Dit project betreft een vrijstaande villa in Estepona, Málaga, gelegen op een perceel van 4.243 m² in de wijk Pedregales. De woning, gebouwd in 1997, biedt een woonoppervlakte van 343 m² en beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke voorzieningen en privacy, met het strand op minder dan een kilometer afstand. De tuin is volwassen en de beschikking over een eigen zwembad en een zwembadhuis draagt bij aan de zelfstandigheid van het object.
In vergelijking met ontwikkelingen zoals One Estepona, Capri en Bayside Homes, die doorgaans gesloten gemeenschappen (urbanizaciones) met appartementen of geschakelde villa's aanbieden, onderscheidt dit project zich door de aard van het object. Waar vergelijkbare projecten in de regio vaak beginnen rond de 600.000 tot 700.000 euro voor kleinere units, biedt deze villa voor 850.000 euro aanzienlijk meer grondgebied (4.243 m²) ten opzichte van de gemiddelde perceelgrootte in nieuwe projecten. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn moderner van aard en vaak voorzien van gedeelde faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden en spa's. Dit project daarentegen biedt een exclusief zwembad op eigen terrein en privacy die in appartementencomplexen niet te realiseren valt. Het bouwjaar 1997 betekent dat het energielabel en de afwerking traditioneler zijn dan bij de nieuwbouw. Voor kopers die ruimte en autonomie belangrijker vinden dan een moderne, onderhoudsarme appartement, biedt deze villa een alternatief in hetzelfde segment van de vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving in Estepona, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Rada, ligt op een afstand van circa 800 meter. De ligging combineert toegankelijkheid met privacy, gezien de afgeschermde tuin en de ligging aan de rand van de bebouwing.
Dit object beantwoordt aan de behoefte aan een grote buitenruimte en privacy. De afmeting van het perceel maakt tuinonderhoud en recreatie mogelijk zonder direct overlast van buren. De indeling met vier slaapkamers ondersteunt een gezinssituatie of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een zwembadhuis faciliteert buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
De bouw van deze villa is reeds voltooid in 1997, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringstermijnen zijn. De constructie wordt omschreven als solide, met fundamenteel goede materialen. Er is sprake van een bestaande bouw waar modernisering mogelijk is, maar die direct bewoonbaar is. De staat van onderhoud is goed, met volwassen beplanting die duidt op een ontwikkelde tuin.
Het object is een bestaande woning uit 1997 en geen nieuwbouwproject, waardoor het niet voldoet aan de strengste moderne energienormen zonder aanpassingen. Er is geen direct uitzicht op zee; het uitzicht is gericht op de bergen en de tuin. Het grote perceel vraagt om onderhoud. De ligging is stedelijk, wat betekent dat het niet gelegen is in een afgelegen, exclusieve urbanisatie met gedeelde faciliteiten.
Deze woning past bij situaties waarin behoefte bestaat aan veel buitenruimte en privacy, zonder de behoefte aan een appartement of appartementencomplex. Het is geschikt voor een gezin dat de autonomie van een vrijstaand huis zoekt, met ruimte voor kinderen en huisdieren binnen een ommuurde perimeter. Ook voor personen die werken vanuit huis en een separate ruimte zoeken in de vorm van het zwembadhuis, kan dit een passende oplossing zijn. Bewoners die de voorkeur geven aan lopende afstanden naar voorzieningen in plaats van dagelijks gebruik van de auto, vinden hier een logische verbinding. De combinatie van een volwassen tuin en een bestaande woning spreekt kopers aan die bereid zijn om naar een modernisering te kijken in ruil voor directe beschikbaarheid en karakter. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar onderhoudsarm wonen of een strak, nieuw appartement aan zee.
De villa dateert uit 1997 en is opgetrokken met materialen die destijds gangbaar waren voor residentiële bouw in de regio. De beschrijving vermeldt dat de fundamenten en materialen 'solide' zijn, wat wijst op een degelijke bouwkundige staat zonder noemenswaardige structurele gebreken. De indeling is praktisch, met een hoofdwoonruimte die directe toegang geeft tot het terras en het zwembad, wat de traditionele Spaanse levensstijl ondersteunt. In de afwerking zijn inbouwkasten aanwezig en klimaatbeheersing via airconditioning en een open haard. De technische installaties functioneren, maar voldoen niet automatisch aan de huidige energieprestatie-eisen voor nieuwbouw. De buitenruimte toont tekenen van rijping; de tuin is aangelegd met volwassen bomen en beplanting, wat een directe groene sfeer biedt die bij nieuwe projecten ontbreekt.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op 850.000 euro. Gezien het perceel van meer dan 4.000 m² in een stedelijke context nabij het strand, vertegenwoordigt dit een specifieke waarde in de markt van Estepona. Prijzen voor vrijstaande villa's in deze regio variëren sterk afhankelijk van de grootte van het perceel en de afstand tot de kust. Het object is beschikbaar als eenheid; er is geen variatie in aantal slaapkamers of oppervlakte zoals bij nieuwbouwprojecten. De prijsstelling weerspiegelt de locatie en de schaarste van grote percelen op deze korte afstand van het centrum.
De locatie van deze villa maakt een woonritme mogelijk waarbij de focus ligt op privacy, maar met directe toegang tot stadsvoorzieningen. 's Morgens kunnen bewoners gebruikmaken van de nabijgelegen sportfaciliteiten, zoals het sportscentrum op 300 meter, of een wandeling maken richting het strand. De afstand van minder dan een kilometer tot La Rada maakt een bezoek aan het zandstrand en de zee haalbaar voor dagelijkse routine of avondwandelingen. De omgeving is gemengd: direct buiten de poort bevindt zich de stedelijke infrastructuur van Estepona, maar achter de poort biedt het perceel van meer dan 4.000 m² een afgesloten werkelijkheid. De tuin is groot genoeg om diverse zones te creëren, zoals zonneterrassen en schaduwrijke plekken onder de overdekte terrassen. De aanwezigheid van een zwembadhuis, dat momenteel als berging dienstdoet, biedt mogelijkheden voor gastenverblijf of werkplek aan huis. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de aanwezigheid van meerdere scholen op korte afstand relevant. De dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, gezien de supermarkt op 100 meter afstand.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door de stad Estepona, met een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners. Dit biedt een scala aan diensten, waaronder 19 basisscholen, 10 middelbare scholen en diverse gezondheidscentra. Het ziekenhuis ligt op 4,4 kilometer, wat een acceptabele afstand is voor noodhulp. De infrastructuur is goed ontwikkeld; de N-340 langs de kust verbindt Estepona met Marbella (25 km) en Málaga (73 km). In de directe omgeving, op loop- of fietsafstand, zijn talloze restaurants, cafés en banken gevestigd. De aanwezigheid van 8 buslijnen en 50 haltes in de omgeving maakt openbaar vervoer toegankelijk voor wie niet wil autorijden. De jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer fungeert als recreatief knooppunt met faciliteiten en recreatie.
De kaart toont de positie van de villa in de wijk Pedregales, direct ten noorden van de kustweg N-340. De afstand tot het strand is duidelijk waarneembaar, evenals de groene uitloop van het perceel ten opzichte van de omliggende stedelijke bebouwing. De locatie is strategisch tussen het oude stadscentrum van Estepona en het havengebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke kant van de Costa del Sol, tussen de badplaats Marbella en de havenstad Gibraltar. Met 137 vierkante kilometer beslaat het een relatief groot gebied, maar de woning is geconcentreerd in het stedelijke dichtbevolkte deel vlakbij de kust. De afstand tot Marbella bedraagt 25 kilometer, wat het in een rustigere positie plaatst ten opzichte van het drukkere toeristische centrum van de regio. De regio onderscheidt zich door het behoud van een Andalusisch karakter in combinatie met moderne infrastructuur.
De stranden van Estepona zijn een centrale factor in de bereikbaarheid. Het langste stadsstrand, La Rada, bevindt zich op 800 meter afstand, terwijl het strand Playa del Cristo bereikbaar is op 1,6 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen een straal van 5 kilometer, waaronder Azata Golf en Valle Romano Golf. Internationale bereikbaarheid wordt verzorgd door luchthaven Málaga-Costa del Sol op 64 kilometer en Gibraltar op 36 kilometer. De reistijd naar Málaga bedraagt per auto gemiddeld 45 tot 60 minuten. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op minder dan 150 meter, en een apotheek is op loopafstand (236 meter) gelegen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning is gelegen op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, op een terrein met een lage hellingsgraad van 2,4 procent. Dit resulteert in een vlak perceel dat gebruiksvriendelijk is voor alle leeftijden. Het klimaat in Estepona wordt gedefinieerd door mediterrane invloeden met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 graden Celsius. In de zomermaanden stijgen de temperaturen gemiddeld naar de 25 graden, wat een lang zwemseizoen van vier maanden mogelijk maakt. De ligging nabij de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen noordenwind, wat bijdraagt aan een mild microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over uitgestrekte zandstranden. La Rada, het dichtstbijzijnde strand, heeft een lengte van meerdere kilometers en is voorzien van promenades die geschikt zijn voor wandelingen en sport. Playa del Cristo is bekend om zijn beschutte ligging in een baai. Voor recreatie naast het strand zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Estepona Golf en Azata Golf, die internationaal publiek trekken. Daarnaast zijn er 134 sportfaciliteiten in de regio, variërend van fitnesscentra zoals Better Bodies op 300 meter afstand tot tennisparken en watersportmogelijkheden in de jachthaven.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke kant van de Costa del Sol, tussen de badplaats Marbella en de havenstad Gibraltar. Met 137 vierkante kilometer beslaat het een relatief groot gebied, maar de woning is geconcentreerd in het stedelijke dichtbevolkte deel vlakbij de kust. De afstand tot Marbella bedraagt 25 kilometer, wat het in een rustigere positie plaatst ten opzichte van het drukkere toeristische centrum van de regio. De regio onderscheidt zich door het behoud van een Andalusisch karakter in combinatie met moderne infrastructuur.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL741501
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID