Questa lussuosa villa a Legar de Velerín, Estepona, offre un ambiente residenziale esclusivo con cinque camere da letto e sette bagni su un terreno di quasi 10 ettari. Completata nel 2020, la proprietà combina architettura classica con servizi moderni, con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, le montagne Sierra Bermeja e Gibilterra. L'orientamento sud-ovest massimizza l'esposizione al sole durante il giorno. Con 1070 m² di spazio abitativo e giardini biologici, la villa offre una combinazione unica di privacy e vicinanza alla vita urbana di Estepona, spiagge e servizi, il tutto a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel quartiere Legar de Velerín a Estepona, a breve distanza dal Mar Mediterraneo. La posizione offre una combinazione unica di tranquillità rurale e accessibilità urbana. Il terreno confina con paesaggi naturali pur trovandosi a breve distanza a piedi da servizi cittadini, spiagge e aree ricreative. L'orientamento sud-ovest assicura un'ottima esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata.
La villa è progettata per residenti che apprezzano privacy e spazio senza rinunciare alla comodità. Con cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per ospiti. Gli spazi abitativi aperti si collegano senza soluzione di continuità con le aree esterne, adatti per la vita mediterranea all'aperto. I giardini biologici e la piscina privata supportano uno stile di vita autosufficiente in un ambiente naturale.
La villa è stata completata nel 2020 e rappresenta un concetto edilizio contemporaneo con influenze classiche. La costruzione combina elementi architettonici tradizionali con tecnologie moderne, inclusi sistemi di controllo climatico e servizi energetici efficienti. L'orientamento sud-ovest è stato scelto strategicamente per massimizzare l'illuminazione naturale e l'efficienza termica. Lo stato di costruzione è completamente terminato, garantendo disponibilità immediata per l'abitazione senza tempi di attesa per la consegna.
Il terreno di quasi 10 ettari richiede una manutenzione significativa di giardini e aree esterne. La posizione appartata, sebbene vicina alla città, può presentare limitazioni per persone dipendenti dai mezzi pubblici. Le dimensioni e il lusso della villa la rendono meno adatta a chi cerca una vita a bassa manutenzione. Il prezzo di vendita colloca la proprietà nel segmento alto del mercato, limitando l'accessibilità finanziaria.
Ref: VL234298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano una residenza lussuosa permanente in un ambiente tranquillo mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. L'ampia capacità delle camere la rende adatta a famiglie con bambini o ospiti, mentre i molteplici bagni e l'appartamento per ospiti separato offrono privacy e indipendenza ai visitatori. Per i pensionati che cercano uno stile di vita confortevole in un clima caldo, la villa offre la possibilità di residenza permanente con servizi completi a breve distanza a piedi. La vicinanza a centri sanitari a 4,4 km offre tranquillità per l'assistenza medica. La villa è anche adatta ad acquirenti che cercano una seconda casa per vacanze o spostamenti parziali, in particolare coloro che apprezzano privacy e spazio durante il loro soggiorno. La vicinanza all'aeroporto (34 km) la rende accessibile per proprietari internazionali.
La finitura della villa combina eleganza classica con funzionalità moderna, utilizzando materiali di alta qualità sia per l'esterno che per l'interno. Marmo italiano negli spazi abitativi e nei bagni conferisce un aspetto lussuoso, mentre dettagli in legno di quercia aggiungono calore e carattere all'architettura. I pavimenti sono realizzati con materiali che combinano durabilità ed estetica, adatti al clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e combina funzionalità con design, adatta sia per l'uso quotidiano che per intrattenere gli ospiti. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante i mesi più freddi, e sono dotati di sanitari moderni e finiture pregiate. Le aree esterne sono finite con altrettanta cura, con una piscina privata riscaldata utilizzabile tutto l'anno. I giardini sono progettati tenendo conto della flora locale e dotati di un sistema di irrigazione automatico per una gestione efficiente dell'acqua.
La villa è prezzata a partire da €4.500.000, posizionandola nel segmento high-end del mercato immobiliare a Estepona. Il prezzo riflette la combinazione della posizione, delle dimensioni del terreno (quasi 10 ettari), delle dimensioni dell'abitazione (1070 m²) e della finitura di lusso. In confronto a ville simili nella regione, come Ocyan Villas (da €3.250.000) e Tyrian Residences (da €3.550.000), questa villa si colloca in una fascia di prezzo più alta, ma rimane sotto la categoria di prezzo di Sierra Blanca by the sea Villas (da €5.500.000). L'immobile è immediatamente disponibile poiché la costruzione è stata completata nel 2020, senza tempi di attesa per la consegna.
La vita quotidiana in questa villa a Estepona è caratterizzata da un armonioso equilibrio tra natura e comfort. Al mattino, i residenti possono godere del sole sui terrazzi, ammirando i giardini privati verso il Mar Mediterraneo. Gli ampi spazi abitativi offrono sufficiente spazio per relax e socializzazione, mentre la connessione aperta con l'esterno favorisce lo stile di vita mediterraneo. Grazie alla vicinanza della spiaggia a soli 524 metri, i residenti possono scegliere una passeggiata mattutina lungo la costa prima di iniziare la giornata. I giardini con coltivazioni biologiche non solo offrono valore estetico ma anche opportunità pratiche per l'autosufficienza, contribuendo a uno stile di vita consapevole. La vicinanza a Estepona significa che le spese quotidiane e i servizi sono raggiungibili a piedi, garantendo praticità senza perdere la tranquillità dell'ambiente rurale. La sera, la piscina riscaldata offre un'estensione dello spazio abitativo, adatto per il relax al tramonto con vista sulle montagne.
La vita nell'ambiente di questa villa è caratterizzata dalla combinazione di natura, costa e comfort urbano. Estepona, con 79.621 abitanti, offre un'atmosfera vivace ma non caotica, con una vasta gamma di servizi raggiungibili. La posizione della villa a soli 104 metri da un supermercato e 236 metri da una farmacia rende facili le spese quotidiane e le necessità mediche a piedi. Per esigenze sociali e ricreative, ci sono 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, permettendo ai residenti di godere di diverse esperienze culinarie senza dover viaggiare lontano. La vicinanza al centro città offre accesso a eventi culturali e attività comunitarie, mentre città più grandi come Marbella (25 km) e Malaga (73 km) forniscono servizi urbani aggiuntivi. L'equilibrio tra l'ambiente rurale tranquillo della villa e l'atmosfera vivace di Estepona crea un ambiente abitativo unico in cui i residenti possono godere sia di privacy che di vita comunitaria su misura.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Legar de Velerín, Estepona, con chiare indicazioni delle distanze verso servizi e punti di interesse. Le spiagge più vicine sono raggiungibili entro 800 metri, mentre il centro città di Estepona si trova a breve distanza. La posizione vicino all'autostrada A-7 garantisce buoni collegamenti con Marbella (25 km) e Malaga (73 km). La vicinanza a più campi da golf e alle montagne Sierra Bermeja è ben visibile sulla mappa, illustrando l'ambiente vario della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata a Legar de Velerín, un quartiere residenziale a Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol. Estepona si trova a 25 km da Marbella, la località balneare più nota, e 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia. Questa posizione offre un interessante equilibrio: è abbastanza vicina alle città vivaci per servizi e divertimento, ma mantiene allo stesso tempo un carattere più tranquillo e autenticamente spagnolo rispetto ai quartieri più turistici a est. La posizione nella cosiddetta 'Nuova Via d'Oro' combina l'esclusività della Costa del Sol orientale con maggiore accessibilità e spazio. La vicinanza a Gibilterra (circa 45 km) offre anche accesso a servizi internazionali e vantaggi fiscali per i residenti. Estepona funziona come un comune autonomo con propri servizi, garantendo una vita completa senza dipendere dalle città circostanti.
La villa offre un'eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, permettendo visite quotidiane alla spiaggia. Per viaggi verso destinazioni internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km di distanza, circa 45 minuti in auto. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni a breve distanza: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km). Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 104 metri di distanza, mentre l'assistenza medica è disponibile a 4,4 km presso l'ospedale più vicino. Per le famiglie con bambini, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie a Estepona, molte raggiungibili. Il porto di Estepona, Puerto Estepona, si trova a 1,6 km di distanza e offre opportunità per sport acquatici e ricreazione. I collegamenti con i trasporti pubblici sono buoni con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, sebbene un'automobile sia ancora raccomandata per la mobilità massima nella regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo mite con una temperatura annua media di 17,8°C, con temperature nei mesi estivi che mediamente variano tra 25-30°C e raramente scendono sotto i 15°C in inverno. La villa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, garantendo un microclima mite con adeguata ventilazione dal mare. La posizione sulla Costa del Sol offre circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a un eccellente clima abitativo. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza delle montagne Sierra Bermeja, che non solo formano un impressionante paesaggio di sfondo ma forniscono anche protezione dai forti venti. Questa catena montuosa, con un picco di 1.449 metri, crea un microclima unico che influenza temperatura e precipitazioni nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre accesso ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol, con Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza e La Rada a 769 metri. Queste spiagge sono popolari per la loro sabbia dorata e acque chiare, ideali per nuotare e sport acquatici. Playa del Cristo, a 1,6 km di distanza, è nota per la sua posizione riparata e acque calme, perfetta per famiglie con bambini. Per la ricreazione, sono disponibili diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), che offrono percorsi stimolanti per giocatori di tutti i livelli. La presenza di 134 strutture sportive a Estepona, tra cui palestre come Better Bodies a 0,3 km di distanza, offre ampie opportunità per attività fisica. Per gli amanti della natura, le montagne Sierra Bermeja sono ideali per escursioni e attività all'aperto, mentre il porto di Estepona (1,6 km) offre opportunità per escursioni in barca a vela e sport acquatici. Con più porti turistici nelle vicinanze, la regione è un hub per gli appassionati di sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Legar de Velerín, un quartiere residenziale a Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol. Estepona si trova a 25 km da Marbella, la località balneare più nota, e 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia. Questa posizione offre un interessante equilibrio: è abbastanza vicina alle città vivaci per servizi e divertimento, ma mantiene allo stesso tempo un carattere più tranquillo e autenticamente spagnolo rispetto ai quartieri più turistici a est. La posizione nella cosiddetta 'Nuova Via d'Oro' combina l'esclusività della Costa del Sol orientale con maggiore accessibilità e spazio. La vicinanza a Gibilterra (circa 45 km) offre anche accesso a servizi internazionali e vantaggi fiscali per i residenti. Estepona funziona come un comune autonomo con propri servizi, garantendo una vita completa senza dipendere dalle città circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questa villa si posiziona nel segmento superiore del mercato di Estepona, con un prezzo a partire da €4.500.000, collocandola sopra progetti simili come Ocyan Villas (da €3.250.000) e Tyrian Residences (da €3.550.000), ma rimanendo competitiva rispetto a Sierra Blanca by the sea Villas (da €5.500.000). Ciò che distingue questa villa è la dimensione eccezionale del terreno - quasi 10 ettari - unica per la Costa del Sol dove la maggior parte delle ville di lusso vengono costruite su lotti molto più piccoli. In confronto a progetti nella parte orientale della Costa del Sol, come a Marbella o Puerto Banús, questa posizione a Estepona offre più atmosfera spagnola autentica e valore per il denaro, pur rimanendo abbastanza vicina per accedere ai servizi di alta gamma di queste città. La qualità costruttiva e le finiture di questa villa sono paragonabili a quelle di sviluppi di punta nella regione, ma con il valore aggiunto di una costruzione completata (nessun rischio di attesa) e la flessibilità che deriva da una proprietà esistente. Per quanto riguarda l'ambiente abitativo, Estepona combina i vantaggi di una vivace località balneare con un'atmosfera più rilassata rispetto al caotico Marbella.
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