Entdecken Sie diese etablierte Doppelhaushälfte in Estepona, einer lebendigen Stadt an Spaniens Costa del Sol. 1988 erbaut und bezugsfertig, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für das Leben an der Küste. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 130 m² großes Grundstück, verbindet sie Innenkomfort mit Außenpotenzial. In einem entwickelten Stadtgebiet gelegen, bietet das Haus Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, eine praktische Gelegenheit für alle, die eine Residenz in dieser begehrten andalusischen Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie liegt in einer etablierten städtischen Umgebung in Estepona, wodurch alltägliche Bedürfnisse leicht zu erreichen sind. Die Lage bietet direkten Zugang zu einer Reihe lokaler Annehmlichkeiten und fördert einen Lebensstil, bei dem Bequemlichkeit an erster Stelle steht. Die Nähe zur Küste macht den Strand zu einem häufigen Ausflugsziel und erhöht die Wohnattraktivität der Gegend.
Für praktisches Familienleben konzipiert, erfüllt dieses Haus mit vier Schlafzimmern den Bedarf an Raum und Funktionalität. Es richtet sich an alle, die die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften und Gesundheitsversorgung schätzen und gleichzeitig Zugang zu Freizeitaktivitäten wünschen. Private Außenflächen und ein Stellplatz erhöhen die Eignung für Ganzjahresbewohner oder häufige Besucher.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Haus, fertiggestellt 1988. Als Bestandsimmobilie bietet sie sofortige Nutzung ohne die Wartezeiten von Neubauprojekten. Der etablierte Charakter bedeutet, dass die umliegende Infrastruktur und Nachbarschaft voll entwickelt sind und ein klares Bild des Wohnumfelds vermitteln.
Diese Residenz verfügt über keine Neubau-Gewährleistungen. Die Grundstücksgröße ist begrenzt, was das Potenzial für eine erhebliche Gartenerweiterung oder einen Neubau einschränkt. Sie liegt in einem entwickelten Stadtgebiet, was eine höhere Dichte und weniger Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlichen Immobilien bedeuten kann.
Ref: VL122971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich gut für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Die vier Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder ein eigenes Homeoffice und erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse des Haushalts. Die Lage, fußläufig von Geschäften und dem Strand entfernt, spricht Einzelpersonen oder Paare an, die Bequemlichkeit und einen aktiven Lebensstil schätzen. Für alle, die nach Spanien ziehen, bietet Estepona eine starke Gemeinschaft mit ganzjährig leicht zugänglichen Grunddiensten, was Bedenken wegen saisonaler Leere zerstreut. Darüber hinaus kann die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen Freunde von Outdoor-Aktivitäten anziehen. Der etablierte Charakter der Immobilie und der Nachbarschaft vermittelt ein Gefühl von gefestigtem Wohnen, frei von den Unsicherheiten von Neubau-Zeitplänen.
Diese 1988 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in gutem Zustand, was ihre etablierte Präsenz in Estepona widerspiegelt. Während konkrete Materialdetails nicht vorliegen, verfügt die Immobilie über praktische Elemente, wie sie für ein Haus dieser Zeit und Art erwartet werden. Eingebaute Schränke deuten auf effiziente Stauraumlösungen hin. Elemente wie eine überdachte Terrasse und private Terrassen bieten erweiterte Wohnbereiche, die bei verschiedenen Wetterbedingungen nutzbar sind. Die Immobilie verfügt über einen privaten Stellplatz, einen erheblichen Vorteil im städtischen Umfeld. Die Ausrichtung nach Osten und Süden lässt gute natürliche Belichtung tagsüber erwarten. Der Zustand wird als „Gut“ angegeben, was bedeutet, dass Struktur und Hauptsysteme solide sind, wobei Interessierte jedoch Modernisierungen erwägen können, um zeitgemäßen Designvorstellungen oder Energieeffizienzstandards zu entsprechen.
Diese Doppelhaushälfte in Estepona wird zu einem festen Angebotspreis von 635.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage wider. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 125 m² Wohnfläche sowie ein 130 m² großes Grundstück positionieren sie im mittleren bis oberen Segment ähnlicher Residenzen der Gegend. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen festen Preis handelt, ohne die bei Kauf vom Reißbrett üblichen „Preise ab“-Angaben. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort, was einen schnellen Übergang für künftige Eigentümer ermöglicht.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenkomfort. Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gut etablierten städtischen Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung von Wohnimmobilien und lokalen Geschäften geprägt, was eine lebendige, aber überschaubare Atmosphäre schafft. Bewohner genießen die Bequemlichkeit zahlreicher Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, alle fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand, nur 524 Meter Luftlinie entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer und zur Entspannung ein. Dieses städtische Umfeld ist nicht ausschließlich auf Ferien ausgerichtet; es beherbergt eine ganzjährige Gemeinschaft, sodass Dienstleistungen und das lokale Leben über die Jahreszeiten hinweg bestehen bleiben. Die Gegend profitiert von guten öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Wege weiter reduziert und zu einem ausgewogenen Lebensstil beiträgt.
Esteponas städtisches Umfeld bietet ein dynamisches Alltagserlebnis. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt werden Einkäufe und Gesundheitsbedürfnisse mühelos erfüllt. 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebendigen sozialen und kulinarischen Szene. Auch Bildungseinrichtungen sind vorhanden, mit 6 Schulen in der Nähe. Das Stadtbild mit vielen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbaren Annehmlichkeiten fördert einen aktiven und bequemen Lebensstil. Das relativ flache Gefälle zum Strand (2,4 %) sorgt für leichten Zugang zu gemütlichen Spaziergängen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Klima ohne extreme Bedingungen bei.
Diese Karte zeigt Esteponas Position an der Costa del Sol und verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Mittelmeerküste. Die Datenpunkte veranschaulichen die Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften, Gesundheitsversorgung und Freizeiteinrichtungen und unterstreichen die praktischen Vorteile dieser städtischen Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie) und bietet eine Balance zwischen dem Zugang zu metropolitanen Annehmlichkeiten und einer eigenständigen Stadtatmosphäre. Weiter entfernt bietet die Stadt Málaga (73 km Luftlinie) große Verkehrsanbindungen und kulturelle Attraktionen. Estepona selbst bewahrt mit fast 80.000 Einwohnern seine eigene Identität und profitiert zugleich von den breiteren wirtschaftlichen und lifestylebezogenen Angeboten der Region Costa del Sol.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Anbindung. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Die Immobilie liegt günstig, 1,1 km vom nächsten Krankenhaus und 1,3 km von einer Ladestation für E-Autos. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die Reisen innerhalb Esteponas und in die Umgebung erleichtern. Auch die Straßenanbindung ist ein Pluspunkt: Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 64 km Straßenentfernung entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 36 km Luftlinie. Diese strategische Position gewährleistet unkomplizierte Reisen im In- und Ausland.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über reichlich Sonnenschein und eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal, hinter dem sich die Bergkette der Sierra Bermeja erhebt, die eine dramatische Kulisse und abwechslungsreiches Gelände bis zu einer Höhe von 1.449 Metern bietet. Diese Kombination aus Küstennähe und bergigem Hinterland schafft ein vielfältiges Mikroklima und Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona ist für seine Küste bekannt, mit mehreren Stränden, die von dieser Immobilie aus leicht erreichbar sind. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der beliebte Strand La Rada 769 Meter. Für Freizeitaktivitäten befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen im Umkreis von 1 km, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Gegend verfügt zudem über Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km), die maritime Freizeitmöglichkeiten bieten. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, mit Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km Entfernung, die reichlich Gelegenheiten für den Sport bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie Anna de Estepona (ab 450.000 €) und The View Estepona (ab 445.000 €) repräsentiert diese zum Preis von 635.000 € angebotene Immobilie eher ein Bestandshaus als einen Neubau, vielmehr eine Bestandsimmobilie. Ihr Preisniveau liegt eher auf dem Niveau von Immobilien ähnlicher oder größerer Wohnflächen in geschätzten Lagen. Isidora Living Las Mesas, ebenfalls in Estepona, startet bei 519.000 €, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie im oberen Preissegment für die Gegend von Estepona liegt, wahrscheinlich aufgrund ihrer Größe, Raumzahl und möglicherweise ihrer spezifischen urbanen Lage und Merkmale wie einer Garage. Anders als Neubauprojekte, die oft modernes Design und Annehmlichkeiten betonen, bietet dieses Bestandshaus sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Nachbarschaft. Interessenten sollten die Vorteile des sofortigen Einzugs und der etablierten Umgebung gegen das Potenzial modernen Designs und der Gewährleistungen von Neubauten in der Region abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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