Ta samostojna vila v Esteponi, dokončana leta 2005, ponuja 400 m² bivalnega prostora na zemljišču 1330 m². Objekt se nahaja v bližini širitev Forest Hills in zagotavlja panoramski pogled na morje, Gibraltar in afriško obalo. Notranja obnova je v končni fazi, z uporabo marmorja in mozaikov, medtem ko so zunanja dela še v teku. Značilnosti vključujejo zasebni bazen, telovadnico in sistem sončnih panelov. Enota ima 5 spalnic in 5 kopalnic, namenjenih večjim gospodinjstvom.
V primerjavi s projektom 'White in Estepona', ki ponuja stanovanja od 1,1 milijona evrov, ima ta vila višjo ceno, vendar zagotavlja ekskluzivnost samostoječega objekta z zemljiščem. Medtem ko 'Eleven41' ponuja stanovanja od 1,04 milijona evrov, ta vila odraža vrednost parcele in zasebnih prostorov. Primerjava s 'Sakuro' (od 1,4 milijona) kaže na podobno cenovno območje, a ta vila ponuja več prostora in veliko dvorišče. Za razliko od novogradenj v središču, lokacija v Forest Hills ponuja bolj zelen in mirnejši kontekst, kar je značilno za zahodni del Estepone.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana na območju Estepona, oddaljena manj kot kilometer od obale. Lokacija omogoča dostop do urbanih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost stanovanjskega območja. Teren proti plaži je rahlo nagnjen, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Neposredna okolica vključuje zelene površine in šolsko infrastrukturo.
Razporeditev na dveh nadstropjih s petimi spalnicami zadovolji potrebe po večjem spalnem prostoru. Vključitev zasebne telovadnice in bazenskega kompleksa podpira samozadostno življenjski slog. Veliko zemljišče omogoča vrtno vzdrževanje in rekreacijo na lastnem zemljišču, brez odvisnosti od skupnih prostorov.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 2005, trenutno pa poteka postopna prenova. Notranja dela so v končni fazi, zunanja obnova pa še poteka. Prodajna cena omogoča pogajanja o stroških za dokončanje zunanjih del. Energetska oprema, kot so sončni paneli, je bila dodana v okviru posodobitev.
To ni novogradbeni projekt v stanovanjskem kompleksu, ampak samostoječa vila v starejšem mestnem okolišu. Prenova zunanjosti zahteva nadaljnje naložbe ali sodelovanje kupca. Zaradi bližine gozdnatega območja je lahko potrebno redno vzdrževanje vrtnega rastja. Parcela ni zasnovana za posebno dostopnost oseb z omejeno mobilnostjo brez prilagoditev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornost in avtonomijo. Večje število spalnic podpira večgeneracijsko življenje ali gostovanje. Prisotnost velikega zemljišča in zunanjih objektov ustreza tistim, ki želijo vzdrževati vrt in bazen brez vmešavanja skupnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti v bližini mestnega središča, vendar ne v njej. Prenovalski status zahteva kupca, ki je pripravljen sprejeti nedokončana dela kot del dogovora.
Objekt združuje elemente prvotne gradnje iz leta 2005 z novimi materiali. Podatki kažejo na uporabo marmornatih tlakov v glavnih prostorih in črnega marmorja v kopalnicah, kar kaže na trajnostne materiale. Tehnična izboljšava vključuje 10 kW sončni sistem in dvojno ogrevanje vode, kar sodobni standardi. Arhitektura vključuje loke in stebre, ki dajejo objektu videz. Elementi, kot so zunanje površine, še čakajo na dokončanje v skladu s prodajnimi pogoji.
Vpisana cena znaša 1.378.000 evrov, kar odraža velikost objekta in lokacijo. Pri primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so 'White' ali 'Eleven41', je cena višja zaradi večje parcele in samostojne zgradbe. Del končne vrednosti je odvisen od pogajanj o zaključku zunanjih gradbenih del. Cena na kvadratni meter je v skladu s segmentom luksuznih vil v regiji.
Estepona deluje kot mesto s celoletno dejavnostjo, razlikuje pa se od zgolj turističnih letovišč. Vsakodnevno življenje vključuje dostop do trgovin in javnih storitev na kratki razdalji. Obala La Rada, oddaljena manj kot 800 metrov, služi kot naravna razširitev bivalnega prostora za sprehode in rekreacijo. Podnebje z več kot 3000 sončnimi urami na leto podpira življenje na prostem skoraj vse leto. Mestna kultura v Esteponi še vedno odraža tradicionalni andaluzijski slog življenja na prostem, kjer se ulice in trgovi v popoldanskih urah polnijo z življenjem. Geografska lega med gorovjem Sierra Bermeja in morjem določa mikroklimo, ki je pogosto milejša kot v notranjosti.
Estepona z okoli 80.000 prebivalci nudi stabilno osnovno infrastrukturo. V bližini so šole, zdravstveni centri in široka ponudba prehrane. Posebna lokacija v predelu Forest Hills oddaljuje hrup prometa, ohranja pa dostopnost do cestnega omrežja. Mesto letno organizira številne prireditve, kar prispeva k socialnemu življenju. Javni prevoz je na voljo z večimi linijami, ki povezujejo območje z ostankom mesta. Bližina marin in pristanišča dopolnjuje ponudbo prostega časa.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine severno od glavne obalne ceste N-340. To lokacija omogoča tihše okolje brez izolacije, saj je v bližini mestna infrastruktura. Teren se proti severu dviga v smeri gozdnatega območja Sierra Bermeja, kar zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona predstavlja zahodni del Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarjem. Ta pozicija omogoča dostop do mednarodnih letališč v Malagi in Gibraltarju. Mesto se razlikuje od vzhodnejših delov obale z nižjo gostoto pozidave in več zelenimi površinami. Oddaljenost od glavnih turističnih centrov prispeva k mirnejšemu vsakdanjemu življenju, vendar ohranja dobro prometno povezljivost.
Vsakodnevne potrebe so dobro pokrite: supermarket je oddaljen 100 metrov, lekarna pa 237 metrov. Bolnišnica se nahaja 1,1 km stran. Plaža La Rada je na voljo v 800 metrih oddaljenosti. Dostop do letališča Malaga zahteva približno eno uro vožnje (64 km). Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata, so oddaljena približno 4,5 km. Dostop do hitre ceste AP-7 omogoča hitre povezave z Marbello in Gibraltarjem.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z okoli 3000 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19,2 °C. Kopelno obdobje traja približno pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lega ob vznožju Sierra Bermeja vpliva na veter in vlago, kar pogosto prinaša sveže večerne zračne mase. Nepremičnina se nahaja le 19 metrov nad morjem, kar minimizira vremenske vplive višjih leg. Veliko število sončnih dni podpira delovanje sončnih panelov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z Modro zastavo, kot je La Rada, ki ponujajo urejene peščene pasove. Puerto Estepona, oddaljena 1,6 km, predstavlja središče za vodne športe in gostinstvo. V občini deluje več kot 100 športnih objektov, vključno z bližnjim občinskim športnim centrom. Prisotnost več golf igrišč v radiju 5 km razširja rekreacijske možnosti na športnike. V okviru nepremičnine so na voljo lastni bazen in telovadnica.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona predstavlja zahodni del Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarjem. Ta pozicija omogoča dostop do mednarodnih letališč v Malagi in Gibraltarju. Mesto se razlikuje od vzhodnejših delov obale z nižjo gostoto pozidave in več zelenimi površinami. Oddaljenost od glavnih turističnih centrov prispeva k mirnejšemu vsakdanjemu življenju, vendar ohranja dobro prometno povezljivost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL263475
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID