Ta samostojna vila, ki se nahaja v Esteponi v Málagi, ponuja izjemno priložnost za prenova. Leži v uveljavljenem stanovanjskem območju Bahía Dorada, v bližini infrastrukture in obale. Prvotno dokončana leta 1970 in kasneje prenova ustavljena, nepremičnina nudi obsežno tlorisno površino 400 m² na zemljišču velikosti 2053 m². Ponudba vključuje obstoječi projekt prenov, kar omogoča zaključek po meri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v Esteponi, mestu na Costi del Sol, znanem po kombinaciji tradicionalnega čarma in sodobnega razvoja. Njena lokacija v Bahía Dorada jo postavlja na peš razdaljo do plaže in mestnih ugodnosti ter nudi uravnoteženo življenjski slog med dostopom do obale in mestnimi ugodnostmi. Okolje zaznamuje stanovanjska gradnja in bližina storitev.
Ta nepremičnina privlači kupce, ki iščejo razkošno rezidenco, prilagodljivo individualnim potrebam. S šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami, načrtovanimi, ustreza večjim družinam ali tistim, ki si želijo obilno namestitev za goste. Priložnost dokončanja projekta prenove omogoča prilagoditev bivalnih prostorov, zaključkov in celotnega dizajna sodobnim standardom bivanja in osebnim željam.
Vila je bila prvotno zgrajena leta 1970 in je zdaj ponujena kot investicijski projekt prenove. Dela so se začela, a so trenutno ustavljena. Prodaja vključuje obstoječe načrte prenove, ki so odobreni. Zainteresirani bodo dokončali prenovo po lastnih specifikacijah na podlagi obstoječe projektne dokumentacije.
Ta nepremičnina se prodaja v sedanji fazi prenove in zahteva dokončanje s strani novega lastnika. Ni v celoti pripravljena za vselitev; kupci morajo upoštevati stroške in časovna obdobja, povezana z dokončanjem prenove. Prvotni letnik gradnje vile 1970 nakazuje, da so temeljite nadgradnje inžiniringa in strukture sestavni del prenove.
Ref: VL137394
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki si zamišljajo obsežno prenovo za ustvarjanje doma po meri. Privlači tiste, ki iščejo razkošno rezidenco s precejšnjim številom spalnic, primerno za veliko družino ali pogosto sprejemanje gostov. Posamezniki, ki cenijo potencial nepremičnine z obstoječo strukturo in odobrenimi načrti, a želijo uveljaviti lastne oblikovalske odločitve, jo bodo našli privlačno. Bližina ugodnosti in plaže nakazuje primernost za tiste, ki si želijo priročnega obalnega življenjskega sloga. Kupci morajo biti pripravljeni voditi ali nadzorovati projekt prenove, saj se prodaja v sedanjem stanju in zahteva dokončanje. Namenjena je tistim, ki vidijo vrednost v preoblikovanju nepremičnine v cenjeni regiji namesto nakupa takoj vseljivega doma.
Vila, prvotno zgrajena leta 1970, je ponujena kot projekt prenove, kar pomeni, da bo končno kakovost zaključkov določil prihodnji lastnik. Obstoječi projekt prenove zagotavlja okvir za predvideno postavitev in oblikovanje, usmerjen v sodobne standarde. Čeprav so specifične specifikacije materialov del načrta prenove, obseg nakazuje preobrazbo v moderno estetiko in funkcionalnost. Kupci bodo izbrali vse notranje in zunanje zaključke, od tlakov in keramike do kuhinjske in kopalniške opreme ter urejanja okolice. Obseg projekta nakazuje priložnost za uporabo kakovostnih materialov in naprednih gradbenih tehnik po meri osebnih želja in proračuna za doseganje personalizirane rezidence visokega standarda.
Samostojna vila je na voljo po izhodiščni ceni 1.450.000 €. Ta cena odraža znatno velikost nepremičnine (400 m² bruto površine na zemljišču velikosti 2053 m²) in lokacijo v zaželeni esteponski četrti. Kot projekt prenove bo končna cena odvisna od odločitev kupca pri dokončanju. Razpoložljivost je takojšnja, glede na status 'dokončane' izvirne gradnje, pri čemer prenova čaka na dokončanje novega lastnika. Variacije cene v tej fazi niso relevantne, saj gre za enkratno ponudbo nepremičnine.
Življenje v tej esteponski vili temelji na kombinaciji bližine obale in mestne priročnosti. Lokacija nepremičnine v Bahía Dorada pomeni, da so dnevne potrepščine dosegljive, saj je supermarket oddaljen le 104 metre, lekarne in zdravstveni domovi pa prav tako v bližini. Plaža je v peš razdalji in nudi priložnosti za oddih ob morju. Mestno okolje tvori kuliso lokalnega življenja, s številnimi restavracijami, kavarami in parki. Za tiste, ki iščejo aktivnost, so v bližini športni centri in marine. Podnebje regije s povprečnimi temperaturami med 15–25 °C in več kot 3.800 sončnimi urami letno spodbuja življenje na prostem. Obsežni načrtovani zunanji prostori nepremičnine, vključno s terasami in strešno teraso, so zasnovani tako, da izkoristijo to podnebje.
Življenje v Esteponi nudi uravnotežen sredozemski življenjski slog, ki povezuje dostop do obale z mestnimi ugodnostmi. Lokacija te vile v Bahía Dorada je približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada, kar pomeni, da je morje dosegljivo peš. Bistvene storitve so priročno dosegljive; supermarket je le 104 metre oddaljen, lekarne 237 metrov in bolnišnica 1,1 km. Izobraževalne ustanove so prav tako v okolici, saj je v širši esteponski regiji 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Samo mesto ponuja živahno vzdušje s številnimi restavracijami, kavarami in parki. Za rekreacijo so golfska igrišča, kot je Valle Romano Golf, približno 4,1 km oddaljena, marine, kot je Puerto Estepona, pa 1,6 km. Javni prevoz je dostopen, s 50 postajališči na 8 linijah, kar povečuje lokalno mobilnost.
Ta zemljevid prikazuje Estepono, obalno mesto v provinci Málagi v Andaluziji. Poudarja lokacijo vile znotraj uveljavljenega območja Bahía Dorada, z izpostavljeno bližino Sredozemskega morja, plaž in jedra mestnih ugodnosti. Prikazane so ključne infrastrukture in rekreacijske točke, kar zagotavlja geografski kontekst lokacije nepremičnine na Costi del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je strateško locirana na Costi del Sol in nudi dostop do večjih regionalnih centrov, hkrati pa ohranja svoj značaj. Leži približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km jugozahodno od mesta Málage. Ta položaj omogoča prebivalcem enostopen dostop do ugodnosti in kulturnih ponudb teh večjih mest. Na zahodu je Algeciras 42 km oddaljena. Estepona sama je občina znatne velikosti, ki obsega 137 km², s populacijo 79.621 (projekcija za 2025), kar nakazuje dobro uveljavljeno mestno središče z lastno infrastrukturo in storitvami, ločeno od bolj koncentriranih turističnih središč.
Vila se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih ugodnosti in prometnih povezav. Nahaja se v peš razdalji od več plaž, Playa de Estepona je 524 metrov in La Rada 769 metrov oddaljena. Za širša potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) približno 64 km daleč po zračni razdalji, cestna pot pa bo daljša. Letališče Gibraltar (GIB) je približno 36 km daleč. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno z Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km. Dnevne ugodnosti so izjemno blizu: supermarket je 104 metre, lekarna 237 metrov in bolnišnica 1,1 km oddaljena, kar omogoča enostavno življenje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je približno 19,2 °C, zgodovinski podatki pa kažejo približno 3.848 sončnih ur na leto. To obilje sonca podpira dolgo plavalno sezono, ki običajno traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 19 metrov, kar prispeva k njenemu obalnemu podnebju. Teren proti plaži ima blag naklon 2,4 %, kar nakazuje enostopen peš dostop. Širša regija vključuje gorovje Sierra Bermeja, ki nudi kontrast obalnemu okolju in možnosti za raznoliko raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina morja je pomembna značilnost, saj je dostopnih več plaž. Playa de Estepona je 524 metrov oddaljena, sledi La Rada na 769 metrih in Playa del Cristo na 1,6 km. Te plaže ponujajo priložnosti za oddih in vodne aktivnosti. Za igralce golfa je več igrišč na kratki vožnji, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Športni navdušenci bodo cenili bližnje objekte, kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Marine, kot je Puerto Estepona (1,6 km), omogočajo dostop do pomorskih aktivnosti. Območje je dobro opremljeno s skupno 134 športnimi objekti, ki zadovoljijo širok spekter interesov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Estepona ponuja prepričljivo ponudbo v primerjavi s sosednjimi območji na Costi del Sol. Za razliko od bolj gosto pozidanih in morda bolj prometnih središč, kot je Marbella, Estepona zagotavlja ravnovesje med uveljavljenimi mestnimi ugodnostmi in nekoliko bolj sproščenim tempom. Nepremičnine na območjih, kot je Marbella, lahko dosegajo višje cene, zlasti za vrhunske lokacije neposredno ob plaži ali golf igrišču. V primerjavi z naselji bolj zahodno Estepona uživa v vrhunski povezanosti z letališčem Málagi. Projekti, kot so 'White in Estepona' (od 1.100.000 €), 'Eleven41 in Estepona' (od 1.040.000 €) in 'Sakura in Estepona' (od 1.400.000 €), nakazujejo tržni segment z znatnim povpraševanjem po kakovostnih rezidencah. Ta vila, ocenjena na 1.450.000 € kot projekt prenove, ponuja edinstveno priložnost za prilagoditev znotraj tega uveljavljenega trga. Medtem ko druge novogradnje morda ponujajo dokončane nepremičnine, ta projekt omogoča personalizirano vizijo. Obsežna velikost zemljišča in potencial celovite prenove jo ločujeta od manjših stanovanj ali vrstnih hiš, pogostih v nekaterih obalnih naseljih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID