关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳一个成熟的城区环境中，日常生活所需触手可及。其位置可直接通达各类本地设施，营造了以便利为先的生活方式。临近海岸意味着海滩是经常光顾的目的地，进一步提升了该区域的居住吸引力。
这套四卧室住宅专为实用的家庭生活而设计，满足对空间和功能性的需求。它适合既重视商店和医疗等基本服务的便利性，又希望享受休闲活动的人群。私人户外空间和停车位的配备，使其非常适合全年定居者或经常来访的度假者。
该房产是一套现房，于1988年建成。作为一套已建成的住宅，无需等待即可入住，不存在新建项目所需的等待期。其成熟的性质意味着周边基础设施和社区已完全发展完善，居住环境一目了然。
该住宅不享有新建项目的质保。地块面积有限，影响了大规模扩建花园或新建建筑的可能性。它位于成熟的城区，相比乡村房产，可能意味着密度更高、私密性较低。
Ref: VL122971
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合寻求在交通便利的海滨小镇拥有永久居所或宽敞度假住宅的家庭。四间卧室为孩子、客人或独立家庭办公室提供了充足的空间，满足多样化的家庭需求。其位置步行可达商店和海滩，吸引重视便利性和积极生活方式的个人或夫妇。对于移居西班牙的人士，埃斯特波纳提供了一个健全的社区，全年均可便捷获得基本服务，免除了对季节性冷清的担忧。此外，其临近高尔夫球场和休闲设施的特点，也可能吸引户外运动爱好者。房产及其社区的成熟性质带来安稳的居住感，没有新建项目工期的不确定性。
这套双拼别墅建于1988年，状况良好，体现了其在埃斯特波纳的成熟积淀。虽然未提供具体的材料细节，但该房产具备这一时代和类型住宅所应有的实用配置。内置衣柜的配备体现了高效的收纳方案。带顶露台和私人露台等功能提供了扩展的生活区域，可在各种天气条件下使用。该房产配有私人停车位，这在城区环境中是一大便利。其朝东和朝南的朝向表明全天采光良好。房产状况被标注为"良好"，表明结构和主要系统完好，但潜在买家可考虑进行更新，以契合当代设计偏好或能效标准。
这套位于埃斯特波纳的双拼别墅以固定要价€635,000出售。作为一套现有住宅，该价格反映了同等规模和位置的房产的当前市场价值。四卧三卫的户型、125平方米的建筑面积以及130平方米的地块，使其处于该地区同类住宅的中高价位区间。潜在买家需注意，这是一个固定价格，不存在期房项目常见的"起价"标示。鉴于其现房状态，房产可立即交付，买家可以迅速完成交接。
埃斯特波纳融合了传统的安达卢西亚魅力与现代海滨生活的便利。这套双拼别墅位于一个成熟的城区环境中，日常事务步行即可轻松完成。该社区以住宅房产和本地商铺的混合为特色，营造出既热闹又宜人的生活氛围。居民可以享受众多设施带来的便利，包括商店、药房和医疗设施，全部步行可达。距离海滩直线距离仅524米，方便居民经常到海边散步放松。这一城市环境并非仅为度假而设；它支撑着一个稳定的全年社区，确保各项服务和本地生活在各个季节持续运转。该区域拥有良好的公共交通连接，进一步减少了对私家车的依赖，有助于实现平衡的生活方式。
埃斯特波纳的城市环境提供了充满活力的日常体验。超市仅距104米，药房距237米，基本购物和医疗需求轻松得到满足。2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆，显示出蓬勃的社交和美食氛围。教育需求也得到照顾，附近有6所学校。小镇的布局使许多设施步行或骑行即可到达，倡导积极便利的生活方式。通往海滩的坡度相对平缓（2.4%），确保了休闲散步的轻松可达。海拔19米的高度有助于形成宜人且无极端天气的气候。
此地图突出展示了埃斯特波纳在太阳海岸上的位置，呈现其与关键设施和地中海海岸线的邻近关系。数据点展示了海滩、商店、医疗和休闲设施的可达性，凸显了这一城市位置的实用优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省境内，是太阳海岸的重要组成部分，战略位置优越。它位于马贝拉（直线距离25公里）和阿尔赫西拉斯（直线距离42公里）这两个较大的城市中心之间，在享受大都市设施与保持独特小镇氛围之间取得了平衡。更远处，马拉加市（直线距离73公里）提供主要的交通枢纽和文化景点。埃斯特波纳本身拥有近80,000人口，在受益于太阳海岸地区更广泛的经济和生活配套的同时，保持着自身的特色。
这套双拼别墅拥有极佳的可达性。Playa de Estepona等海滩仅距524米，La Rada海滩距离769米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里。该房产距离最近的医院1.1公里，距离电动汽车充电站1.3公里，位置便利。公共交通十分便捷，共有50个站点、8条线路，方便在埃斯特波纳市内及周边地区出行。公路连接也是一大优势，马拉加-太阳海岸机场距公路约64公里，直布罗陀机场直线距离约36公里。这一战略位置确保了国内和国际出行的便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，游泳季节约5个月，期间水温保持在20°C以上。小镇坐落在肥沃的山谷中，背靠Sierra Bermeja山脉，山峰海拔达1,449米，形成了壮丽的自然背景和多样的地形。海岸近距与山区腹地的结合，造就了多样化的微气候和景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳以其海岸线闻名，从该房产可轻松到达多个海滩。Playa de Estepona仅距524米，热门的La Rada海滩距离769米。在休闲娱乐方面，1公里半径内设有众多运动设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政综合体育馆（0.6公里）。该区域还拥有Puerto Estepona等游艇码头（1.6公里），提供海上休闲选择。高尔夫爱好者附近有多个球场可选，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里，为该运动提供了充足的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与附近的Anna de Estepona（起价€450,000）和The View Estepona（起价€445,000）等新建项目相比，这套挂牌价€635,000的房产是一套成熟住宅而非新建项目。其价格更接近于口碑良好的区域中提供相同或更大居住空间的房产。同样位于埃斯特波纳的Isidora Living Las Mesas起价为€519,000，这表明该房产在埃斯特波纳地区处于较高价位，可能反映了其面积、房间数量，以及其特定的城市位置和车库等配置。与通常强调现代设计和配套的新建项目不同，这套现有住宅提供即时的可用性和成熟的社区环境。考虑该房产的买家应权衡立即入住和成熟环境的优势，与该地区新建项目所提供的现代设计和质保之间的利弊。
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