Ta samostojna vila se nahaja v območju Forest Hills v Esteponi in nudi stanovanjsko okolje v bližini obale. Zgrajena leta 2005 in nedavno obnovljena, nepremičnina ponuja približno 400 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.330 m². Rezidenca ima pet spalnic in pet kopalnic ter je zasnovana tako, da izkorišča pogled na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo. Lega združuje dostop do mestnih ugodnosti in zasebnost samostojne stavbe z vrtom.
V primerjavi z novogradnjami, kot so White, Eleven41 in Sakura v Esteponi, ta nepremičnina ponuja bistveno večjo površino in zemljišče po primerljivi ceni. Medtem ko navedene primerjave pogosto predstavljajo stanovanja ali hiše dvojčke s skupnimi ugodnostmi, ta rezidenca omogoča izključno uporabo obsežnih zunanjih objektov. Novogradnje običajno ponujajo višje energetske razrede (A ali B), vendar imajo manjše terase in omejeno lastništvo zemljišča. Ta vila predstavlja segment 'makro-bivanja', kjer so kvadratni metri in zasebnost pomembnejši od elegantnih, enostavnih za vzdrževanje oblikovanj modernih projektov v fazi gradnje. Lokacija v Forest Hills se razlikuje od obalnih koncentracij novogradenj in ponuja več miru in manjšo gostoto, vendar zahteva nekoliko daljši sprehod do peska v primerjavi s stavbami v prvi vrsti ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v občini Estepona, znotraj mestnega območja, ki omogoča dostop do storitev peš. Od obale je oddaljena manj kot kilometer, natančneje v bližini Playa de Estepona in La Rada. Okolje povezuje stanovanjsko okrožje Forest Hills s širšo mestno infrastrukturo in ohranja povezavo med hribovitim terenom ter obalno promenado.
Ta rezidenca zadovoljuje potrebo po obsežnem zasebnem prostoru, z velikim zemljiščem, ki omogoča več zunanjih objektov. Ustreza zahtevam po zasebnosti, ločenih spalnih prostorih ter posebnih območjih za fitnes in rekreacijo. Več bazenov in fitnes ustrezata življenjskemu slogu, osredotočenemu na domači prosti čas in telesno aktivnost brez zanašanja na zunanja članstva.
Nepremičnina je bila prvotno dokončana leta 2005 in ne spada med novogradnje. Sedanji lastnik je izvedel notranje prenove za posodobitev opreme in tlorisa. Čeprav je konstrukcija iz začetka 2000-ih, so bili tehnični sistemi, kot so sončni paneli in sodobni grelniki vode, vgrajeni za posodobitev stavbnih sistemov. Zunanja ureditev in fasadna dela še čakajo na dokončanje.
Nepremičnina ne izpolnjuje toplotnoizolacijskih standardov sedanje zakonodaje za novogradnje. Nima skupnih ugodnosti, kot so varovani vhodi, storitve osebja ali skupni vrtovi, zato je odgovornost za vzdrževanje izključno na lastniku. Tloris je fiksno določen, kar omejuje možnosti gradbenih sprememb brez večje naložbe. Nepremičnina se ne nahaja v golf kompleksu, zato ni neposrednega dostopa do športnih objektov le za člane.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo jasno ločitev med bivalnimi in spalnimi prostori, kot so velike družine ali večgeneracijska gospodinjstva. Primerna je za posameznike, ki dajejo prednost zasebnosti in avtonomiji pred storitvami hotela ali resorta. Posebne ugodnosti, kot sta domači fitnes in več bazenov, ustrezajo življenjskemu slogu, ki ceni zdravje in rekreacijo v zasebni sferi. Ustreza tudi kupcem, ki iščejo rezidenco, ki združuje potencial prenove z takojšnjo bivalnostjo. Lokacija je praktična za tiste, ki želijo živeti na obali vse leto in potrebujejo zanesljiv dostop do zdravstvenih storitev in nakupovanja, ki so na voljo v kratkem radiju. Manj primerna je za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, z minimalnimi zahtevami po vzdrževanju.
Notranja prenova je prvotni strukturi prinesla sodobne zaključne detajle. Glavna spalnica ima obokane prehode z marmornimi stebri, ki se nadaljujejo v prostore z marmornimi tlemi. Kopalnice so opremljene z luksuzno opremo, vključno s črno marmorno mozaično oblogo tuša. Nepremičnina ima vgrajene omare za shranjevanje. Tehnične posodobitve vključujejo 10 kW sončno elektrarno za zmanjšanje porabe električne energije in dvojni sistem ogrevanja vode (plin in elektrika) za zagotovitev rezerve. Upravljanje klime poteka prek klimatskih naprav (gretje in hlajenje) in toplotnih črpalk. Zunanji prostori so urejeni z otroškim bazenom s kaskado in posebnim bazenom za zabave, zgrajenim iz trajnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje.
Zahtevana cena se začne od 1.378.000 €. Ta številka uvršča nepremičnino v visok segment trga Estepona in odraža velikost zemljišča 1.330 m² ter skupno zgrajeno površino. V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi v regiji je cena na kvadratni meter višja zaradi samostojne narave in vrednosti zemljišča. Nedokončana zunanja dela predstavljajo spremenljivko v končni investicijski ceni, z možnostjo odbitja stroškov dokončanja od nakupne cene v primeru resne ponudbe.
Vsakdanje življenje v tej rezidenci temelji na kontrastu med zasebnim, obdanim vrtom in takojšnjo dostopnostjo mesta. Veliko zemljišče omogoča bivanje na prostem ves dan, z različnimi bazenskimi območji glede na lego sonca. Jutro se lahko začne z vadbo v zasebnem fitnesu, sledi zajtrk na terasi s pogledom na morje. Bližina centra Estepone omogoča opravljanje praktičnih opravkov peš, kot so obisk supermarketa ali lokalnih kavarn, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu podnevi. Večeri ponujajo možnost zabave gostov ob posebnem bazenu za zabave ali sprehod do marine na večerjo. Lokacija nudi zaščito pred najgostejšimi turističnimi območji, hkrati pa ohranja povezavo z urbanim ritmom Costa del Sol.
Neposredno okolje zaznamuje mešanica uveljavljenih vil in lokalne vegetacije, kar daje občutek stalnosti. Območje Forest Hills nudi stanovanjsko vzdušje, ki se razlikuje od gosto zgrajenih naselij bližje marine. Prebivalci imajo dostop do bistvenih ugodnosti v radiju 2 kilometrov, vključno s 50 restavracijami, 6 šolami in 18 lekarnami. Bližina športnih centrov, kot sta Better Bodies in mestni športni kompleks, podpira aktivni življenjski slog. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, v bližini pelje 8 avtobusnih linij, kar omogoča gibanje po drugih delih Costa del Sol brez zasebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v okrožju Forest Hills, poudarja kratko razdaljo do obale in relativno bližino gorovja Sierra Bermeja. Prekrivna plast prikazuje lego ključnih priključkov na avtocesto AP-7 in obalno cesto A-7, ki povezujeta občino s širšo regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem robu Costa del Sol in deluje kot prehodna točka med turističnimi središči, kot sta Marbella in Gibraltarska regija. Oddaljena je 25 kilometrov od Marbelle in 42 kilometrov od Algecirasa. Ta položaj jo postavlja v razdaljo vožnje večjih gospodarskih središč, hkrati pa ohranja lastno občinsko identiteto. Mesto obsega 137 kvadratnih kilometrov in vključuje tako obalna območja kot celinsko podeželje, kar prispeva k raznolikemu trgu nepremičnin.
Dostop do plaže je priročen, Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov in La Rada 769 metrov. Letališče Gibraltar je po zračni liniji približno 36 kilometrov stran, letališče Málaga-Costa del Sol pa 64 kilometrov. Golfska igrišča so dostopna, Valle Romano Golf in Azata Golf sta oba v radiju 5 kilometrov. Center mesta in marina Puerto Estepona sta v 2 kilometrih in ponujata vrsto restavracij in možnosti za prosti čas. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo na 1,5 kilometra od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in približno 3.848 sončnimi urami na leto. Nadmorska višina 19 metrov zagotavlja blago nagnjenost proti morju. Sezona kopanja običajno traja pet mesecev, ko temperature vode ostanejo pri ali nad 20 °C. Nepremičnina leži v senci gorovja Sierra Bermeja, ki sega do 1.449 metrov, kar vpliva na lokalno vreme in nudi ozadje razgibanega terena. Lega omogoča izpostavljenost južnemu soncu, kar povečuje naravno svetlobo in izkoristek vgrajenih sončnih panelov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini nepremičnine ima plaže z modro zastavo, kot je La Rada, znana po obsežnem peščenem pasu in ugodnostih. Playa del Cristo, nekoliko dlje ob obali, ponuja bolj zavetrno okolje. Promenada (paseo marítimo) povezuje te plaže in omogoča kolesarjenje ter sprehode. Poleg morja bližina Sierra Bermeje omogoča pohodništvo in dejavnosti v naravi v zavarovanem naravnem parku. Regija ponuja 134 dokumentiranih športnih objektov, od igrišč za padel do nogometnih igrišč, kar zagotavlja raznolike rekreacijske možnosti poleg vodnih aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL263475
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
