Descubra esta moradia geminada consolidada localizada em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol de Espanha. Construída em 1988 e pronta a habitar, este imóvel oferece uma base sólida para a vida costeira. Com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 125 m² de área útil, complementados por um terreno de 130 m², equilibra conforto interior com potencial exterior. Situada numa área urbana consolidada, a casa oferece proximidade a serviços essenciais e ao Mar Mediterrânico, apresentando uma oportunidade prática para quem procura uma residência nesta concorrida região andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel está situado num ambiente urbano consolidado em Estepona, colocando as necessidades diárias ao alcance. A sua localização oferece acesso direto a uma variedade de serviços locais, promovendo um estilo de vida onde a conveniência é fundamental. A proximidade da costa significa que a praia é um destino frequente, aumentando o apelo residencial da área.
Concebida para a vida familiar prática, esta casa de quatro quartos responde à necessidade de espaço e funcionalidade. Destina-se a quem valoriza a proximidade de serviços essenciais como lojas e cuidados de saúde, mas que também deseja acesso a atividades de lazer. A inclusão de espaço exterior privativo e estacionamento aumenta a sua adequação para residentes permanentes ou visitantes frequentes.
Este imóvel é uma casa pronta a habitar, concluída em 1988. Como construção existente, oferece ocupação imediata sem os períodos de espera associados à construção nova. A sua natureza consolidada significa que a infraestrutura e o bairro circundantes estão totalmente desenvolvidos, fornecendo uma imagem clara do ambiente de vida.
Esta residência não apresenta garantias de construção nova. A área do terreno é limitada, influenciando o potencial de expansão significativa do jardim ou de nova construção. Está situada numa área urbana desenvolvida, o que pode implicar maior densidade e menos privacidade em comparação com imóveis rurais.
Ref: VL122971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias substancial numa cidade costeira bem ligada. Os seus quatro quartos oferecem espaço amplo para crianças, convidados ou um escritório em casa dedicado, atendendo a diversas necessidades domésticas. A localização, a poucos minutos a pé de lojas e da praia, atrai indivíduos ou casais que priorizam a conveniência e um estilo de vida ativo. Para quem se muda para Espanha, Estepona proporciona uma comunidade robusta com serviços essenciais facilmente acessíveis durante todo o ano, mitigando preocupações com o vazio sazonal. Além disso, a sua proximidade de campos de golfe e instalações de lazer pode atrair entusiastas de atividades ao ar livre. A natureza consolidada do imóvel e do bairro oferece uma sensação de vida assente, livre das incertezas dos prazos da construção nova.
Construída em 1988, esta moradia geminada apresenta um bom estado, refletindo a sua presença consolidada em Estepona. Embora detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, o imóvel apresenta elementos práticos esperados numa casa desta época e tipo. A inclusão de roupeiros embutidos sugere soluções de arrumação eficientes. Elementos como um terraço coberto e terraços privativos oferecem áreas de estar ampliadas, utilizáveis em várias condições meteorológicas. O imóvel inclui estacionamento privativo, uma conveniência significativa num ambiente urbano. A orientação para Este e a Sul sugere boa penetração de luz natural ao longo do dia. O estado é indicado como 'Bom', indicando que a estrutura e os sistemas principais estão sólidos, embora potenciais compradores possam considerar atualizações para alinhar com preferências de design contemporâneo ou padrões de eficiência energética.
Esta moradia geminada em Estepona é oferecida a um preço pedido fixo de €635.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel deste tamanho e localização. A configuração de quatro quartos e três casas de banho em 125 m² de área útil, juntamente com um terreno de 130 m², posiciona-a na faixa média a alta para residências semelhantes na área. Potenciais compradores devem notar que este é um preço firme, sem indicação de preço 'desde' tipicamente associado a empreendimentos na planta. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de pronto a habitar, permitindo uma transição rápida para os futuros proprietários.
Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e conveniência costeira moderna. Esta moradia geminada está localizada num ambiente urbano bem consolidado, onde as tarefas diárias são facilmente geridas a pé. O bairro caracteriza-se por uma mistura de imóveis residenciais e comércios locais, criando uma atmosfera animada mas gerível. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter inúmeros serviços, incluindo lojas, farmácias e instalações de saúde, todos a poucos minutos a pé. A proximidade da praia, a apenas 524 metros em linha reta, convida a passeios regulares à beira-mar e a momentos de relaxamento. Este ambiente urbano não se foca apenas nas férias; suporta uma comunidade consistente durante todo o ano, garantindo que os serviços e a vida local continuam ao longo das estações. A área beneficia de boas ligações de transportes públicos, reduzindo ainda mais a dependência de veículos privados para deslocações locais e contribuindo para um estilo de vida equilibrado.
O ambiente urbano de Estepona proporciona uma experiência diária dinâmica. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, as necessidades essenciais de compras e saúde são facilmente satisfeitas. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km indica uma cena social e culinária vibrante. As necessidades educacionais também estão cobertas, com 6 escolas nas proximidades. A disposição da cidade, com muitos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, promove um estilo de vida ativo e conveniente. O declive relativamente suave em direção à praia (2,4%) garante acesso fácil para caminhadas tranquilas. A elevação de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável sem condições extremas.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, mostrando a sua proximidade a serviços-chave e à costa mediterrânica. Os pontos de dados ilustram a acessibilidade de praias, lojas, saúde e instalações recreativas, sublinhando as vantagens práticas desta localização urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na província de Málaga, formando uma parte chave da Costa del Sol. Está situada entre os maiores centros urbanos de Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta), oferecendo um equilíbrio entre o acesso a serviços metropolitanos e o desfrute de uma atmosfera de cidade distinta. Mais além, a cidade de Málaga (73 km em linha reta) proporciona ligações de transporte principais e atrações culturais. A própria Estepona, com uma população de quase 80.000 habitantes, mantém a sua identidade enquanto beneficia das ofertas económicas e de estilo de vida mais amplas da região da Costa del Sol.
Esta moradia geminada oferece excelente acessibilidade. Praias como a Playa de Estepona estão a apenas 524 metros, com a praia La Rada a 769 metros. Para entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf fica a 4,1 km. O imóvel está convenientemente localizado a 1,1 km do hospital mais próximo e a 1,3 km de uma estação de carregamento de veículos elétricos. O transporte público está prontamente disponível, com 50 paragens servindo 8 linhas, facilitando as deslocações dentro de Estepona e para áreas circundantes. A conectividade rodoviária também é um ponto forte, com o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 64 km por estrada, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. Este posicionamento estratégico garante viagens simples tanto nacionais como internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região possui abundante sol, suportando uma época de praia de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. A cidade está encaixada num vale fértil, ladeada pela serra de Sierra Bermeja, que oferece um cenário natural dramático e potencial de terreno variado, atingindo uma elevação de 1.449 metros. Esta combinação de proximidade costeira e interior montanhoso cria um microclima e paisagem diversificados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona é reconhecida pela sua costa, com várias praias facilmente acessíveis a partir deste imóvel. A Playa de Estepona está a apenas 524 metros, e a praia La Rada, um trecho popular, fica a 769 metros. Para atividades recreativas, numerosas instalações desportivas estão localizadas num raio de 1 km, incluindo Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). A área também possui marinhas como a Puerto Estepona (1,6 km), oferecendo opções de lazer marítimo. Entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km, proporcionando amplas oportunidades para a prática do desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com novos empreendimentos próximos como Anna de Estepona (desde €450.000) e The View Estepona (desde €445.000), este imóvel, anunciado por €635.000, representa uma casa consolidada em vez de uma construção nova. O seu nível de preço está mais alinhado com imóveis que oferecem áreas úteis semelhantes ou maiores em áreas bem conceituadas. O Isidora Living Las Mesas, também em Estepona, começa desde €519.000, sugerindo que este imóvel está avaliado no extremo superior para a área de Estepona, provavelmente refletindo o seu tamanho, número de divisões e potencialmente a sua localização urbana específica e características como uma garagem. Ao contrário dos novos empreendimentos, que frequentemente enfatizam design moderno e comodidades, esta casa usada oferece disponibilidade imediata e um contexto de bairro consolidado. Os compradores que consideram este imóvel devem pesar os benefícios da ocupação imediata e de um ambiente consolidado contra o potencial do design moderno e das garantias oferecidas pela construção nova na região.
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