立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポーナに位置するこの物件は、ビーチや都市の利便施設まで徒歩圏内です。その立地は、海岸へのアクセスと利便性のバランスが取れており、スーパーマーケットや病院などの生活必需サービスからほど近い距離にありながら、ゲート付き住宅地内の静かな環境を提供しています。
この住まいは快適な暮らしのために設計されており、専用テラス付きの3つのベッドルーム、3フロアに広がるゆとりある居住空間、そしてモダンなキッチンを備えています。ルーフテラスは屋外での楽しみに最適であり、プールやジムなどの共用施設はアクティブなライフスタイルに対応します。その間取りには独立したゲスト用アパートメントも含まれています。
この物件は新築ではなく、2005年に竣工しました。即入居可であり、完全に建築済みですぐに入居できる状態です。状態は素晴らしいとされており、竣工以来良好に維持されてきたことを示しています。
この物件は既存の住宅であるため、未完成物件の新築に通常付随するカスタマイズの選択肢は提供されません。提供されたデータに明記されていない特定の設備、たとえばカーポート以外の専用駐車スペースの詳細や、移動が不自由な方のための特定のバリアフリー機能については、詳細が記載されていません。
Ref: VL428117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または本格的な別宅を求める個人や家族に最適です。3つのベッドルームと独立したゲスト用アパートメントを備えたそのレイアウトは、来客をもてなす方や柔軟な生活構成を必要とする方に適しています。ビーチや都市利便施設への近さは、利便性と活発な海岸ライフスタイルを重視する方に適しています。投資家にとっては、エステポーナのような人気観光地での立地が、賃貸収入の機会をもたらす可能性があります。ゲート付き住宅地、共用プール、ジムは、セキュリティ、レジャー、コミュニティライフを優先する方にとって魅力を加え、ルーフテラスはリラックスや気候を楽しむためのプライベートな空間を提供します。
2005年に建てられたこの住居は素晴らしい状態で提示されており、高い水準の建築と維持管理を示しています。室内の特徴には、モダンなキッチンと、暖炉を備えた明るいリビングが含まれ、快適さを高めています。物件は3フロアに広がっており、1階のベッドルームはそれぞれ専用テラスにアクセスできます。この階の両方のバスルームは行き届いており、専用バスルームも含まれています。温度管理は冷暖房エアコンと暖炉によって行われます。屋外空間は十分に広く、リビングやベッドルームからアクセスできる専用テラスに加え、広大な眺望を提供する広々としたルーフテラスが備わっています。独立したゲスト用アパートメントは用途の幅を広げています。
このセミデタッチドハウスは、580,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存物件として、この価格はその特徴と立地を備えた住宅の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。購入希望者は、これが単一の提供物件であり、エステポーナの類似物件の価格は、広さ、状態、施設への近さ、および特定のコミュニティの特徴に応じて異なり得ることに留意してください。
エステポーナは、独特な海岸の特徴を持つ活気ある都市環境を呈しています。この住居は、必需サービスへの近さにより日常生活が容易になる場所に位置しており、スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル以内にあります。このエリアは活気に満ちた雰囲気を提供し、半径2 km以内に50軒のレストランと22軒のカフェ、そして6校の学校があります。Playa de Esteponaまでの直線距離はわずか524メートルで、住民はレジャーとレクリエーションのために地中海へ容易にアクセスできます。住居自体はゲート付き住宅地の一部であり、セキュリティを高めるとともに、共用プール、ジム、サウナへのアクセスを提供し、便利で施設の豊かなライフスタイルを実現しています。
エステポーナは、都市の利便性と海岸の魅力を融合させたバランスの取れた地中海ライフスタイルを提供します。この住まいは、スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）を含む日常生活の必需品まで徒歩圏内に位置し、買い物も楽々です。直線距離でわずか524メートル先のPlaya de Esteponaへの近さにより、海岸でのアクティビティに簡単にアクセスできます。周辺エリアには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、豊かなグルメと社交シーンを提供しています。ファミリーには、半径2 km以内に6校の学校があります。ゲート付き住宅地内の物件の立地は安全な環境を保証し、共用プール、ジム、サウナが住民に一体型のレジャーオプションを提供します。
この地図は、エステポーナ内での物件の戦略的な位置を示しており、地中海の海岸線や主要な都市利便施設への至近距離を強調しています。近隣のスーパーマーケット、薬局、ビーチが容易に確認でき、この物件が良好なサービスが行き届いたエリアに組み込まれていることを視覚的に確認し、その立地の利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の重要な町です。海岸沿いの戦略的な位置を占め、マルベーリャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）などのより大きな都市の間に位置し、県都マラガからは73 kmです。この立地はコスタ・デル・ソルの幅広い利便施設や文化名所へのアクセスを提供すると同時に、エステポーナ自体は独特のアイデンティティを維持しています。この地区は肥沃な平野と山岳地帯（Sierra Bermejaを含む）が混在する特徴があり、137 km²の面積内に多様な風景を提供しています。
この物件は優れたアクセス性を提供し、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで237メートルの場所に位置し、必需サービスがすぐ手の届くところにあります。Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）を含む複数のビーチへは徒歩でアクセスできます。物件はマラガ空港から約34 kmの便利な距離にあり、国際旅行にも対応できる距離です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfなどのゴルフ場が直線距離4.1 km以内にあります。公共交通機関も利用可能で、周辺には8路線をカバーする50の停留所があり、EV充電は1.3 km以内で利用できます。道路網も充実しており、マルベーリャやサン・ペドロなどの主要都市へは車で10分以内です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15〜25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照を受け、約5か月間の海水浴シーズンを支えており、その間の水温は20°C以上を維持します。物件の標高は海抜19メートルで、穏やかな海岸気候の一因となっています。近くのSierra Bermeja山々は標高1,449 mに達し、景色の美しい背景を提供しています。この地域は肥沃な谷と年間を通じて快適な天候で知られており、屋外アクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はエステポーナの海岸線にすぐにアクセスでき、Playa de Esteponaはわずか524メートル先、La Radaビーチは直線距離でわずか769メートル先にあります。これらのビーチはコスタ・デル・ソルの名高い魅力の一部であり、日光浴、水泳、マリンスポーツの十分な機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。このエリアには充実したスポーツ施設もあり、134か所が利用可能で、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの近隣のセンターが含まれます。マリーナであるPuerto Esteponaは1.6 km先にあり、海洋アクティビティや食事の選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポーナの不動産市場は多様な選択肢を提供しており、このセミデタッチドハウスは580,000ユーロで位置づけられています。このエリアの類似物件、たとえばAnna de Estepona（450,000ユーロから）、Isea Estepona III（423,000ユーロから）、The Palms（429,000ユーロから）は、一般的により低い最低販売価格を持つ新築物件を代表しており、おそらくより小さい広さや異なる特徴を示しています。この既存住宅は、215 m²の大幅な居住面積、3つのベッドルーム、十分な広さの土地、そして魅力的なルーフテラスを備え、より高い価格帯となっており、その確立された性質と包括的な設備を反映しています。コスタ・デル・ソル周辺地域は、マルベーリャの高級ヴィラから遠方のより手頃なマンションまで、多様な物件提供で知られていますが、エステポーナはバランスが取れており、幅広い層に魅力的な都市利便性と海岸へのアクセスを提供しています。
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