エステポナの海沿いに位置する、ビーチとすべての設備へ徒歩圏内の、2ベッドルームのエレガントなアパートメントです。この物件は、手入れの行き届いた庭園を見渡せる広々としたプライベートテラスへの直接アクセスを備えた、明るく広々としたリビングエリアを提供しています。設備の整ったキッチンと快適なベッドルームが、快適な生活体験を保証します。安全なゲート付きコミュニティ内に位置し、24時間セキュリティ、温水屋外プール、スパエリア、ジムを提供しています。コスタ・デル・ソルで海沿いの生活を楽しむ、あるいは堅実な投資を行うための、並外れた機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの海沿いに位置し、ビーチ、魅力的な市内中心部、マリーナ、さまざまなアメニティまで徒歩圏内です。このエリアは、そのアクセシビリティ、店舗、レストラン、学校への近さで知られており、住民に活気のある都市生活を提供しています。
この物件は、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、2つの快適なベッドルームを備え、快適で実用的な生活を提供します。広々としたテラスは、庭園の景色を楽しみながらの屋外ダイニングやリラクゼーションに最適です。ビーチや様々なアメニティへの近さは、海沿いのライフスタイルを求める購入者のニーズを満たします。
この物件には、プライベートガーデンまたは駐車場はありません。ビーチの近くに位置していますが、直接海沿いではありません。さらに、アパートメントはテラスから直接、遮るもののない海の景色を提供していません。眺望は主に庭園に向けられています。
このアパートメントは、日当たりの良い、便利な海岸沿いのライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。すべての施設が徒歩圏内にあるという利便性は、ビーチ、レストラン、ショップへの近さを高く評価する人々にとって大きな利点です。投資家は、人気の観光地にあるという立地と高い取引量から、この物件を魅力的に感じるかもしれません。この物件は、ジムやプールなどの設備を備えた、手入れの行き届いた家を所有し、同時に周辺の都市やビーチライフへの簡単なアクセスを楽しむことを好む人々にとって適しています。
アパートメントは「優秀」な状態で、エアコン（暖房/冷房）と床暖房（U/F Heating）を備え、南向きです。特定の材料や仕上げの詳細は利用できませんが、「優秀」な状態と海沿いの立地は、高品質の仕上げを示唆しています。アパートメントにはダブルシンクのバスルームがあり、細部へのこだわりを示しています。コミュニティ施設には、温水半オリンピックサイズプール、スパエリア、ジムが含まれており、生活体験をさらに向上させています。家族向けの子供用プールも備わっています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は€1,390,000から始まります。完成済みの物件として、即入居の可能性を提供します。この地域、特にエステポナは、3,163件の不動産取引という量により、不動産市場で魅力的です。価格帯は、物件の海沿いの立地、サイズ（172㎡）、状態（優秀）を反映しています。Ayana Estepona（€985,000から）、The Sanctuary Villas（€1,790,000から）、Aurea Villas（€1,550,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、この物件は中〜高価格帯に位置しています。
エステポナ地域は、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。アパートメントは都市環境にあり、ビーチ、レストラン、ショップ、学校まで徒歩圏内です。79,621人の人口（2025年）の統計は、この地域の活気を物語っていますが、24軒のホテルと6897のベッドは、その観光の魅力を強調しています。134のスポーツ施設があり、この地域はアクティブなライフスタイルに最適です。平均気温12-28℃、年間平均気温19.2℃、年間平均3848時間の日の光は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための好条件を生み出しています。
エステポナ地域は、徒歩圏内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園があり、活気のある都市生活を提供しています。市内には19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあり、住民のニーズを満たしています。この地域は伝統が豊かで、34の地元の祭りは住民に文化的な体験を提供します。La Radaビーチ（800m）やエステポナマリーナ（1.7km）などのビーチへの近さは、レジャー活動に十分な機会を提供します。
地図はエステポナの位置を示しており、アパートメントのビーチ、スーパーマーケット、薬局、緑地への近さを強調しています。また、ゴルフコース、病院、空港、公共交通機関の路線も表示されており、地域のライフスタイルとアクセシビリティの包括的な概要を提供しています。
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県の一部です。137平方キロメートルの肥沃な谷に広がり、小さな小川が流れ、最高峰ロス・レアルスが1,449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハに囲まれた山岳地帯です。戦略的に南スペインに位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から北東に約64km、ジブラルタル（GIB）から南東に約36kmです。2025年時点での人口79,621人は、この地域が重要な地域センターであることを示しています。
アパートメントの戦略的な立地により、非常に便利です。ビーチ（Playa de Estepona）はわずか524メートル、La Radaビーチは769メートルです。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）はすぐ近くにあります。病院は4.4km先にあります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）などのコースでプレーを楽しむことができます。この物件は、マラガ空港（AGP）から約64kmの距離にあります。8つの公共交通機関路線と50の停留所の存在により、容易な移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、気温範囲12〜28℃の地中海性気候を誇ります。年間3848時間の日の光は、豊富な日照を意味します。5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸線を楽しむのに理想的です。この地域は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.9%であるため、アクセスしやすく快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、数多くのビーチとレクリエーションの選択肢を誇っています。La Rada（0.8km）やPlaya del Cristo（1.6km）などのビーチは、短い徒歩圏内にあります。Puerto Estepona（1.7km）を含むマリーナも近くにあります。スポーツ愛好家のために、この地域には134のスポーツ施設があり、近くのPolideportivo Municipal（0.4km）も含まれます。さらに、Valle Romano Golf（4.1km）などのゴルフコースもいくつかあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県の一部です。137平方キロメートルの肥沃な谷に広がり、小さな小川が流れ、最高峰ロス・レアルスが1,449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハに囲まれた山岳地帯です。戦略的に南スペインに位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から北東に約64km、ジブラルタル（GIB）から南東に約36kmです。2025年時点での人口79,621人は、この地域が重要な地域センターであることを示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL108878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域と比較して、エステポナのこのアパートメントは、海沿いの立地と即時入居可能である点で際立っています。Ayana Estepona（€985,000から）とAurea Villas（€1,550,000から）の開始価格は、この物件の€1,390,000の価格と比較可能ですが、The Sanctuary Villasは€1,790,000から始まります。エステポナの不動産取引量（3,163件）は、活気ある市場を示しています。豊富な日照（年間3848時間）と快適な気候（平均19.2℃）のこの地域は、地中海式のライフスタイルを求める買い手を惹きつけます。約80,000人の人口（2025年）は都市レベルのサービスを提供し、134のスポーツ施設とビーチへの近さはレクリエーションのニーズを満たします。アパートメントの価格帯は高いですが、海沿いの立地、手入れの行き届いたコミュニティ、便利なアメニティは、コスタ・デル・ソルでの魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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