اكتشف هذا المنزل شبه المستقل بثلاث غرف نوم وحمّامين، الواقع في بلدة إستيبونا النابضة بالحياة في مالقة. يقدم هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة تبلغ 120 م² واكتمل بناؤه عام 2002. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، مما يجعله فرصة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي في الأندلس. يعكس السعر المطلوب الثابت للعقار البالغ 625,900 يورو حالته الراسخة وموقعه المرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. يمنحه موقعه القرب من الشاطئ ومركز البلدة، مما يعزز جاذبيته لأولئك الذين يقدّرون إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام والاندماج في المجتمع المحلي داخل منطقة كوستا ديل سول.
صُمم هذا المسكن للمعيشة الساحلية العملية، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة 120 م². يتضمن التخطيط طابقًا أرضيًا عمليًا يحتوي على مساحة معيشة ومطبخ، وطابقًا ثانيًا بغرف نوم وحمّام مزوّد بحوض جاكوزي، وغرفة في الطابق الثالث تصلح للضيوف أو كمساحة عمل، تؤدي إلى تراس مشمس. يضمن التكييف الراحة.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه عام 2002 وهو جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن وجوده الراسخ يعني إمكانية السكن الفوري. تمت صيانة العقار جيدًا ويقدم أصلًا ملموسًا دون الجداول الزمنية الممتدة التي ترافق غالبًا المشاريع على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا يقدم أحدث ابتكارات البناء أو فترات الضمان المعتادة في المشاريع الجديدة. ميزات محددة مثل الجاكوزي، رغم إدراجها، تمثل الطراز السائد في عام بنائه.
Ref: VL053904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع للعطلات في بلدة ساحلية إسبانية راسخة. تجعله إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومركز البلدة مناسبًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية. يوفر تخطيط الطوابق الثلاثة مساحات منفصلة للمعيشة والنوم ومساحة متعددة الاستخدامات، مما يمكن أن يستوعب الضيوف أو مكتبًا منزليًا. سيجد المشترون الباحثون عن انتقال فوري دون انتظار البناء الجديد هذا المنزل الجاهز للسكن جذابًا. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين المهتمين بعقار داخل وجهة سياحية شهيرة مثل إستيبونا، المعروفة بحيوية معاملاتها العقارية المستمرة.
اكتمل بناء هذا المنزل شبه المستقل عام 2002، ويعكس معايير البناء وتفضيلات التصميم في زمانه. يتضمن أنظمة تحكم مناخي أساسية عبر التكييف. يشمل العقار جاكوزي في أحد الحمّامات، مما يضيف ميزة راحة. ذُكر أن الإطلالات نحو الجبال، مما يوفر خلفية طبيعية للبيئة الحضرية. توصف الحالة بأنها «جيدة»، مما يشير إلى صيانته الجيدة وجاهزيته للسكن. ستكون التشطيبات الداخلية متوافقة مع البناءات السكنية النموذجية من أوائل العقد الأول من الألفية، مع التركيز على الوظيفية والمتانة للمعيشة الساحلية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل في إستيبونا بسعر مطلوب ثابت قدره 625,900 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر هو للعقار كما هو، دون تسعير متغير «يبدأ من» الشائع في المشاريع الجديدة. توافره فوري، لأن العقار جاهز للسكن واكتمل بناؤه عام 2002. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أنه رغم ثبات السعر، فإن ظروف السوق وديناميكيات التفاوض قد تؤثر على النتائج النهائية للبيع للعقارات القائمة.
تقدم إستيبونا مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والمعيشة الساحلية العصرية. يقع هذا المنزل في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الكثير من الاحتياجات اليومية، مثل السوبرماركت والصيدليات، سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمدارس والحدائق، مما يعزز أجواء مجتمع حيوي. البلدة نفسها مركز مهم ضمن مقاطعة مالقة، وتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من الخدمات والبنية التحتية. مع توفر 134 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع وموسم سباحة يستمر خمسة أشهر، تلبي إستيبونا احتياجات نمط الحياة النشط خلال معظم أيام السنة. القرب من البحر الأبيض المتوسط، مقترنًا بمتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية، يحدد مناخ المنطقة ويؤثر على إيقاع الحياة اليومية.
يوفر المركز الحضري لإستيبونا بيئة نابضة بالحياة تسهّل الحياة اليومية بفضل العديد من المرافق في متناول اليد. يبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط، وتقع صيدلية على بعد 237 مترًا من العقار. تدعم هذه الإمكانية العالية للوصول نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات اليومية. تشمل البنية التحتية للبلدة 50 محطة نقل عام و8 خطوط حافلات، مما يضمن الاتصال داخل البلدية والمناطق المحيطة. مع 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بخيارات وافرة للتناول والتواصل الاجتماعي، مما يسهم في إحساس مجتمعي حيوي طوال العام.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإستيبونا على كوستا ديل سول، ووضعه ضمن القرب من المرافق الرئيسية ووسائل النقل. يتيح تصوّر المسافات إلى الشواطئ ومراكز البلدات والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات فهم الراحة اليومية وإمكانية الوصول الإقليمي التي يوفرها هذا العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدة مهمة داخل منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. فهي نقطة رئيسية بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا التي تبعد حوالي 25 كم، والجزيرة الخضراء التي تبعد حوالي 42 كم. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من مراكز العروض الثقافية والمرافق في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بنمط الحياة الأكثر هدوءًا الذي توفره إستيبونا. تغطي البلدية مساحة واسعة، وتشمل الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا، مما يعكس تنوعًا طبيعيًا في المناظر الطبيعية.
يقع هذا المنزل في موقع استراتيجي للوصول إلى الوجهات الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، حوالي 524 مترًا، كما يقع شاطئ لا رادا قريبًا جدًا عند 769 مترًا. للسفر، يقع مطار مالقة على بعد 34 كم، ويبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم بخط مستقيم. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). وجود محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة (1.3 كم) يدعم خيارات النقل المستدام. خدمة النقل العام جيدة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تسهّل التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف نحو الشاطئ، مما يدل على تضاريس مسطحة نسبيًا في المحيط المباشر. توفر الخلفية الجبلية لسلسلة سييرا بيرميخا تباينًا مع البيئة الساحلية، مما يتيح إمكانية تنوع المناظر الطبيعية والمناخات داخل البلدية الأوسع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مسكن السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ساحل إستيبونا، حيث يبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط ويبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا فقط. خيارات أخرى مثل بلايا ديل كريستو تقع ضمن 1.6 كم. توفر البلدة إمكانية الوصول إلى ثروة من المرافق الترفيهية، حيث تضم 134 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم) فرصًا لممارسة الرياضة. لمن يهتم بالأنشطة البحرية، يقع بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو ضمن نطاق 2 كم. يتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
تقدم إستيبونا، حيث يقع هذا المنزل شبه المستقل، ملفًا مميزًا داخل كوستا ديل سول. مقارنة بالمراكز الأكثر صخبًا مثل ماربيا، توفر إستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا نسبيًا مع الحفاظ على مستوى عالٍ من المرافق والخدمات. تمثل مشاريع مثل «آنا دي إستيبونا» و«ذا فيو إستيبونا» و«إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس» عروضًا أخرى في المنطقة، بأسعار تبدأ من 445,000 إلى 519,000 يورو لوحداتها، وتركز غالبًا على البناء الجديد. يحتل هذا العقار القائم، بسعر 625,900 يورو، مكانة للمشترين الباحثين عن منزل راسخ في موقع حضري رئيسي، مما يقدم قيمة محتملة مختلفة عن المشاريع على الخارطة. سوق الإسكان في البلدة نفسه نشط، مع 3,163 معاملة سنويًا، مما يدل على طلب مستمر وسيولة في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV