בית דו-משפחתי קיים זה באסטפונה מציע שטח מגורים מאובזר היטב של 215 מ"ר, הממוקם על מגרש של 200 מ"ר. הבית נבנה בשנת 2005 ומתוחזק במצב מעולה, והנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הוא מתגאה במרפסת גג מרווחת עם נוף פנורמי, גינה פרטית, וממוקם בתוך שכונה מגודרת המספקת אבטחה וגישה למתקנים משותפים הכוללים בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה. הבית נהנה ממיקום מרכזי, המציע קרבה לחוף הים ולשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. מיקומו מציע איזון בין גישה לחוף הים לבין נוחות, במרחק קצר משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובית חולים, ובו בזמן מספק סביבה שקטה בתוך שכונה מגודרת.
בית זה תוכנן למגורים נוחים, וכולל שלושה חדרי שינה עם מרפסות פרטיות, שטח מגורים מרווח הפרוס על פני שלוש קומות ומטבח מודרני. מרפסת הגג מתאימה לבילוי בחוץ, ואילו המתקנים המשותפים כמו הבריכה וחדר הכושר משרתים אורח חיים פעיל. תצורתו כוללת גם דירת אורחים נפרדת.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 2005. הוא מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. מצבו מתואר כמעולה, מה שמעיד על כך שהנכס תוחזק היטב מאז השלמתו.
נכס זה הוא נכס קיים, ולכן הוא אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הנלוות בדרך כלל לרכישה על הנייר. מתקנים ספציפיים שאינם מפורטים במפורש בנתונים שסופקו, כגון פרטי חנייה פרטית מעבר לחנייה מקורה, או תכונות נגישות ספציפיות עבור אנשים עם מוגבלות בניידות, אינם מפורטים.
Ref: VL428117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד עבור יחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. תכנונו, עם שלושה חדרי שינה ודירת אורחים נפרדת, מתאים למי שמארח אורחים או זקוק להסדרי מגורים גמישים. הקרבה לחופים ולשירותים עירוניים הופכת אותו למתאים עבור מי שמעריך נוחות ואורח חיים חופי פעיל. עבור משקיעים, מיקומו באזור תיירותי פופולרי כמו אסטפונה עשוי להציג הזדמנויות להכנסות משכירות. השכונה המגודרת, הבריכה המשותפת וחדר הכושר מוסיפים משיכה עבור מי שמעדיף אבטחה, פנאי וחיי קהילה, ואילו מרפסת הגג מספקת מרחב פרטי להרפיה וליהנות מהאקלים.
הבית, שנבנה בשנת 2005, מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על רמה גבוהה של בנייה ותחזוקה. המאפיינים הפנימיים כוללים מטבח מודרני וסלון מואר המצויד באח, המשפר את הנוחות. הנכס פרוס על פני שלוש קומות, כאשר לחדרי השינה בקומה הראשונה יש גישה למרפסות פרטיות משלהם. שני חדרי הרחצה בקומה זו מאובזרים היטב, לרבות חדר רחצה צמוד. אקלים הבית מנוהל באמצעות מיזוג אוויר והאח. המרחבים החיצוניים מרווחים, עם מרפסות שמש פרטיות הנגישות מאזור המגורים ומחדרי השינה, בליווי מרפסת גג מרווחת המציעה נופים רחבים. דירת האורחים הנפרדת מוסיפה רבגוניות פונקציונלית.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש של €580,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור בית עם המאפיינים והמיקום הספציפיים שלו. הזמינות היא מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר בהצעה יחידה, והמחירים של נכסים דומים באסטפונה עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מצב, קרבה למתקנים ומאפייני הקהילה הספציפיים.
אסטפונה מציגה סביבה עירונית דינמית עם אופי חופי ייחודי. הבית ממוקם במקום שבו חיי היומיום מוקלים בזכות הקרבה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. האזור מציע אווירה תוססת עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, לצד 6 בתי ספר. המרחק בקו ישר לחוף פלאיה דה אסטפונה הוא 524 מטרים בלבד, מה שמציב את התושבים במרחק נגיש מהים התיכון לפנאי ולנופש. הבית עצמו הוא חלק משכונה מגודרת, המחזקת את האבטחה ומציעה גישה לבריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה, התורמים לאורח חיים נוח ועשיר במתקנים.
אסטפונה מציעה אורח חיים ים תיכוני מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם קסם חופי. בית זה ממוקם במרחק הליכה מצרכים יומיומיים, לרבות סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ'), מה שהופך את הקניות לקלות ופשוטות. הקרבה לחוף, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד בקו ישר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף. האזור הסובב מתגאה ב-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים סצנה קולינרית וחברתית עשירה. עבור משפחות, 6 בתי ספר נמצאים ברדיוס 2 ק"מ. מיקומו של הנכס בתוך שכונה מגודרת מבטיח סביבה בטוחה, ואילו הבריכה המשותפת, חדר הכושר והסאונה מציעים לתושבים אפשרויות פנאי משולבות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך אסטפונה, ומדגישה את קרבתו לקו החוף של הים התיכון ולמתקנים עירוניים מרכזיים. היא מאשרת ויזואלית את שילובו של הנכס באזור עם נגישות טובה, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים סמוכים ניתנים לזיהוי בקלות, מה שמחזק את הנוחות של מיקומו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית בתוך הקומארקה של קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא תופסת מיקום אסטרטגי לאורך החוף, בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרביה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), בעוד שבירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה למתקנים הרחבים ולאטרקציות התרבותיות של קוסטה דל סול, ואילו אסטפונה עצמה שומרת על זהות ייחודית. המחוז מאופיין בשילוב של מישורים פוריים ושטח הררי, לרבות סיירה ברמחה, המציע נופים מגוונים בשטח של 137 קמ"ר.
נכס זה מציע נגישות מעולה, וממוקם במרחק 104 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-237 מטרים מבית מרקחת, מה שמציב את השירותים החיוניים במרחק נגיש. מספר חופים, לרבות פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נגישים ברגל. הנכס ממוקם במיקום נוח במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, זמן נסיעה סביר לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואייה רומאנו גולף נמצאים במרחק קו ישר של 4.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים בסביבה, ועמדות טעינה לרכב חשמלי נגישות במרחק 1.3 ק"מ. גם החיבור לכבישים חזק, כאשר ערים מרכזיות כמו מרביה וסן פדרו נמצאות במרחק נסיעה של פחות מ-10 דקות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים, שבמהלכן טמפרטורות המים נשארות בטמפרטורה של 20°C ומעלה. הגובה של הנכס הוא 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלו. הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים רקע ציורי, ומגיעים לגובה של 1,449 מ'. האזור ידוע בעמקו הפורה ובתנאי מזג האוויר הנעימים לאורך כל השנה, התורמים לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף של אסטפונה, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים בלבד בקו ישר. חופים אלה הם חלק מההיצע המפורסם של קוסטה דל סול, ומספקים הזדמנויות רבות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות ואייה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואסאטה גולף (4.4 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, עם 134 מתקנים זמינים, לרבות מרכזים סמוכים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). פוארטו אסטפונה, המרינה, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר של €580,000. נכסים דומים באזור, כגון Anna de Estepona (החל מ-€450,000), Isea Estepona III (החל מ-€423,000) ו-The Palms (החל מ-€429,000), מייצגים בדרך כלל פרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, מה שמעיד ככל הנראה על גדלים קטנים יותר או מאפיינים שונים. בית קיים זה, עם שטח מגורים משמעותי של 215 מ"ר, שלושה חדרי שינה, מגרש מרווח ומרפסת גג מבוקשת, מצדיק נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את אופיו הקיים ואת המתקנים המקיפים שלו. אזור קוסטה דל סול הסובב ידוע בהיצע הנדל"ן המגוון שלו, החל מווילות יוקרה במרביה ועד דירות במחירים נגישים יותר באזורים מרוחקים, אך אסטפונה מציעה איזון, עם נוחות עירונית וגישה לחוף שמושכים קהל רחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
