एस्टेपोना में यह स्वतंत्र विला 400 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 1330 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक व्यापक आवासीय विकल्प है। 2005 में निर्मित और हाल ही में आंतरिक रूप से नवीनीकृत, यह पांच बेडरूम और पांच बाथरूम प्रदान करता है। संपत्ति दक्षिण/पूर्व की ओर उन्मुख है और समुद्र तथा जिब्राल्टर के दृश्य प्रदान करती है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, यह एक निजी तालाब और बगीचे के साथ एक विशाल परिसर प्रदान करता है।
एस्टेपोना में इसी तरह की कीमत वाली अन्य परियोजनाओं, जैसे 'व्हाइट', 'इलेवन41', और 'साकुरा' की तुलना में, यह विला कई मायनों में भिन्न है। जबकि तुलना की जाने वाली परियोजनाएं अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं जो आमतौर पर कम रहने वाली जगह प्रदान करते हैं, यह एक डिटैच्ड विला है जो 400 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र की पेशकश करती है। 'साकुरा' की कीमत समान हो सकती है, लेकिन आम तौर पर ये नई निर्माण परियोजनाएं सामुदायिक पूल और छोटे बाहरी स्थानों के साथ आती हैं। इस विला में एक बड़ा निजी प्लॉट और निजी पूल सुविधाएं हैं। इसके अलावा, 'फॉरेस्ट हिल्स' का स्थान अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है, जो नए विकासों की तुलना में अधिक परिपक्व वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, नई परियोजनाओं के विपरीत, यह घर बाहरी नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ आता है, जो खरीदार को तुरंत कब्जे के बजाय समायोजन की अवधि देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एस्टेपोना के 'फॉरेस्ट हिल्स' क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। समुद्र तट की दूरी कम है और दैनिक किराने की दुकानें पैदल दूरी के भीतर हैं। यह स्थान आवासीय उपयोग के लिए है, जो शहर के केंद्र के करीब होने पर भी पर्याप्त गोपनीयता प्रदान करता है।
पांच बेडरूम और बाथरूम बड़े परिवारों या निवासियों की मेजबानी के लिए आवश्यक क्षमता प्रदान करते हैं। घर में एक निजी जिम और तालाब क्षेत्र शामिल है, जो घर पर ही फिटनेस और आराम की जरूरतों को पूरा करते हैं। 10 किलोवाट के सौर पैनल ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जबकि गैरेज पार्किंग की सुरक्षा प्रदान करता है।
यह एक पुरानी संपत्ति है जिसका निर्माण 2005 में पूरा हुआ था। आंतरिक नवीनीकरण लगभग पूरा हो चुका है, जिससे आधुनिक तकनीक और समाप्ति सुनिश्चित होती है। बाहरी कार्य अभी लंबित हैं, जिसका अर्थ है कि नए मालिक को समापन चरणों से निपटना पड़ सकता है। यह एक 'नई निर्माण' परियोजना नहीं है जहां सब कुछ पहले से तय हो।
यह परियोजना पूरी तरह से अलग-थलग ग्रामीण जीवन शैली प्रदान नहीं करती क्योंकि यह एक शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है। इसमें बंद परिसर की सुविधाएं जैसे कि 24 घंटे की सुरक्षा या सामुदायिक सेवाएं नहीं हैं। बाहरी कार्यों की अधूरी स्थिति के कारण तत्काल कब्जे के समय बाहरी पूर्णता की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है, जैसे कि कई बच्चे या अक्सर आने वाले मेहमान। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो शहरी सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं लेकिन एक अपार्टमेंट की तुलना में अधिक गोपनीयता और बगीचे की तलाश में हैं। दूरस्थ काम करने वालों के लिए, घर का कार्यालय और उच्च-स्पीड इंटरनेट की क्षमता काम करने के लिए एक अच्छा वातावरण प्रदान करती है। साथ ही, वे खरीदार जो एक ऐसी संपत्ति चाहते हैं जिसे वे तुरंत अपनी पसंद के अनुसार बाहरी रूप से अनुकूलित कर सकें, इसमें रुचि ले सकते हैं। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो रखरखाव-मुक्त जीवन शैली की तलाश में हैं, क्योंकि बगीचे और पूल की देखभाल की आवश्यकता होगी।
संपत्ति में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है, जिसे हाल के नवीनीकरण में अद्यतन किया गया है। बाथरूम में काले संगमरमर के मोज़ेक टाइल्स और आधुनिक फिक्सचर्स हैं, जो एक ठोस और शानदार उपस्थिति प्रदान करते हैं। मुख्य बेडरूम में मोड़दार प्रवेश द्वार और संगमरमर के स्तंभ हैं, जो वास्तुकला में गुणवत्ता दिखाते हैं। फर्श संगमरमर के हैं, जो ठंडे जलवायु में गर्मी को बनाए रखने में मदद करते हैं। तकनीकी पहलुओं में 10 किलोवाट के सौर पैनल और दो आधुनिक वॉटर हीटर शामिल हैं, जो ऊर्जा दक्षता का संकेत देते हैं। खिड़कियों और इन्सुलेशन को नवीनीकरण के हिस्से के रूप में आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया गया है।
वर्तमान में, इस विला की कीमत €1,378,000 से शुरू होती है। यह कीमत 400 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र और 1330 वर्ग मीटर के भूखंड को दर्शाती है। बाजार में, एस्टेपोना में इस आकार की नई विलाओं के लिए प्रति वर्ग मीटर कीमतें अक्सर उच्च होती हैं। एक महत्वपूर्ण कारक है कि बाहरी कार्य अभी लंबित हैं; गंभीर प्रस्तावों में, शेष कार्यों की लागत को अंतिम मूल्य से काटा जा सकता है। यह कीमत में एक चर कारक प्रदान करता है जो अंतिम लेनदेन को प्रभावित कर सकता है।
दैनिक जीवन में, सुबह की शुरुआत निजी जिम में कसरत करने या दक्षिण/पूर्व की ओर मुखी बरामदे पर धूप से होती है। किराने की दुकान केवल 100 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों को आसान बनाती है। दोपहर में, निजी तालाब और बच्चों के तालाब का उपयोग पारिवारिक समय के लिए किया जा सकता है। शाम को, समुद्र के करीब होने के कारण पैदल चलना आसान है। विला शहर के शोर से दूर एक शांत आश्रय प्रदान करती है, लेकिन पूरी तरह से अलग नहीं है। 10 किलोवाट के सौर पैनल ऊर्जा लागत को कम करते हैं, जो पर्यावरण के प्रति जागरूक रहने की अनुमति देते हैं। यह एक ऐसा घर है जो सक्रिय जीवन शैली और आराम दोनों को समायोजित करता है।
एस्टेपोना शहर का केंद्र आसानी से पहुंच योग्य है, जो दुकानों, रेस्तरां और सांस्कृतिक स्थलों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। पड़ोस में कई खेल केंद्र हैं, जिनमें से एक केवल 300 मीटर दूर है। बड़े शहरों के संबंध में, मार्बेला 25 किमी उत्तर में है और मालागा हवाई अड्डा 64 किमी दूर है। आसपास का क्षेत्र एक शहरी मिश्रण है, जहां पर्यटन सुविधाएं और स्थानीय निवास सह-अस्तित्व में हैं। यह क्षेत्र पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के अनुकूल है, कई दैनिक मार्गों के लिए कार की आवश्यकता को समाप्त करता है। स्वास्थ्य सुविधाएं करीब हैं, जिसमें 1.1 किमी दूर एक अस्पताल शामिल है।
मानचित्र दर्शाता है कि विला समुद्र तट और एस्टेपोना के शहरी केंद्र के बीच स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स और समुद्र तट स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं, जो क्षेत्र की पेशकश करने वाली सुविधाओं की निकटता को उजागर करते हैं। सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला उत्तर की ओर एक सीमा के रूप में दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से एस्टेपोना नगर पालिका में। यह मार्बेला, जो 25 किमी उत्तर में है, और जिब्राल्टर, जो लगभग 36 किमी दक्षिण में है, के बीच स्थित है। यह स्थिति एस्टेपोना को मालागा प्रांत के अन्य व्यस्त केंद्रों से अलग करती है, यह एक ऐसा क्षेत्र प्रदान करती है जो मार्बेला की तुलना में कम घना है लेकिन फिर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह क्षेत्र तटीय मार्ग के करीब है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता की सुविधा देता है।
यह विला सुविधाओं के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। समुद्र तट, जैसे प्लाया डे एस्टेपोना, 500 मीटर से भी कम दूरी पर हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के पास वैले रोमानो गोल्फ और अज़ाता गोल्फ दोनों 4.5 किमी के दायरे में हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 34 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उचित पहुंच प्रदान करता है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 100 मीटर और एक फार्मेसी 250 मीटर के भीतर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर पाया जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का जलवायु मध्यमधर्मीय है, जिसमें वार्षिक औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। साल में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने की जीवन शैली का समर्थन करती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे हवाओं का प्रभाव कम होता है। भूमि का ढलान कम है, लगभग 2.4%, जिससे उद्यान और आवाजाही आसान हो जाती है। सिएर्रा बर्मेजा के पहाड़ निकटता से दिखाई देते हैं, जो इलाके को विशेषता प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) हैं, जो दोनों लोकप्रिय और व्यापक हैं। ये तट पैदल चलने योग्य हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें वैले रोमानो गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ शामिल हैं, जो खेल सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में स्थानीय खेल केंद्र और जिम शामिल हैं जो केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं। पुएर्टो एस्टेपोना का मरीना 1.6 किमी दूर है, जो अतिरिक्त मनोरंजन और भोजन विकल्प प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से एस्टेपोना नगर पालिका में। यह मार्बेला, जो 25 किमी उत्तर में है, और जिब्राल्टर, जो लगभग 36 किमी दक्षिण में है, के बीच स्थित है। यह स्थिति एस्टेपोना को मालागा प्रांत के अन्य व्यस्त केंद्रों से अलग करती है, यह एक ऐसा क्षेत्र प्रदान करती है जो मार्बेला की तुलना में कम घना है लेकिन फिर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह क्षेत्र तटीय मार्ग के करीब है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता की सुविधा देता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL263475
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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