تقع هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا، مالاغا، وهي مبنية منفصلة تتميز بمساحة معيشة تبلغ 400 متر مربع وتقع على قطعة أرض بمساحة 1330 متر مربع. يضم العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، وقد تم الانتهاء من بنائه في عام 2005 تقريبًا. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وشمال أفريقيا، مع بركة سباحة خاصة ومساحة خارجية واسعة. الموقع يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحضرية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، مثل "Sakura" و"White"، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة داخلية وخارجية أكبر على قطعة أرض خاصة، وهو ما يميزه عن الشقق أو الفللات ذات المساحات الأصغر في المجمعات السكنية. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على مرافق مشتركة، توفر هذه الفيلا استقلالية كاملة مع مرافق خاصة. الأسعار في هذه المشاريع المقارنة تتراوح بين 1,040,000 و1,400,000 يورو، مما يجعل سعر هذه الفيلا (1,378,000 يورو) تنافسيًا بالنظر للحجم والموقع المباشر قرب الشاطئ والمرافق. الفرق الرئيسي يكمن في توفر منزل مستقل كامل مقابل وحدات في مجمعات، مما يلبي احتياجات شريحة مختلفة تبحث عن الخصوصية والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ضمن إستيبونا، على مقربة من البحر المتوسط. تبلغ المسافة إلى أقلى شاطئ حوالي 500 متر، مما يجعله ضمن نطاق المشي السهل. يحيط بالموقع عدد من المتاجر والمطاعم والخدمات العامة، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة قريبة من وسط المدينة.
تم تصميم الفيلا لاستيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف ومكاتب العمل. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس خصوصية وراحة لجميع السكان. المساحات الخارجية الواسعة وبركة السباحة تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والترفيه المنزلي.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005 تقريبًا، وهو جاهز للسكن الفوري. تشير البيانات إلى أن العقار خضع لعملية تجديد داخلية حديثة، بينما لا تزال بعض الأعمال الخارجية قيد التنفيذ أو في مراحلها النهائية. الوضع الحالي يعني إمكانية الانتقال إليه مع وجود بعض التشطيبات الخارجية المعلقة.
لا يوفر المشروع نظام إدارة مجمع سكني أو خدمات فندقية، حيث أنه فيلا مستقلة تعتمد على صيانة المالك الخاصة. عدم وجود مصعد قد يكون اعتبارًا لكبار السن أو ذوي القدرة الحركية المحدودة نظرًا لتصميم الطوابق المتعددة. الأعمال الخارجية المعلقة قد تتطلب تدخلاً من المالك الجديد.
هذا النوع من العقارات مناسب جدًا للأسر التي تتطلع إلى منزل دائم أو منزل عطلات واسع مع مساحات خارجية خاصة. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يفضلون الاستقلالية عن مجمعات السكن المشترك ويرغبون في إدارة ممتلكاتهم الخاصة. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد المستمر على السيارة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات والشاطئ مشيًا على الأقدام. كما أنه يلبي احتياجات الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات هادئة ومكاتب خاصة مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والمدن الكبرى المجاورة مثل ماربيا.
تشير المعلومات المتاحة إلى أن الفيلا تمتلك تشطيبات عالية الجودة، خاصة في المناطق الداخلية التي تم تجديدها مؤخرًا. تشمل الميزات المذكورة أرضيات رخامية في غرف النوم الرئيسية وحمامات مجهزة بالبلاط الأسود الموزاييك الفاخر. تم استخدام الأعمدة الرخامية والمدافئ المزخرفة لإضافة طابع معماري مميز. يوجد نظام تكييف هواء ومضخة حرارية للتحكم في المناخ، بالإضافة إلى مدفأة. المرافق الخارجية تشمل حمام سباحة رئيسي وحمام سباحة للأطفال وجيم خاص مجهز بالكامل. وجود ألواح شمسية بقدرة 10 كيلوواط وسخانات مياه حديثة تعكس الكفاءة والتركيز على الاستدامة التشغيلية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,378,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير وموقعه القريب من الشاطئ والمدينة. توجد بعض مشاريع مماثلة في المنطقة مثل "Sakura" و"White في إستيبونا" بأسعار تبدأ من حوالي 1,100,000 إلى 1,400,000 يورو، مما يضع هذا العقار ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع لمنطقة إستيبونا.
يمثل هذا الموقع مزيجًا بين الهدوء السكني وقرب الحياة الحضرية. تبدأ اليوم بالاستمتاع بقهوة الصباح على التراسات المطلة على البحر، مع استقبال الشمس من جهة الشرق والجنوب. بسبب القرب من الشاطئ (Playa de Estepona)، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالسباحة أو المشي على الرمال في أي وقت. توفر المنطقة المحيطة، التي يسهل الوصول إليها سيرًا أو بالدراجة، جميع الاحتياجات اليومية من محلات السوبرماركت والصيدليات التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. في المساء، يوفر الموقع إطلالات هادئة بدون ضوضاء المناطق السياحية المزدحمة جدًا، مع إمكانية الوصول إلى مطاعم المدينة والموانئ بسهولة.
تتميز البيئة المحيطة بوفارة المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها مشيًا على الأقدام. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع وجود 18 صيدلية ومركزين صحيين قريبين. بالنسبة للعائلات، هناك 6 مدارس و19 مدرسة ابتدائية في المنطقة الأوسع. توفر المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، مما يعكس نمط الحياة النشط لإستيبونا. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الوصول إلى الطبيعة من خلال الجبال القريبة (Sierra Bermeja) والاستمتاع بمرافق المدينة الحديثة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل إستيبونا، بالقرب من الساحل والمناطق الحضرية. يظهر تقارب الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية حول الموقع، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا ومالاغا. تمثل المنطقة الخضراء القريبة جبال Sierra Bermeja.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في المنطقة الغربية من Costa del Sol، بين ماربيا (25 كم شرقًا) والحدود مع جبل طارق. توفر هذه الموقعية مزيجًا من الهدوء نسبيًا مقارنة بمدن مثل ماربيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يمنحها طابع مدينة متوسطة الحجم تتميز بخدمات متكاملة دون ضغط المدن الكبرى جدًا. الموقع يبعد حوالي 73 كم عن مدينة مالاغا.
يتميز هذا المشروع بإمكانية الوصول الممتازة إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ (Playa de Estepona) حوالي 524 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ لا رادا حوالي 769 مترًا. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون دقائق مشيًا على الأقدام (104 متر). تقع أقلى صيدلية على بعد 237 مترًا. بالنسبة للمسافات الأبعد، يبعد ميناء إستيبونا 1.6 كم، ويمكن الوصول إلى ملعب جولف فالي رومانو في حوالي 4.1 كم بالسيارة. مطار مالاغا الدولي يبعد حوالي 34 كم عبر خط مستقيم، مما يجعلهaccessible في أقل من ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سكان إستيبونا من مناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تقع جبال سييرا بيرميخا القريبة، والتي يصل ارتفاع قمتها إلى 1449 مترًا، كخلفية طبيعية وتوفر حماية من الرياح وتضيف تنوعًا للمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر الشواطئ القريبة جزءًا أساسيًا من جاذبية هذا الموقع. يقع Playa de Estepona على بعد أقل من كيلومتر واحد ويوفر رمالًا واسعة ومرافق. يقع شاطئ لا رادا الشهير، المعروف بجودته، على بعد أقل من 800 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك عدة خيارات قريبة مثل ملعب أزاتا جولف (حوالي 4.4 كم) وملعب فالي رومانو (4.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل صالات الألعاب الرياضية (Better Bodies على بعد 0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية. يشمل الترفيه في المنطقة مرافق الشحن للمركبات الكهربائية، مما يعكس البنية التحتية الحديثة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في المنطقة الغربية من Costa del Sol، بين ماربيا (25 كم شرقًا) والحدود مع جبل طارق. توفر هذه الموقعية مزيجًا من الهدوء نسبيًا مقارنة بمدن مثل ماربيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يمنحها طابع مدينة متوسطة الحجم تتميز بخدمات متكاملة دون ضغط المدن الكبرى جدًا. الموقع يبعد حوالي 73 كم عن مدينة مالاغا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL263475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID