Situata nell'ambita zona residenziale di Bahía Dorada, Estepona, questa eccezionale villa con sei camere da letto si presenta come un progetto di ristrutturazione. Rappresenta un'opportunità per completare e personalizzare una proprietà sostanziale in una delle località costiere più desiderabili di Estepona. La villa, immersa in un generoso terreno con piscina privata e giardini maturi, offre privacy e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, in attesa di essere riportata al suo antico splendore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Estepona, con la spiaggia e numerosi servizi a breve distanza a piedi. La vicinanza a ristoranti, negozi e centri sanitari facilita una vita quotidiana comoda e integrata nel tessuto urbano locale, senza compromettere la tranquillità.
Con sei camere da letto e ampi spazi distribuiti su tre livelli, questa proprietà si rivolge a nuclei familiari numerosi o a coloro che desiderano ospitare regolarmente ospiti. La predisposizione per una suite padronale su un intero piano e ulteriori camere al piano inferiore offre flessibilità e privacy.
La proprietà, completata originariamente nel 1970, è attualmente oggetto di un progetto di ristrutturazione. I lavori sono stati interrotti e la villa viene venduta nello stato attuale, inclusi i piani di ristrutturazione approvati. Il completamento dei lavori dipenderà dalle scelte e dagli investimenti del futuro proprietario.
Questo progetto di ristrutturazione richiede un completamento da parte del nuovo proprietario. Non si tratta di una proprietà nuova o completamente rinnovata. Le immagini riflettono lo stato attuale dei lavori, che sono stati sospesi. L'immagine della proprietà finita è basata sul progetto di ristrutturazione esistente.
Ref: VL137394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala in una località consolidata della Costa del Sol. È ideale per chi desidera personalizzare una villa esistente secondo i propri gusti, creando una residenza su misura con sei camere da letto. La vicinanza al mare e ai servizi, unita a un generoso appezzamento con piscina, la rende adatta a famiglie numerose o a chi ama intrattenere ospiti. L'acquirente ideale è consapevole che la proprietà necessita di un completamento significativo dei lavori, offrendo l'opportunità di un investimento con un potenziale di valorizzazione una volta terminato il progetto di ristrutturazione.
La villa è stata originariamente costruita nel 1970 e si presenta attualmente come un progetto di ristrutturazione con lavori in corso ma sospesi. Il progetto di ristrutturazione prevede finiture contemporanee, distribuite su tre livelli con sei camere da letto e quattro bagni. Le planimetrie indicano un soggiorno spazioso, una cucina separata con zona pranzo, lavanderia e accesso a terrazza e patio. La suite padronale al primo piano disporrà di un bagno e terrazza privati. Il piano inferiore ospiterà altre quattro camere da letto e due bagni. L'esterno include terrazze ampie, un solarium, piscina privata e giardini paesaggistici. La qualità finale dipenderà dal completamento dei lavori secondo il progetto approvato e dalle scelte dei materiali del futuro proprietario.
La villa è disponibile a partire da €1.450.000. Data la sua natura di progetto di ristrutturazione, il prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile e il potenziale di personalizzazione. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature interne, poiché la proprietà è offerta come un'unica unità da completare. La disponibilità è immediata, ma il completamento dei lavori di ristrutturazione richiederà tempo e ulteriori investimenti da parte dell'acquirente.
Questa villa, situata a Estepona, offre un potenziale per uno stile di vita Mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia (a meno di 1 km) e ai servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (237 m) consente una mobilità agevole a piedi o in bicicletta. L'ambiente circostante è caratterizzato da una zona residenziale urbana con accesso a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e centri sportivi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (2.4%) contribuiscono a un comfort abitativo generale, mentre le 3.848 ore di sole annuali favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Estepona, in particolare in zona Bahía Dorada, significa godere di un ambiente residenziale consolidato con facile accesso alle comodità urbane. La vicinanza immediata a negozi, supermercati (104 m) e farmacie (237 m) rende le attività quotidiane semplici. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre ampie possibilità di svago e ristorazione. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza alla Sierra Bermeja per chi cerca attività all'aperto e da una comunità residente stabile, con 79.621 abitanti previsti nel 2025.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca in una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi. La prossimità al mare e ai principali assi di trasporto facilita l'accesso sia alle spiagge locali che alle città vicine, offrendo un equilibrio tra vita costiera e comodità urbane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità delle città più grandi pur mantenendo la tranquillità di una cittadina costiera. La vicinanza a Marbella offre accesso a servizi di lusso e vita notturna, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la ricca offerta culturale, funge da hub regionale. Algeciras, a 42 km, rappresenta un altro importante centro urbano e porto.
La villa si trova a 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia La Rada, rendendo la costa facilmente accessibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza indicativo. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di un supermercato a 104 m, un ospedale a 1.1 km e una farmacia a 237 m assicura la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, che si traduce in un periodo di balneazione di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La zona riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La villa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza (2.4%) verso la costa, che facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra il clima marittimo e il paesaggio montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), offre ampie opportunità ricreative marittime. Estepona è anche un punto di riferimento per il golf, con numerosi campi nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 134 strutture sportive nella regione, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), supporta uno stile di vita attivo. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), aggiungono ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità delle città più grandi pur mantenendo la tranquillità di una cittadina costiera. La vicinanza a Marbella offre accesso a servizi di lusso e vita notturna, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la ricca offerta culturale, funge da hub regionale. Algeciras, a 42 km, rappresenta un altro importante centro urbano e porto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come 'White' (da €1.100.000) e 'Eleven41' (da €1.040.000), questa proprietà si distingue per la sua dimensione (6 camere da letto) e l'ampio terreno, sebbene si presenti come un progetto di ristrutturazione. 'Sakura' (da €1.400.000) offre un punto di prezzo simile ma potrebbe rappresentare un'offerta di nuova costruzione o completamente ristrutturata. Il prezzo di €1.450.000 per questa villa, da completare, suggerisce che il suo valore intrinseco risiede nella posizione premium, nell'ampiezza degli spazi e nel potenziale di personalizzazione. Le proprietà comparabili indicano un mercato attivo nella fascia alta di Estepona, dove la vicinanza al mare e le dimensioni generose sono fattori chiave di valutazione. La scelta di questo progetto rispetto a opzioni più nuove o completamente rifinite dipenderà dalla capacità dell'acquirente di investire ulteriormente nel completamento e dalla sua preferenza per un immobile da personalizzare.
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