立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポーナの整備された市街地環境に位置し、日常の必需品がすぐ手に入ります。その立地はさまざまな地域の生活施設への直接アクセスを提供し、利便性が最優先されるライフスタイルを実現します。海岸に近いことからビーチが頻繁に行き先となり、この地域の住宅としての魅力を高めています。
実用的な家族暮らしのために設計されたこの4寝室の住まいは、空間と機能性へのニーズに応えます。ショップや医療などの必需サービスへの近さを重視しながら、レジャー活動へのアクセスも望む方に最適です。専用の屋外スペースと駐車スペースの充実により、通年居住者や頻繁に訪れる方にも適しています。
この物件は即入居可の住まいで、1988年に完成しています。既存の建築物として、新築物件に付随する待機期間なしで即時入居が可能です。確立された性質を持つため、周辺のインフラや近隣環境は完全に整備されており、生活環境の明確な全体像が把握できます。
この住まいには新築保証はありません。敷地面積が限られているため、庭の大幅な拡張や新築建設の余地は制限されます。開発された市街地に位置するため、田舎の物件と比較して人口密度が高く、プライバシーが少ない可能性があります。
Ref: VL122971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、交通の便の良い海岸町で恒久的な住居や本格的な別荘を求める家族に最適です。4つの寝室は子供やゲスト、専用のホームオフィスに十分な空間を提供し、多様な家庭のニーズに対応します。ショップやビーチまで徒歩圏内の立地は、利便性とアクティブなライフスタイルを優先する個人やカップルに魅力です。スペインへの移住を検討している方にとって、エステポーナは必需サービスに通年アクセスできる確固たるコミュニティを提供し、季節的な過疎の心配を軽減します。さらに、ゴルフ場やレジャー施設への近さは、アウトドア活動愛好家を惹きつけるでしょう。物件と近隣の確立された性質は、新築のタイムラインの不確実性から解放された、落ち着いた暮らしの感覚を提供します。
1988年に建築されたこのセミデタッチドハウスは良好な状態で、エステポーナでの確立された存在感を示しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、この時代とタイプの住宅に期待される実用的な要素を備えています。備え付けクローゼットの設置は効率的な収納ソリューションを示唆しています。屋根付きテラスと専用テラスは、さまざまな天候条件下で使用できる拡張された生活空間を提供します。物件には専用駐車スペースがあり、市街地では大きな利便性となります。東と南向きの方位は、一日を通じて良好な自然採光を示唆しています。状態は「良好」と記載されており、構造と主要システムは健全ですが、購入希望者は現代的なデザインの好みや省エネ基準に合わせた更新を検討する場合もあります。
エステポーナのこのセミデタッチドハウスは、売出価格635,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は同規模・同立地の物件の現在の市場価値を反映しています。125㎡の建物面積に4寝室・3バスルームの構成、そして130㎡の敷地により、この地域の類似住宅の中でも中〜上位の価格帯に位置しています。購入希望者は、未完成物件に付きものの「最低販売価格」の表示がなく、確固たる価格であることに留意してください。即入居可の状態であるため、直ちに入居可能で、購入予定者のスムーズな移行が実現します。
エステポーナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海岸の利便性を融合しています。このセミデタッチドハウスは整備された市街地に位置し、日常の用事は徒歩で簡単に済ませられます。近隣は住宅と地元の商店が混在し、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を作り出しています。ショップ、薬局、医療施設など多くの生活施設が徒歩圏内にあり、利便性を享受できます。直線距離でわずか524メートルのビーチへの近さは、定期的な海辺の散歩やリラックスを誘います。この都市環境は休暇だけに限らず、一貫した通年のコミュニティを支えており、サービスや地域生活が四季を通じて続きます。この地域は良好な公共交通機関へのアクセスにも恵まれ、地域内の移動における自家用車への依存をさらに減らし、バランスの取れたライフスタイルに貢献しています。
エステポーナの都市環境はダイナミックな日常を提供します。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで237メートルで、必需品の買い物や医療ニーズが容易に満たされます。半径2km以内に50軒のレストランと22軒のカフェがあることは、活気ある社交・飲食シーンを物語っています。教育ニーズにも対応し、近隣に6校の学校があります。多くの施設が徒歩や自転車でアクセスできる町の構成は、アクティブで便利なライフスタイルを促進します。ビーチへ向けた比較的緩やかな勾配（2.4%）は、散歩への手軽なアクセスを保証します。海抜19メートルの標高が、極端な条件のない快適な気候に寄与しています。
この地図はコスタ・デル・ソルにおけるエステポーナの位置を強調し、主要な生活施設や地中海の海岸線への近さを示しています。データポイントはビーチ、ショップ、医療、レジャー施設へのアクセスの良さを示し、この都市立地の実用的な利点を裏付けています。
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エステポーナはマラガ県内で戦略的な位置を占め、コスタ・デル・ソルの重要な一部を形成しています。マルベーリャ（直線距離25km）とアルヘシーラス（直線距離42km）という大規模な都市圏の間に位置し、大都市の施設へのアクセスと独自の町の雰囲気のバランスを提供します。さらに遠くにはマラガ市（直線距離73km）があり、主要な交通機関や文化的な魅力を提供します。人口約8万人のエステポーナ自体も、コスタ・デル・ソル地域の広範な経済的・生活的な魅力を享受しながら、独自のアイデンティティを維持しています。
このセミデタッチドハウスは優れたアクセス性を提供します。Playa de Esteponaなどのビーチはわずか524メートル先、La Radaビーチは769メートル先にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfが4.1km先にあります。物件は最寄りの病院から1.1km、EV充電ステーションから1.3kmの便利な場所にあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所が8つの路線を運行し、エステポーナ内および周辺地域への移動を容易にしています。道路アクセスも強みで、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで道路でおよそ64km、ジブラルタル空港まで直線距離で約36kmです。この戦略的な位置により、国内・国際両方の旅行が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを上回る期間が約5か月続く海水浴シーズンを支えています。町は肥沃な谷に位置し、Sierra Bermeja山脈が背後にそびえ、標高1,449メートルに達する変化に富んだ地形の可能性と劇的な自然の背景を提供します。海岸への近さと山岳地帯の背地の組み合わせが、多様な微気候と景観を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポーナは海岸線で知られ、この物件から複数のビーチに簡単にアクセスできます。Playa de Esteponaはわずか524メートル先、人気のLa Radaビーチは769メートル先にあります。レクリエーション活動としては、半径1km以内にBetter Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）など多数のスポーツ施設があります。Puerto Estepona（1.6km）などのマリーナもあり、海洋レジャーの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、Valle Romano Golfが4.1km、Azata Golfが4.4km先にあり、このスポーツに十分な機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
近隣のAnna de Estepona（450,000ユーロから）やThe View Estepona（445,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、635,000ユーロで売り出されているこの物件は、新築ではなく確立された住宅です。その価格帯は、評価の高い地域で同程度またはそれ以上の建物面積を提供する物件と整合しています。同じくエステポーナにあるIsidora Living Las Mesasは519,000ユーロから始まるため、この物件はエステポーナ地域では高めの価格帯に位置し、その規模、部屋数、そして場合によっては特定の都市立地やガレージなどの設備を反映していると思われます。現代的なデザインや設備を重視する新築物件とは異なり、この既存の住宅は即時の入居可能性と確立された近隣環境を提供します。この物件を検討する購入者は、即時入居と確立された環境の利点と、地域の新築建設が提供する現代的なデザインや保証の可能性を比較検討する必要があります。
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