דירה זו עם חדר שינה אחד, הממוקמת באזור העירוני התוסס של אסטפונה, מציעה מיקום אידיאלי במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס מספק אזור מגורים מודרני ונוח עם נופים של הנוף שמסביב. בזכות מיקומו הנוח ומתקניו המלאים, הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הדירה מעוצבת לספק מפלט שליו תוך מתן גישה קלה למתקנים ובידור מקומיים, המשקפים את הקסם של חיים לאורך חוף דרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אבי-אפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), אבי-מידל (Aby Middle) (החל מ-292,000 אירו) וסלסטיה הומס (Celestia Homes) (החל מ-290,000 אירו), דירה זו עם חדר שינה אחד במחיר התחלתי של 249,000 אירו מציעה יתרון מחיר משמעותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מספר שונה של חדרי שינה או מתקנים, מחיר הכניסה של נכס זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים בנכס באסטפונה בתקציב מוגבל. מיקומו העירוני וקרבתו לחוף (במרחק 524 מטרים) הופכים אותו לתחרותי מבחינת מיקום, במיוחד עבור אלה שמעדיפים נוחות ונגישות. לדוגמה, נקודות המחיר של אבי-אפר ואבי-מידל עשויות להצביע על כך שהם מציעים יחידות מרווחות יותר או מתקנים שונים, בעוד שסלסטיה הומס גם קרובה במחיר. עם זאת, המחיר ההתחלתי הנמוך יותר של דירה זו מספק כניסה נגישה יותר לשוק עבור קונים המעוניינים לרכוש באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, שם כל המתקנים הדרושים לחיי היומיום נמצאים בהישג יד. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר ליהנות מהשמש ומבריז הים התיכון. האזור ידוע בנגישותו ובחיוניותו העירונית, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים נוחות, נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הוא מציע אזור מגורים מודרני עם מטבח מאובזר במלואו וסלון נעים, בתוספת מרפסת פרטית להרפיה וליהנות מהנופים החיצוניים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים.
הדירה מוכנה למגורים, מרוהטת היטב והיא נכס חדש או שופץ לאחרונה. הוא כולל עיצוב מודרני וחומרים איכותיים, שמטרתם לספק חווית מגורים נוחה ובת קיימא. תאריך סיום מסוים לא צוין, אך מצב הנכס מרמז על אפשרות לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע נוף לים (למרות קרבתו לחוף) ואין לו גינה פרטית או בריכה. אמנם הוא ממוקם ליד חנויות ומסעדות, אך הוא עשוי שלא לספק פרטיות כפרית מלאה. בנוסף, למרות שהדירה מודרנית, מידע על חניה אינו זמין, מה שעשוי להיות גורם שיש לקחת בחשבון בסביבה עירונית.
דירה זו באסטפונה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני, תוך הערכה של נוחות ונגישות. זוהי בחירה מצוינת עבור כל מי שרוצה להחזיק בנכס בעלות תחזוקה נמוכה בקרבת החוף ומרכז העיר. לדוגמה, פנסיונרים עשויים להעריך את הגישה הקלה ברגל לחנויות ומסעדות, כמו גם את עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלית ליהנות מהחוף. אנשי מקצוע צעירים או זוגות עשויים להימשך לקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), וקלות התניידות באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית. עבור קונים בינלאומיים, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של 64 ק"מ בלבד (קו אווירי) גם מקלה על הנסיעה הלוך ושוב, מה שהופך אותה לאידיאלית כבית נופש או בית שני.
הדירה כוללת עיצוב וגימורים מודרניים, המספקים חווית מגורים נוחה. החלל הפנימי כולל ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף. כיוון מזרח ודרום-מזרח מבטיח שפע של אור טבעי, במיוחד בבוקר. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות גם בחודשים הקרים יותר. דלתות זכוכית גדולות מחברות את אזור המגורים למרפסת פרטית, אידיאלית לבילוי זמן בחוץ וליהנות מהנופים. חדר האמבטיה מאובזר היטב, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב המצוין מרמז שהנכס מתוחזק היטב ונעשה שימוש בחומרים איכותיים. הדירה מוכנה גם לחיבור טלוויזיה בלוויין.
מחירי דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילים מ-249,000 אירו. מחיר זה משקף את ערכו במיקום פרימיום באסטפונה, קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים. בהיותה דירה עם חדר שינה אחד, היא עשויה להיות נגישה יותר מדירות עם יותר חדרי שינה, מה שהופך אותה לאופציה בת קיימא עבור אלה המחפשים נכס כניסה או בית נופש. יש לאמת את זמינות הנכס ישירות מול היזם או סוכן המכירות, אך בהתחשב במיקומו ובנקודת המחיר שלו, צפוי עניין משמעותי.
אסטפונה היא עיירה חוף מקסימה במחוז מלאגה, הידועה בחופיה היפים, העיר העתיקה ההיסטורית והנמל התוסס שלה. פרויקט זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שכל מה שאתה צריך לחיי היומיום שלך, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות וחנויות, יהיה במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, יש לך שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ בכל עת של השנה, בין אם זה הליכה על חוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) המרוחק 524 מטרים, או ארוחת צהריים באחת מ-50 המסעדות הסמוכות. האזור, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מצביע על תשתית חינוכית מקיפה. אוכלוסיית האזור הצפויה בשנת 2025 תהיה 79,621, מה שמספק אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על הקסם של עיירה קטנה בדרום ספרד. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס אידיאלית לאימוץ אורח חיים ים תיכוני.
חיים באסטפונה פירושם לאמץ אורח חיים ים תיכוני תוסס. פרויקט זה ממוקם במרכז העיר, עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בקרבת מקום, המספקים את כל צרכיך היומיומיים. במרחק של 524 מטרים בלבד, תוכלו להגיע לחוף פלייה דה אסטפונה כדי ליהנות מהשמש והים. ההכנסה הממוצעת במחוז של 16,450 אירו מצביעה על פעילות כלכלית מסוימת באזור. למרות אוכלוסייה של 79,621 תושבים, האזור שומר על קסמו כיעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מה שמבטיח אווירה תוססת לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום היתרוני של הנכס באסטפונה. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת באזור העירוני, המאפשר גישה נוחה לחוף, לסופרמרקטים ולמתקנים שונים. המפה גם מדגישה את המרחקים למרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה מלאגה, ואתרי פנאי כמו מגרשי גולף.
פרויקט זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה. אסטפונה ידועה בקו החוף המקסים שלה וברקע ההררי של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המוסיפים גיוון לאזור. הוא ממוקם בקרבת אזור מרבייה הגדולה (Greater Marbella), תוך שמירה על קסמו הייחודי. האזור מושך מספר ניכר של תיירים לאורך כל השנה, ומציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מיקום הדירה נוח במיוחד. ניתן להגיע לחוף בקלות ברגל, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. גם סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') קרובים, המספקים נוחות לקניות יומיות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), נוח לנוסעים בינלאומיים. לחובבי גולף, וילה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. למרות שלא צוין מקום חניה פרטי, הסביבה העירונית בדרך כלל מעידה על זמינות חניה ציבורית בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וימים שמשיים רבים. עם 3,848 שעות שמש מרשימות בשנה, יהיו לך שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלית למנוחה על החוף או בבריכה הקהילתית. השטח מגוון, מ-15 מטרים מעל פני הים ועד להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטרים, ומציעים נופים מגוונים מהים להרים. הפרויקט ממוקם באזור שטוח (שיפוע לחוף 1.9%), מה שהופך אותו לנוח להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה במתקני החוף המצוינים שלה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, בעוד שחופי לה ראדה (La Rada) (0.8 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal בקרבת מקום. לחובבי גולף, וילה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. בנוסף, יש את נמל אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ואת נקודת התצפית מירדור דל כרמן דה אסטפונה (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה. אסטפונה ידועה בקו החוף המקסים שלה וברקע ההררי של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המוסיפים גיוון לאזור. הוא ממוקם בקרבת אזור מרבייה הגדולה (Greater Marbella), תוך שמירה על קסמו הייחודי. האזור מושך מספר ניכר של תיירים לאורך כל השנה, ומציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL834317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
