גלו את בית המגורים הדו-משפחתי הוותיק הזה הממוקם באסטפונה, עיירה שוקקת חיים בחוף הזהב של ספרד. הבית נבנה בשנת 1988 ומוצע במצב מוכן למגורים, ומספק בסיס איתן לחיים לחוף הים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרושים על פני 125 מ"ר של שטח מגורים, בשילוב מגרש של 130 מ"ר, הוא מאזן בין נוחות פנימית לפוטנציאל חוצות. הבית ממוקם בתוך אזור עירוני מפותח, בקרבה לשירותים חיוניים ולים התיכון, ומציג הזדמנות מעשית למי שמחפש מגורים באזור האנדלוסי המבוקש הזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית ותיקה באסטפונה, המציבה את כל הצרכים היומיומיים בהישג יד. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, ומאפשר אורח חיים שבו הנוחות עומדת בראש סדר העדיפויות. הקרבה לחוף הים הופכת את החוף ליעד תכוף ומגדילה את האטרקטיביות המגורית של האזור.
הבית בעל ארבעת חדרי השינה תוכנן למגורי משפחה מעשיים ועונה על הצורך במרחב ובפונקציונליות. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים חיוניים כמו חנויות ושירותי בריאות, וגם מבקש גישה לפעילויות פנאי. קיומם של שטח חוצות פרטי וחנייה מגדיל את התאמתו לתושבי קבע או למבקרים תכופים.
נכס זה הוא בית מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1988. כמבנה קיים, הוא מציע אפשרות אכלוס מיידית ללא תקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים חדשים. ותק המבנה פירושו שהתשתיות והשכונה סביבו מפותחות במלואן, ומספקות תמונה ברורה של סביבת המגורים.
לנכס זה אין אחריות של בנייה חדשה. שטח המגרש מוגבל, דבר המשפיע על הפוטנציאל להרחבת גינה משמעותית או לבנייה חדשה. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, מה שעשוי לרמוז על צפיפות גבוהה יותר ופחות פרטיות בהשוואה לנכסים כפריים.
Ref: VL122971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים מאוד למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בעיירת חוף מחוברת היטב. ארבעת חדרי השינה מציעים מרחב נדיב לילדים, לאורחים או לחדר עבודה ביתי ייעודי, ומתאימים לצרכים מגוונים של משק הבית. המיקום, במרחק הליכה מחנויות ומהחוף, מושך יחידים או זוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים פעיל. למי שעובר לספרד, אסטפונה מציעה קהילה מבוססת עם שירותים חיוניים נגישים לאורך כל השנה, ומפחיתה חששות מריקנות עונתית. יתרה מזאת, קרבתו למגרשי גולף ולמתקני פנאי עשויה למשוך חובבי פעילויות בחיק הטבע. ותק הנכס והשכונה מקנה תחושת יציבות, ללא אי-הוודאות של לוחות זמנים של בנייה חדשה.
הבית הדו-משפחתי הזה, שנבנה בשנת 1988, מוצג במצב טוב, המשקף את ותק נוכחותו באסטפונה. למרות שאין פרטים על החומרים, הנכס כולל אלמנטים מעשיים הצפויים בבית מהתקופה והסוג הזה. קיומן של ארונות קבועים מעיד על פתרונות אחסון יעילים. תכונות כמו מרפסת מקורה ומרפסות פרטיות מציעות שטחי מגורים מורחבים, הניתנים לשימוש בתנאי מזג אוויר משתנים. הנכס כולל חנייה פרטית, יתרון משמעותי בסביבה עירונית. כיוונו מזרחה ולדרום מרמז על חדירת אור טבעי טובה לאורך היום. המצב מצוין כ'טוב', מה שמעיד שהמבנה והמערכות העיקריות תקינים, אם כי רוכשים פוטנציאליים עשויים לשקול עדכונים כדי להתאים להעדפות עיצוב עכשוויות או לתקני יעילות אנרגטית.
הבית הדו-משפחתי הזה באסטפונה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €635,000. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודלו ובמיקומו. תצורת ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה על פני 125 מ"ר של שטח מגורים, יחד עם מגרש של 130 מ"ר, ממצבת אותו בטווח הבינוני-עליון של נכסי מגורים דומים באזור. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שזהו מחיר קבוע, ללא 'מחיר התחלתי' כמקובל בפרויקטים על הנייר. הזמינות מיידית, בהתחשב במצבו המוכן למגורים, המאפשרת מעבר מהיר לבעלים העתידיים.
אסטפונה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות חוף מודרנית. הבית הדו-משפחתי הזה ממוקם בסביבה עירונית ותיקה ומבוססת היטב, שבה סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל. השכונה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ועסקים מקומיים, היוצרים אווירה חיה אך נוחה לניהול. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של שפע שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, בתי מרקחת ומרפאות. הקרבה לחוף, במרחק 524 מטרים בלבד בקו ישר, מזמינה לטיולים ולרגיעה קבועים לשפת הים. הסביבה העירונית הזו אינה ממוקדת רק בחופשות; היא מקיימת קהילה יציבה לאורך כל השנה, ומבטיחה שהשירותים והחיים המקומיים נמשכים בכל העונות. האזור נהנה מקישוריות טובה של תחבורה ציבורית, המפחיתה עוד יותר את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות ותורמת לאורח חיים מאוזן.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת חוויית יומיום דינמית. עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, צרכי הקניות והבריאות הבסיסיים מסופקים בקלות. הימצאותם של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית וקולינרית תוססת. גם צרכי החינוך נענים, עם 6 בתי ספר בקרבת מקום. פריסת העיירה, עם שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים, מקדמת אורח חיים פעיל ונוח. השיפוע המתון יחסית לעבר החוף (2.4%) מבטיח גישה קלה לטיולים נינוחים. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים ללא תנאים קיצוניים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה על הקוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולקו החוף של הים התיכון. נקודות הנתונים ממחישות את הנגישות לחופים, חנויות, שירותי בריאות ומתקני פנאי, ומבליטות את היתרונות המעשיים של מיקום עירוני זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרכזי הערים הגדולים מרבלה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר), ומציעה איזון בין גישה לשירותים מטרופוליניים לבין הנאה מאווירה עיירתית ייחודית. רחוק יותר, העיר מאלגה (73 ק"מ בקו ישר) מספקת קישורי תחבורה מרכזיים ואטרקציות תרבותיות. אסטפונה עצמה, עם אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים, משמרת את זהותה תוך שהיא נהנית מההיצע הכלכלי ואורח החיים הרחב של אזור הקוסטה דל סול.
הבית הדו-משפחתי הזה מציע נגישות מעולה. חופים כמו Playa de Estepona נמצאים במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. לחובבי הגולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות במרחק 1.1 ק"מ מבית החולים הקרוב ו-1.3 ק"מ מתחנת טעינה לרכב חשמלי. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים, המאפשרות נסיעה בתוך אסטפונה ולאזורים הסובבים. גם קישוריות הכבישים היא נקודה חזקה, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בכביש, ונמל התעופה גיברלטר כ-36 ק"מ בקו ישר. מיקום אסטרטגי זה מבטיח נסיעות פשוטות הן בתוך הארץ והן לחו"ל.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. העיירה שוכנת בעמק פורה, הנשען על רכס סיירה ברמחה, המספק רקע טבעי מרהיב ופוטנציאל לתוואי שטח מגוון, עם פסגה בגובה 1,449 מטרים. שילוב זה של קרבה לחוף ועורף הררי יוצר מיקרו-אקלים ונוף מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בקו החוף שלה, עם מספר חופים הנגישים בקלות מהנכס הזה. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada, רצועה פופולרית, במרחק 769 מטרים. לפעילויות פנאי, מתקני ספורט רבים ממוקמים ברדיוס 1 ק"מ, כולל Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). באזור גם מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ), המציעות אפשרויות פנאי ימי. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, עם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ, המספקים הזדמנויות רבות לענף הספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו Anna de Estepona (החל מ-€450,000) ו-The View Estepona (החל מ-€445,000), נכס זה, המוצע במחיר €635,000, מייצג בית קיים ולא בנייה חדשה. מחירו מתיישר יותר עם נכסים המציעים שטחי מגורים דומים או גדולים יותר באזורים מבוקשים. Isidora Living Las Mesas, גם הוא באסטפונה, מתחיל מ-€519,000, מה שמרמז שנכס זה מתומחר בקצה העליון עבור אזור אסטפונה, ככל הנראה בשל גודלו, מספר חדריו ואולי גם מיקומו העירוני הספציפי ותכונות כמו חנייה מקורה. בניגוד לפרויקטים החדשים, המדגישים לרוב עיצוב מודרני ושירותים, הבית הקיים הזה מציע זמינות מיידית והקשר שכונתי ותיק. רוכשים השוקלים נכס זה צריכים לשקול את היתרונות של אכלוס מיידי וסביבה מבוססת מול הפוטנציאל של עיצוב מודרני ואחריות המוצעים על ידי בנייה חדשה באזור.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL