דירה אלגנטית עם שני חדרי שינה הממוקמת בקו הראשון של הים באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הנכס מציע אזור מגורים מואר ומרווח עם גישה ישירה למרפסת פרטית גדולה, המשקיפה על גנים מטופחים. מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה נוחים מבטיחים חווית מגורים נעימה. הדירה ממוקמת במתחם מאובטח וסגור, ומציעה אבטחה 24 שעות ביממה, בריכה חיצונית מחוממת, אזור ספא וחדר כושר. זוהי הזדמנות יוצאת דופן ליהנות מחיי קו חוף בקוסטה דל סול או להשקיע באופן יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באסטפונה על קו החוף, במרחק הליכה מהחוף, ממרכז העיר המקסים, מהמרינה וממתקנים מגוונים. האזור ידוע בנגישותו, בקרבתו לחנויות, מסעדות ובתי ספר, ומציע לתושבים חיי עיר תוססים.
הנכס מציע חווית מגורים נוחה ופרקטית, עם אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי שינה נוחים. המרפסת הגדולה אידיאלית לארוחות בחוץ ורגיעה, עם נוף לגן. הקרבה לחוף ולמתקנים מגוונים מספקת את צרכי הקונים המחפשים אורח חיים על קו החוף.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או מקום חניה. למרות שהוא ממוקם בקרבת החוף, הוא אינו נמצא ישירות על קו החוף. בנוסף, הדירה אינה מציעה נוף ישיר ובלתי מופרע לים מהמרפסת; הנוף פונה בעיקר לגנים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שטוף שמש ונוח על קו החוף. הנגישות לכל השירותים במרחק הליכה היא יתרון משמעותי עבור אלו המעריכים קרבה לחופים, מסעדות וחנויות. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית בשל מיקומה ביעד תיירותי פופולרי ונפח העסקאות הגדול. הנכס מתאים למי שמעדיף בעלות על בית מתוחזק היטב עם מתקנים כמו חדר כושר ובריכה, תוך הנאה מגישה קלה לחיי העיר והחוף שמסביב.
הדירה במצב 'מצוין' ומצוידת במזגן (חם/קר) וחימום תת-רצפתי (U/F Heating) עם אוריינטציה דרומית. בעוד שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם זמינים, המצב 'המצוין' והמיקום על קו החוף מרמזים על גימור באיכות גבוהה. הדירה כוללת חדר אמבטיה עם כיור כפול, המעיד על תשומת לב לפרטים. מתקני המתחם כוללים בריכה חצי-אולימפית חיצונית מחוממת, אזור ספא וחדר כושר, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים. ישנה גם בריכה לילדים, המתאימה למשפחות.
מחירי דירה זו בת שני חדרים מתחילים מ-1,390,000 €. כנכס מוכן, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי. האזור, ובמיוחד אסטפונה, אטרקטיבי בשוק הנדל'ן, עם נפח עסקאות גדול (3,163). נקודת המחיר משקפת את מיקום הנכס על קו החוף, גודלו (172 מ"ר) ומצבו (מצוין). בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 €), The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 €) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €), הנכס ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה.
אזור אסטפונה מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות אורבנית ושלווה של החוף. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף, מסעדות, חנויות ובתי ספר. נתוני האוכלוסייה של 79,621 (2025) מרמזים על חיוניות האזור, בעוד 24 בתי מלון ו-6897 מיטות מצביעים על האטרקטיביות התיירותית שלו. עם 134 מתקני ספורט, האזור אידיאלי לאורח חיים פעיל. טמפרטורה ממוצעת של 12-28 מעלות צלזיוס, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3848 שעות אור שמש בשנה יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
אזור אסטפונה מציע חיי עיר תוססים, עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים במרחק הליכה. בעיר 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזים בריאותיים, המספקים את צרכי התושבים. האזור עשיר במסורות, עם 34 פסטיבלים מקומיים המציעים לתושבים חוויות תרבותיות. הקרבה לחופים כמו חוף לה ראדה (800 מ') ומרינת אסטפונה (1.7 ק"מ) מספקת שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי.
המפה מציגה את מיקומה של אסטפונה, ומדגישה את קרבת הדירה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ושטחים ירוקים. היא גם מסמנת מגרשי גולף, בתי חולים, שדות תעופה וקווי תחבורה ציבורית, ומספקת תצוגה מקיפה של אורח החיים והנגישות של האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כחלק ממחוז מלאגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר של עמק פורה, המוצלח על ידי נחלים קטנים, ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, שפסגתו מגיעה לגובה 1,449 מ' בפסגת לוס ריאלס. היא ממוקמת אסטרטגית בדרום ספרד, כ-64 ק'מ צפונית-מזרחית משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-36 ק'מ דרום-מזרחית מגיברלטר (GIB). אוכלוסיית העיר, 79,621 (2025), מצביעה על כך שהיא מרכז אזורי חשוב.
המיקום האסטרטגי של הדירה הופך אותה לנוחה במיוחד. החופים (Playa de Estepona) נמצאים במרחק של 524 מטר בלבד, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בהישג יד. בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. 3848 שעות אור שמש בשנה פירושן שפע של אור שמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית ליהנות מהחוף. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.9%, מה שהופך את האזור לנגיש ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בחופים רבים ואפשרויות פנאי. חופים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. מרינות, כולל מרינת אסטפונה (1.7 ק"מ), קרובות. לחובבי ספורט, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal הסמוך (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כחלק ממחוז מלאגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר של עמק פורה, המוצלח על ידי נחלים קטנים, ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, שפסגתו מגיעה לגובה 1,449 מ' בפסגת לוס ריאלס. היא ממוקמת אסטרטגית בדרום ספרד, כ-64 ק'מ צפונית-מזרחית משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-36 ק'מ דרום-מזרחית מגיברלטר (GIB). אוכלוסיית העיר, 79,621 (2025), מצביעה על כך שהיא מרכז אזורי חשוב.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL108878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים הסובבים, דירה זו באסטפונה בולטת במיקומה על קו החוף ובזמינותה המיידית. נקודות המחיר של Ayana Estepona (החל מ-985,000 €) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €) דומות למחיר של 1,390,000 € של נכס זה, בעוד שה-Sanctuary Villas מתחיל ב-1,790,000 €. נפח עסקאות הנדל'ן באסטפונה (3,163) מצביע על שוק פעיל. האזור, עם אור שמש שופע (3848 שעות/שנה) ואקלים נעים (ממוצע 19.2°C), מושך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אוכלוסיית העיר, כ-80,000 (2025), מציעה שירותים ברמה עירונית, בעוד 134 מתקני ספורט וקרבת החוף מספקים את צרכי הפנאי. למרות שמחיר הדירה גבוה, מיקומה על קו החוף, המתחם המתוחזק היטב והמתקנים הנוחים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
