مشروع سكني في قلب إستيبونا، مالقة، يقدم فيلا مستقلة مكونة من 6 غرف نوم و4 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 400 متر مربع موزعة على 3 مستويات. يقع العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ 2053 متر مربع، مكتمل بناؤه في عام 1970، ويخضع حاليًا لأعمال تجديد. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة لإكمال وتخصيص منزل كبير في واحدة من أكثر المواقع الساحلية المرغوبة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية راقية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة. تتيح القرب من المرافق مثل المتاجر والعيادات تجربة معيشية مريحة وعملية لسكان المنطقة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة للضيوف. يوفر تصميمها متعدد الطوابق، مع 6 غرف نوم، مرونة في الاستخدام، سواء كانت غرف نوم إضافية، مكاتب منزلية، أو صالات ترفيه. يشمل المشروع حديقة خاصة ومسبح، مما يجعله مناسبًا للراغبين في الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي.
تم الانتهاء من بناء العقار الأصلي في عام 1970. حاليًا، يخضع المشروع لأعمال تجديد متوقفة، ويتم بيعه بحالته الراهنة مع مشروع التجديد المعتمد. يمكن للمالك الجديد إكمال أعمال التحديث وفقًا للتصميم المقترح أو تعديله ليناسب تفضيلاته الشخصية، مما يمنح فرصة لإنشاء منزل عصري ومخصص.
العقار معروض للبيع بحالته الراهنة كجزء من مشروع تجديد متوقف. لن يقوم المالك الحالي بإكمال أعمال التحديث. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا لإكمال التجديدات حسب التصميم الحالي أو أي تصميم جديد. الصور المرفقة تعكس الحالة الراهنة للعقار.
Ref: VL137394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد لإنشاء منزل أحلامهم بمواصفاتهم الخاصة في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لعدد غرف النوم الست. الملّاك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والعيادات، وكذلك سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والموانئ، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات إعادة البيع أو التأجير بعد إكمال أعمال التجديد، خاصة مع سوق عقاري نشط في إستيبونا.
نظرًا لأن العقار هو مشروع تجديد، فإن جودة التشطيبات النهائية ستعتمد على اختيارات المالك الجديد. ومع ذلك، فإن التصميم المقترح يهدف إلى الجمع بين الأناقة المعاصرة والراحة اليومية، مع توزيع مدروس للمساحات. يتضمن المشروع المقترح 6 غرف نوم و4 حمامات، مع مساحات معيشة واسعة وشرفات خاصة. يشير وجود خطط تصميم معتمدة إلى التزام بتحقيق معايير عالية في التشطيبات. تشمل الميزات الخارجية تراسات واسعة، سطح علوي (solarium)، مسبح خاص، وحدائق مصممة، مما يوفر إمكانيات ممتازة لخلق بيئة معيشية فاخرة. تتيح مساحة الأرض الكبيرة (2053 متر مربع) مرونة في التصميم الخارجي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,450,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المتميز بالإضافة إلى كونه مشروع تجديد. تبلغ مساحة المعيشة 400 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 2053 متر مربع، مع 6 غرف نوم و4 حمامات، مما يبرر السعر نظرًا لإمكانيات التطوير. على الرغم من أن العقار مكتمل بناؤه في عام 1970، فإن أعمال التجديد الجارية تزيد من قيمته المحتملة. تتوفر تفاصيل أكثر حول التكاليف المرتبطة بإكمال التجديدات حسب الطلب، مما يسمح للمشترين بتقييم الاستثمار الإجمالي بدقة.
تقع الفيلا في منطقة بهيا دورادا، إستيبونا، وهي منطقة سكنية مرغوبة معروفة بقربها من الشاطئ والبيئة الهادئة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تبلغ مساحة المنطقة المحيطة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا. تشير بيانات الاستهلاك والإسكان إلى وجود بنية تحتية حضرية قوية مع 79,621 نسمة متوقعة بحلول عام 2025، بالإضافة إلى 3,163 معاملة عقارية، مما يدل على سوق نشط.
تقع الفيلا في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المتاجر على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 237 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.1 كيلومتر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر 50 خط نقل عام و50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. تشتمل المنطقة على 50 مطعمًا و22 مقهى و6 مدارس، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ومخدوم جيدًا. تشير كثافة الفنادق (24 فندقًا) وعدد الأسرّة (6897) إلى وجود قطاع سياحي قوي، مما قد يؤثر على ديناميكيات المجتمع على مدار العام.
يُظهر هذا الموقع المتميز في إستيبونا، مالقة، سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحيوية. يوضح القرب من المتاجر والمستشفيات وملاعب الجولف والمطار مدى ملاءمة الموقع للحياة اليومية والسفر والاستجمام، مما يجعله مركزًا جذابًا للسكن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) ومالقة (73 كم). هذا القرب يجعلها مركزًا يسهل الوصول منه إلى الوجهات الرئيسية في الأندلس، بينما تحتفظ بطابعها الخاص. تبلغ مساحة بلدية إستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين المناطق الساحلية والجبلية، مما يوفر مزيجًا من المناظر الطبيعية.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة. يبعد الشاطئ (بلايا دي إستيبونا) 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) بسهولة. يقع مطار ملقا الدولي (AGP) على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعزز خيارات التنقل المستدام. البنية التحتية قوية مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يستفيد السكان من 3,848 ساعة مشمسة سنويًا، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة. يضيف القرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1,449 مترًا، تنوعًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م)، لا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). تتيح الموانئ القريبة مثل Puerto Estepona (1.6 كم) و Puerto Deportivo (1.8 كم) الوصول إلى الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) ومالقة (73 كم). هذا القرب يجعلها مركزًا يسهل الوصول منه إلى الوجهات الرئيسية في الأندلس، بينما تحتفظ بطابعها الخاص. تبلغ مساحة بلدية إستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين المناطق الساحلية والجبلية، مما يوفر مزيجًا من المناظر الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تُظهر مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، مثل 'White in Estepona' (بدءًا من 1,100,000 يورو) و 'Eleven41 in Estepona' (بدءًا من 1,040,000 يورو) و 'Sakura in Estepona' (بدءًا من 1,400,000 يورو)، أن سعر هذا العقار (1,450,000 يورو) يقع في النطاق الأعلى، ولكنه يتوافق مع حجمه الكبير (6 غرف نوم) وإمكانياته كملكية قابلة للتجديد. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة أو بتشطيبات حديثة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لإنشاء منزل مخصص بالكامل. تقع إستيبونا نفسها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الشاطئية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها جذابة مقارنة بالمناطق الأخرى. يختلف هذا المشروع عن العقارات الجديدة تمامًا من حيث أنه يوفر بنية قائمة بالفعل مع إمكانية التجديد، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يفضلون عدم البدء من الصفر ولكنهم يرغبون في قدر كبير من التخصيص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
