هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تم الانتهاء منها حديثًا في إيستيبونا، تجسد مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والحياة الحضرية المريحة. يقع المشروع في موقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بجميع وسائل الراحة اللازمة، مما يتيح أسلوب حياة مريحًا. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يجعله فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن مكان مثالي على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. تقع المتاجر والمطاعم والمتنزهات في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل تجعل السفر إلى المدن المجاورة ومراكز النقل الرئيسية أمرًا سهلاً.
تم تصميم الشقق لتلبية الاحتياجات المعيشية الحديثة، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وعملية. تفتح منطقة المعيشة المفتوحة على المطبخ المتكامل، مما يخلق جوًا واسعًا للتواصل الاجتماعي. توفر غرفتا النوم، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، بالإضافة إلى حمام ثانٍ كامل، الخصوصية والراحة. الشرفة الخاصة هي المكان المثالي للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذه الشقة هي عقار جديد تمامًا، تقع في مجمع سكني حديث، وقد تم الانتهاء منه وهو جاهز للانتقال إليه. يتميز المجمع بتصميم معماري حديث ويركز على كفاءة استخدام الطاقة. يباع العقار كعقار جاهز، مما يسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة إلى فترة انتظار بناء.
هذا العقار غير معروض للبيع مباشرة من المطور؛ بل هو إعادة بيع. لا توفر الشقة إطلالات على البحر، على الرغم من قربها من الشاطئ. لا توجد حديقة خاصة. تم تصميم التصميم الداخلي بأسلوب عصري بسيط، وقد لا يناسب المشترين الذين يفضلون الطراز التقليدي أو الريفي.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان دائم أو منزل للعطلات على الساحل الإسباني المشمس. بالنسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى منزل جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات أو انتظار، فإن هذه الشقة الجاهزة هي الخيار المثالي. وهي مناسبة أيضًا لمن يقدرون الراحة ويرغبون في الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار عندما لا يكون مستخدمًا، فإن هذه الشقة بمرافقها الحديثة وموقعها المتميز، بالإضافة إلى قربها من مناطق الجذب السياحي (مثل العديد من ملاعب الجولف والموانئ)، تمتلك إمكانات تأجير كبيرة. تكوين الغرفتين مناسب أيضًا لاستقبال الضيوف.
تم بناء الشقق بمعايير بناء حديثة ومواد عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والجماليات، مما يوفر بيئة معيشة مريحة. المطبخ المجهز بالكامل مزود بأجهزة وخزائن حديثة لسهولة الطهي. تم تصميم الحمامات ببساطة وعملية. يضمن نظام تكييف الهواء راحة درجة الحرارة الداخلية على مدار العام. التشطيب الكامل يعني أن الشقق جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. يتمتع المجمع السكني نفسه بنظام أمني جيد مع أمن على مدار الساعة، مما يوفر الأمان للمقيمين. كما يتم الحفاظ على المناطق المشتركة مثل المسبح والحدائق بشكل جيد، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة. قد يساعد التصميم عالي الكفاءة في استخدام الطاقة في المبنى أيضًا في خفض تكاليف الطاقة على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 595,000 يورو. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار طويل. يشمل السعر موقفًا خاصًا للسيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين خاصة (trastero). يوفر المجمع وسائل راحة مثل حمام سباحة وحدائق منسقة وصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بناء حديث وكفاءة عالية في استخدام الطاقة، مما يعزز قيمة العقار. يوفر هذا العقار خيارات استخدام متنوعة: كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار ذي إمكانات تأجير جيدة.
إيستيبونا مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وهي جوهرة على ساحل كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعيًأ من الوادي الخصب، محاطة بجبال سييرا بيرميخا، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. تشير 3163 صفقة عقارية إلى نشاط السوق. 34 عطلة محلية سنويًا تثري الحياة الثقافية للسكان. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. بشكل عام، توفر إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء البحر الأبيض المتوسط.
العيش في إيستيبونا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط. الشواطئ على بعد خطوات (أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 800 متر فقط)، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والأنشطة البحرية. 50 مطعمًا و 22 مقهى منتشرة في جميع أنحاء المدينة تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. 18 صيدلية و 4 بنوك تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يوفر منتزهان مساحات خضراء للاسترخاء. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، مما يوفر ثروة من الفرص لعشاق الرياضة. تستغرق القيادة إلى ملعب فالي رومانو للجولف حوالي 4.1 كم، وهناك ملاعب جولف أخرى قريبة تلبي احتياجات عشاق الجولف. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر للأسر تعليمًا ورعاية صحية جيدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، بالإضافة إلى موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الشاطئ ووسط المدينة وطرق النقل الرئيسية. كما تحدد المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف والمطارات القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على نمط الحياة ووسائل الراحة في المنطقة.
يقع هذا المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في قلب مدينة إيستيبونا. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الحائزة على جوائز وملاعب الجولف، وهي وجهة راسخة وشعبية في المنطقة. تقع المدينة في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 80 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، مع سهولة الوصول عبر الطريق السريع. تحت جبال سييرا بيرميخا، تجمع المدينة بين سحر الساحل وهدوء المناطق الجبلية الداخلية. بالمقارنة مع المنتجعات الأكثر ازدحامًا في الشرق مثل ماربيا وكالاهوندا، تقدم إيستيبونا أسلوب حياة إسباني أكثر تقليدية وهدوءًا، مع الحفاظ على وسائل الراحة الحديثة والمناطق الجذب السياحي.
تتميز سهولة الوصول إلى هذه الشقة بشكل خاص. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة، وأقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 800 متر فقط. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (50 مطعمًا، 22 مقهى) في نطاق المشي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. نظام النقل العام متطور، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. بالنسبة لسائقي السيارات، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يقع ميناء إيستيبونا (1.7 كم) ويوفر سهولة الوصول لمحبي اليخوت.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية وانخفاضات شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتكون درجة حرارة المياه مريحة (≥20 درجة مئوية)، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشاطئ معظم العام. تختلف تضاريس المنطقة، من السهول الساحلية (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى جبال سييرا بيرميخا الداخلية، التي تصل إلى 1449 مترًا. تتميز الشواطئ بانحدار لطيف (1.9٪)، مثل شاطئ لا رادا، مما يجعل الاقتراب من البحر أكثر راحة. تضفي الجداول الصغيرة التي تعبر الوديان الخصبة لمسة جمالية على المناظر الطبيعية. على الرغم من موقعها الجنوبي، فإن قرب الجبال يوفر مناخًا دقيقًا لطيفًا، خاصة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها عالية الجودة، وقد حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق. الشواطئ الأقرب، لا رادا (0.8 كم) و بلايا دي إيستيبونا (0.5 كم)، مثالية للاسترخاء اليومي. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) تحظى بشعبية لخليجها الهادئ. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم)، أزاتا جولف (4.4 كم)، وإيستيبونا جولف (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية والصالات الرياضية، مما يوفر ثروة من الخيارات لهواة الرياضة. يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) فرصًا لرسو اليخوت والأنشطة المائية. توفر نقاط المشاهدة (مثل ميرا دور ديل كارمن دي إيستيبونا، 1.4 كم) مناظر خلابة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في قلب مدينة إيستيبونا. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الحائزة على جوائز وملاعب الجولف، وهي وجهة راسخة وشعبية في المنطقة. تقع المدينة في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 80 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، مع سهولة الوصول عبر الطريق السريع. تحت جبال سييرا بيرميخا، تجمع المدينة بين سحر الساحل وهدوء المناطق الجبلية الداخلية. بالمقارنة مع المنتجعات الأكثر ازدحامًا في الشرق مثل ماربيا وكالاهوندا، تقدم إيستيبونا أسلوب حياة إسباني أكثر تقليدية وهدوءًا، مع الحفاظ على وسائل الراحة الحديثة والمناطق الجذب السياحي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL174796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، فإن سعر هذه الشقة في إيستيبونا (بدءًا من 595,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens القريب من 418,800 يورو، بينما يبدأ Atalaya Emotions من 720,000 يورو. يبدأ Azure Estepona من 530,000 يورو. موقع هذا المشروع، لا سيما قربه من الشاطئ ووسط المدينة، وحالته الجاهزة للسكن، هي عوامل مهمة تدعم سعره. في حين أن سعره أعلى من بعض العقارات الأصغر أو التي تتطلب مزيدًا من التطوير في نفس المنطقة، إلا أنه يوفر سهولة الانتقال الفوري والمرافق الكاملة، بما في ذلك موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، والتي قد لا تكون متوفرة في العقارات ذات الأسعار المنخفضة. مقارنة بالمشاريع الأكثر تكلفة، فإنه يوفر توازنًا بين السعر ونمط الحياة المقدم، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة مريحة ومستقرة بدلاً من الرفاهية المطلقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID