Разположена в жилищния квартал Buenas Noches в Естепона, тази самостоятелна вила предлага 328 квадратни метра жилищно пространство на три нива. Имотът заема парцел от 1 233 квадратни метра и е завършен през 2020 г. Съвременният ѝ дизайн включва собствена градина и басейн. Местоположението осигурява близост до бреговата линия, като градската инфраструктура на Естепона е на пешеходно разстояние. Вилата включва гараж в сутерена, покривна тераса на горното ниво и тераси с изложение към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в района Buenas Noches, в близост до La Galera. Намира се на приблизително 500 метра от брега в утвърдена жилищна зона. Обстановката е жилищна, характеризираща се с ниска плътност на застрояване и частни градини. Околният терен е равен, с лек наклон към крайбрежието.
Разпределението отговаря на изискванията за постоянно живеене или по-дълъг престой чрез разположението на три етажа. Включва три спални и четири бани, побирайки гости или членове на семейството. Наличието на собствен басейн и няколко тераси подпомага живота на открито, докато гаражът в сутерена осигурява безопасно място за автомобил и помощно пространство.
Строителната фаза е приключила, като завършването е осъществено през 2020 г. Строителството следва съвременни архитектурни стандарти, като се използва югоизточно и южно изложение за максимално естествено осветление. Сградата е готова за незабавно нанасяне. Не са планирани допълнителни строителни фази за този конкретен имот, тъй като той е част от утвърдена жилищна среда.
Комплексът не предлага общи съоръжения като фитнес или спа, тъй като това е отделна самостоятелна резиденция. Имотът не се намира в голф комплекс, което налага пътуване за достъп до игрището. Размерът на парцела, макар и значителен, ограничава възможностите за разширяване поради съществуващата застроена площ и местните градоустройствени разпоредби.
Ref: VL742240
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за домакинства, търсещи постоянно жилище в крайбрежен град, а не чисто апартамент за почивка. Триетажното разпределение побира семейства, които се нуждаят от отделени зони за работа и отдих, особено с включването на кабинет на горното ниво и помощна зона в сутерена. Подхожда на профили, търсещи утвърдена обстановка, тъй като градините са добили зрялост след строителството през 2020 г. Местоположението е функционално за онези, които не искат да разчитат само на кола за ежедневните си задачи, предвид близостта до аптеки и супермаркети. Обслужва и собственици, които ценят уединението, тъй като границите на парцела осигуряват буфер от съседите.
Вилата е завършена по съвременен стандарт, с климатици за отопление и охлаждане и централно отопление за осигуряване на климатичен комфорт през цялата година. Интериорът включва модерни кухненско обзавеждане и плочки, подходящи за климата. Техническите спецификации включват гараж в сутерена с капацитет за два автомобила, включващ вино изба и специализирани технически помещения за комуникации. Външните дограми и терасите са проектирани да устояват на крайбрежната солена среда. Прозорците са разположени така, че да обрамчват гледката към морето и градината. Басейнът има размер 32 квадратни метра и е оборудван за лично ползване.
Цените започват от €1 600 000. Тази ценова точка отразява статуса на имота като самостоятелна вила с собствен басейн в утвърдена жилищна зона близо до крайбрежието. Цената на квадратен метър е съпоставима с подобни по размер имоти в Естепона, предлагащи незабавно нанасяне и частно външно пространство. Сравними обекти в региона, като Sakura или Swing and Sea Villas, показват сходен ценови диапазон. Ценностното предложение тук се основава на размера на парцела и завършеното строителство.
Животът тук се определя от непосредствената наличност както на крайбрежна рекреация, така и на градски удобства. Дневният ритъм може да включва ходене пеша до супермаркета, разположен на 100 метра, или разходка с колело до пристанищната зона. Изложението на вилата позволява сутрешно слънце на терасите, докато вътрешното разпределение отделя общите зони от спалните на различни нива. Сутеренното ниво предлага отделно пространство за битови нужди или отдих, обособено от основните жилищни зони. Близостта до морето позволява вечерни разходки по крайбрежната алея без необходимост от шофиране. Градината осигурява усамотено външно пространство, защитено от улицата, предназначено за хранене на открито или отдих край басейна.
Непосредствената среда е градска, с висока плътност на удобства в радиус от 2 километра. Центърът на Естепона е достъпен, предлагайки разнообразие от услуги, включително банки, училища и здравни центрове. Инфраструктурата позволява живот без кола за основни нужди, макар че автомобил е практичен за достигане до голф игрища като Valle Romano или Azata, които са на около 4 километра. Пътната мрежа се свързва директно с магистралата AP-7, улеснявайки пътуванията до Марбеля или Малага.
Картата показва позицията на вилата в сектор Buenas Noches, близо до плажа La Rada. Тя подчертава равния терен към морето и достъпността до крайбрежния път N-340. Разположението илюстрира баланса между градската жилищна среда и близостта до планинската верига Sierra Bermeja.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, разположена между Марбеля на изток и Гибралтарския залив на запад. Това местоположение поставя имота в град, който балансира туризма с местния живот на жителите. Той се отличава от зоните с висока плътност на курорти по-на изток, предлагайки по-провинциална атмосфера. Разстоянието до град Малага е 73 километра, което го прави периферен, но свързан център.
Плажът е на 10 минути пеша, по-конкретно Playa de Estepona и La Rada. Летището в Малага е на 64 километра, което представлява около 45 до 50 минути с кола. Летището в Гибралтар е по-близо, на 36 километра. Голф съоръжения, включително Valle Romano и Azata Golf, са на 10 минути с кола. Болници и здравни центрове са в радиус от 2 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C. Историческите данни показват над 3 800 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 19 метра допринася за меките зими. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, обикновено от май до октомври. Разположението на планинската верига Sierra Bermeja влияе на местните метеорологични условия, предпазвайки района от силни северни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието предлага плажове със Син флаг като La Rada, известен с дължината и удобствата си. Playa del Cristo предлага защитен залив. Водните спортове са достъпни от пристанището. Регионът разполага с 134 документирани спортни съоръжения. В допълнение към голфа, общината предоставя множество фитнеси и спортни центрове, като Polideportivo Municipal на пешеходно разстояние. Яхтеното пристанище предлага услуги за акостиране и морски дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с комплексите в Nueva Andalucía или Марбеля, това местоположение в Естепона предлага по-ниска плътност на градската среда и по-добра стойност на квадратен метър. Докато проекти като Sakura предлагат модерни удобства, районът Buenas Noches се характеризира с по-големи, отделни парцели. За разлика от „Златната миля“, фокусирана върху луксозен туризъм, Естепона запазва по-изразит испански жилищен характер. В контраст с хълмистите затворени комплекси в Benahavís, тази вила е разположена на равен терен, предлагайки по-лесен достъп пеша. Разстоянието до летището в Малага е по-голямо, отколкото от Benalmádena или Torremolinos, макар че летището в Гибралтар предлага по-близка алтернатива за европейски връзки. Имотът е напълно завършена резиденция, което го отличава от многото проекти на зелено, строени в момента в източната част на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID