关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在 Estepona 的海滨，地理位置优越，步行即可到达海滩、迷人的市中心、码头和各种便利设施。该区域以其便利性而闻名，靠近商店、餐馆和学校，为居民提供充满活力的城市生活。
该房产提供舒适便捷的居住体验，拥有宽敞的起居区、设备齐全的厨房和两间舒适的卧室。大露台非常适合户外用餐和放松，享有花园景致。靠近海滩和各种便利设施满足了追求海滨生活方式的购房者的需求。
该房产状态为“已完工”，这意味着它可以立即入住。项目位于一个成熟的开发项目中，提供安全、封闭式的住宅环境，并配有 24 小时安保和维护良好的公共区域，包括温水游泳池和水疗区。
该房产不提供私人花园或停车位。虽然它靠近海滩，但并不直接位于海滩上。此外，项目不提供从露台直接看到无遮挡海景的视野，景观主要为花园。
该公寓非常适合寻求阳光明媚、交通便利的海滨生活方式的个人或夫妇。对于那些重视靠近海滩、餐馆和商店的人来说，步行即可到达的便利设施是一个显著优势。投资者可能会发现它具有吸引力，因为它位于一个受欢迎的旅游目的地，并且有大量的房地产交易。该房产适合那些喜欢拥有一个维护良好的家，配备了健身房和游泳池等设施，同时又能轻松享受周边城市和海滩生活的人。
该公寓处于“优良”状态，并配有空调（冷热）、地板采暖（U/F Heating）和南向采光。虽然具体材料和装修细节未提供，但“优良”状态和海滨位置暗示着高品质的装修。该房产拥有一个带双水槽的浴室，表明了对细节的关注。社区设施包括一个带顶棚的半奥林匹克温水游泳池、水疗区和健身房，进一步提升了居住体验。它还包括一个儿童游泳池，适合家庭。
该两卧室公寓的起价为 €1,390,000。作为一处已完工的房产，它提供立即入住的可能性。该地区，特别是 Estepona，在房地产市场中具有吸引力，拥有大量的房地产交易（3,163 笔）。价格点反映了该物业的海滨位置、尺寸（172 平方米）和状况（状况极佳）。与 Ayana Estepona（起价 €985,000）、The Sanctuary Villas（起价 €1,790,000）和 Aurea Villas（起价 €1,550,000）等周边项目相比，该物业的价格处于中高范围内。
Estepona 地区提供了一种平衡的生活方式，融合了城市便利性和海滨的宁静。该公寓位于一个城市环境中，步行即可到达海滩、餐馆、商店和学校。79,621 居民（2025 年）的统计数据表明该地区充满活力，同时拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，表明其旅游吸引力。该地区拥有 134 个体育设施，非常适合活跃的生活方式。平均气温 12-28°C，年平均气温 19.2°C，以及 3,848 小时的年平均日照时间，为户外活动和享受地中海气候创造了有利条件。
Estepona 地区提供充满活力的城市生活，拥有 50 家餐馆、22 家咖啡馆和 2 家公园，步行即可到达。该镇拥有 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，满足了居民的生活需求。该地区历史悠久，拥有 34 个当地节日，为居民提供了文化体验。靠近海滩，如 800 米处的 La Rada 海滩，以及 1.7 公里处的 Estepona 港，为休闲活动提供了充足的机会。
该地图显示了 Estepona 的位置，突出了该公寓靠近海滩、超市、药店和绿地的便利性。它还标明了高尔夫球场、医院、机场和公共交通路线，提供了该地区生活方式和可达性的全面视角。
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是 Málaga 省的一个组成部分。它在 137 平方公里的肥沃山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，最高峰海拔 1,449 米。它战略性地位于南部西班牙，距离直布罗陀（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀（GIB）约 36 公里。该市 79,621 的人口（2025 年）表明它是一个重要的地区中心。
该公寓的战略位置使其非常方便。海滩（Playa de Estepona）仅有 524 米，La Rada 海滩有 769 米。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺。医院距离 4.4 公里。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内的 Valle Romano Golf 等球场打球。该物业距离机场（AGP）约 64 公里。共有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度范围为 12-28°C。每年有 3,848 小时的日照时间，意味着充足的阳光。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）非常适合享受海岸线。该地区海拔 15 米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为 1.9%，这使得该地区易于通行且宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。Dona 酒店距离 La Rada 海滩（0.8 公里）和 Playa del Cristo（1.6 公里）等海滩仅有很短的步行路程。马里纳包括 Puerto Estepona（1.7 公里）。对于体育爱好者来说，该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal（0.4 公里）。此外，还有多个高尔夫球场，如 4.1 公里处的 Valle Romano Golf。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是 Málaga 省的一个组成部分。它在 137 平方公里的肥沃山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，最高峰海拔 1,449 米。它战略性地位于南部西班牙，距离直布罗陀（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀（GIB）约 36 公里。该市 79,621 的人口（2025 年）表明它是一个重要的地区中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL108878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，Estepona 的这款公寓因其海滨位置而具有显著优势，并且是已完工的房产，可立即入住。Ayana Estepona（起价 €985,000）和 Aurea Villas（起价 €1,550,000）的价格点与该房产的 €1,390,000 价格点相当，但 The Sanctuary Villas 的起价更高，为 €1,790,000。Estepona 的房地产交易量（3,163 笔）表明该地区充满活力。该地区拥有充足的阳光（3,848 小时/年）和宜人的气候（平均 19.2°C），吸引了寻求地中海生活方式的购房者。该镇约 80,000 人口（2025 年）提供了城市规模的服务，而 134 个体育设施和靠近海滩则满足了休闲需求。虽然该公寓的价格点较高，但其海滨位置、维护良好的社区和便利的设施使其成为 Costa del Sol 上的一个有吸引力的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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