaki 24 otel ve yaklaşık 7.000 turist yatakı yaz aylarında hareketlilik getiriyor; ancak yaklaşık 79.600 olan yerleşik nüfus yıl boyu ekonomiyi istikrarlı tutuyor.
Harita, villanın Estepona'nın kentsel dokusundaki konumunu gösterir; plaj bir kilometrenin altında, süpermarket, eczane ve hastane ise yakında işaretlidir. Golf sahaları iç kesimde batıda ve güneyde görünürken, Marbella ve havalimanları kıyı boyunca uzanır. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; karayolu güzergâhları daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella'dan 25 km ve Málaga şehrine yaklaşık 73 km uzaklıkta, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Yaklaşık 79.600 nüfusuyla bu kıyı şeridinin daha büyük kasabaları arasında yer alır; yıl boyu süren hizmetleri, 19 ilkokul, 10 ortaokul/lise, iki sağlık merkezi, sürdürecek kadar büyük, ama Marbella veya Málaga metropol alanından daha küçük ve sakin kalır. Gibraltar, Marbella'nın komşusu Algeciras yönünde 42 km uzaklıktadır ve havalimanı yaklaşık 36 km mesafededir. Deniz ile Sierra Bermeja arasındaki konumu, kasabaya hem denize sıfır bir cephe hem de dağlık bir arka bölge kazandırır, her Costa del Sol konumunun sunmadığı bir kombinasyon.
Plajlar en yakın büyük olanaklardır: Playa de Estepona kuş uçuşu 524 m, La Rada 769 m ve Playa del Cristo 1,6 km uzaklıktadır, arazinin düz olması sayesinde hepsine yürüyerek ulaşılabilir. Golf sahalarına kısa bir araç yolculuğu gereklidir: Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf yaklaşık 4,4 km düz hat mesafesinde, Estepona Golf ise 6,1 km uzaklıktadır. Yaklaşık 148.000 nüfusa sahip Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km uzaklıktadır. Havalimanları: Gibraltar yaklaşık 36 km ve Malaga-Costa del Sol yaklaşık 64 km düz hat mesafesinde, karayolu mesafeleri ve araçla ulaşım süreleri daha uzun olacağından transfer planlaması bunu göz önünde bulundurmalıdır. Karayoluyla, sahil boyunca uzanan A-7 ve AP-7 koridorları kasabayı daha geniş bölgeye bağlar. Toplu taşıma, yerel ulaşımda yararlı olan sekiz hat ve elli duraktan oluşur. Günlük ihtiyaçlar son derece yakındadır: süpermarket 104 m, eczane 237 m ve hastane 1,1 km uzaklıktadır; yani günlük yolculukların çoğu için hiçbir araç gerekmez.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklimi yapısal avantajlarından biridir: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C olup aylık ortalamalar 15 °C ile 25 °C arasında değişir. Deniz sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Kasaba deniz seviyesinden yalnızca 19 m yüksekte yer alır ve gayrimenkulden plaja doğru eğim düz bir yüzde 2,4'tür; böylece ev ile kıyı arasında dik yürüyüşler veya merdivenler yoktur. İç kesimde belediye, küçük derelerle bölünen verimli bir vadiyi kapsayan 137 km²'lik bir alanı kaplar ve zirvesi 1.449 m'ye ulaşan Los Reales ile Sierra Bermeja dağlarına yükselir. Bu kombinasyon, gerçek dağ erişimiyle birlikte sahil yaşantısı sunar, orman yürüyüş rotalarına doğrudan bölgeden ulaşılabilir ve en sıcak aylarda serin kaçış noktaları sunar. Yağış yaz dışındaki aylarda yoğunlaşır ve sıcak sezonu uzun ve kuru tutar. Villanın güneydoğu yönü, sabah ve öğlen güneşini ana yaşam alanları ve havuz terasıyla hizalar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün yakınındaki kıyı şeridi birkaç farklı seçenek sunar. Kuş uçuşu 524 m uzaklıktaki Playa de Estepona en yakın bölümü oluşturur; La Rada 769 m ile ardından gelir ve kasabanın ana kum plajıdır; 1,6 km uzaklıktaki Playa del Cristo ise ailelerin gözde sığınağı olan korunaklı bir koydur. Playa del Angel kıyı boyunca 1,7 km uzaklıktadır. Golf ikinci rekreasyon direğini oluşturur: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf yaklaşık 4,4 km ve Estepona Golf 6,1 km mesafede olup kısa bir araç yolculuğuyla üç saha sunar; ayrıca 6,2 km'de bir golf akademisi bulunur. Sahil rekreasyonu iki marinaya uzanır, yeme-içme, gezintiler ve denizcilik etkinlikleri için 1,6 km'de Puerto Estepona ve 1,8 km'de Puerto Deportivo. Aktif sakinler için belediyede 134 spor tesisi sayılır; villadan 300 m'de bir Better Bodies spor salonu ve 600 m'de belediye spor merkezi bulunur. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo'daki (2,0 km) seyir noktaları sahil panoramaları sunar ve Sierra Bermeja etekleri bölgeden doğrudan orman yürüyüş rotalarına açılır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL673487
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın mevcut arzında yeni projeler yaklaşık 537.000 €'dan başlayan fiyatlarla Vanian Park'ta, 539.000 €'dan Unika Homes'ta ve 685.000 €'dan One Estepona'da ilan edilmektedir. Bu rakamlar genellikle daireler veya sıra evler olan yeni yapılara ilişkindir ve 704 m² tapulu arsa üzerindeki bir müstakil villa ile doğrudan karşılaştırılamaz. Sabit 750.000 € karşılığında bu gayrimenkul, kapalı alanın m²'si başına yaklaşık 4.190 €'dan işlem görür, bu seviye yalnızca iç mekânı değil, arsayı, özel havuzu ve olgun bahçeyi de yansıtır. Buradaki ödünleşim açıktır: 1990 yapımı, çağdaş yalıtım standartlarından ve modern ortak tesislerden önceye aittir; oysa yeni yapım alternatifleri güncel teknik özellikler, müteahhit garantileri ve ortak olanaklar sunar, ama daha küçük taban alanlarında, çoğunlukla aidatlarla ve olgun bir arsanın mahremiyeti olmadan. Konum olarak bu villa sahile yakın kentsel çekirdekte yer alırken, birkaç yeni proje golf sahalarına daha yakın kasabanın batı kenarında kümelenir. Estepona'yı 25 km doğudaki Marbella ile karşılaştıran alıcılar, burada daha düşük göze çarpan fiyatlar ve daha İspanyol, yıl boyu süren bir karakter bulur; ancak Marbella'nın premium hizmetlerinden ve gece hayatından biraz uzaktır. Kasabanın pazarı, yılda yaklaşık 3.163 konut işlemiyle süregiden bir aktivite gösterir ve bu, ikinci el satışlar için likiditeye işaret eder. 16.450 €'luk il ortanca geliri yerel satın alma gücüne bağlam kazandırır; ancak sahil konut piyasaları büyük ölçüde uluslararası talep üzerinde işler. Yeni yapım kaplamalarından çok alan, mahremiyet ve yürünebilirliğe öncelik veren bir alıcı için bu villanın önerisi daire projelerinden önemli ölçüde farklıdır; modern teknik özellik ve ortak tesislere öncelik veren biri için ise, daha küçük arsalara rağmen yeni yapım yolu daha uygun olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL
LV
ID