توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في إيستيبونا مساحة معيشة واسعة وفرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على شاطئ البحر. تقع هذه الملكية في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهي تمزج بشكل مثالي بين الراحة والاسترخاء. تتميز الشقة بوسائل راحة حديثة وتوجيه جنوبي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي وبيئة معيشية مريحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحيط به وسائل الراحة في إيستيبونا. تقع في منطقة حضرية توفر للسكان سهولة الوصول مع البقاء بالقرب من الجمال الطبيعي وأنشطة الاستجمام.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، وتوفر مساحة واسعة ووسائل راحة مريحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح ومشمس في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
باعتبارها بناءً جديدًا، تمثل هذه الشقة أحدث التطورات في البناء والتصميم الحديث. وهي تعد بتكاليف صيانة منخفضة ومسكن مبني وفقًا لأحدث معايير البناء، مما يضمن الراحة وراحة البال على المدى الطويل.
لا يوفر العقار مناظر بانورامية كاملة للبحر، ويحتوي على مسبح مشترك بدلاً من مسبح خاص. كما أنه لا يباع مفروشًا بالكامل، ويتطلب من المشتري تجهيزه. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد حديقة خاصة.
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس والشاطئ. كما أنها مناسبة بشكل جيد لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بشكل دائم إلى جنوب إسبانيا ويبحثون عن منزل قريب من جميع وسائل الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. كما أنها ستجذب أولئك الذين يقدرون الراحة، والبناء الجديد الذي يسهل صيانته، والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر الموقع في مجتمع نابض بالحياة مع العديد من الأنشطة ووسائل الراحة على مدار العام، مكانًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في البقاء نشطين ومنخرطين في مكان إقامتهم. إذا كنت تفضل المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فسيكون هذا الموقع مناسبًا لك.
تتميز هذه الشقة المبنية حديثًا بمواد عالية الجودة وتصميم حديث. يحتوي الجزء الداخلي على تكييف لضمان الراحة على مدار العام. توفر المطابخ المجهزة بالكامل والمخازن العملية. يعزز نظام الدخول الآمن ونظام الاتصال الداخلي بالفيديو الأمان. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية عزلًا إضافيًا للراحة. تزيد الخزائن المدمجة من مساحة التخزين. يوجد مصعد في المبنى لسهولة الوصول. كما توجد شرفة خاصة، مثالية للاسترخاء مع إطلالات على الشارع أو مناظر بانورامية. تصميم المطبخ المفتوح مناسب لأسلوب الحياة العصري.
بسعر يبدأ من 450,000 يورو، توفر هذه الشقة فرصة للحصول على مسكن بغرفتي نوم في موقع متميز في إيستيبونا. يعكس السعر حالتها الجديدة وموقعها الملائم وقربها من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تبلغ مساحة الشقة 107.76 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 28.06 مترًا مربعًا من مساحة الشرفة، مما يوفر مساحة معيشة وفيرة. يوفر توجيهها الجنوبي والمسبح المشترك مزايا إضافية للمشترين. نظرًا لموقعها في وجهة ساحلية شهيرة، فهي خيار جذاب.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا النابض بالحياة، وتوفر موقعًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يتيح لك الوصول السهل إلى الشاطئ الاستمتاع بالشمس والرمال في غضون دقائق. توفر البيئة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا يجعل التسوق اليومي أو تناول الطعام بالخارج أو القيام بالمهام أمرًا مريحًا للغاية. تتمتع المنطقة أيضًا بمرافق تعليمية وصحية جيدة، مما يوفر راحة البال للعائلات والأفراد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تقدمها المنطقة، من الرياضات الشاطئية إلى الجولف، مما يجعلها مكانًا حيويًا للعيش على مدار العام.
توفر المعيشة في إيستيبونا مزيجًا من الراحة الحضرية والسحر الساحلي. توفر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة، أجواءً نابضة بالحياة مع الحفاظ على شعور بالهدوء. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالحياة اليومية بسهولة ومتعة. توفر وسائل الراحة المحيطة، مثل 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك، أن كل ما تحتاجه قريب. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وحديقتين للاسترخاء والترفيه. يوفر 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. إنه يسلط الضوء على البيئة الحضرية للمنطقة والمسافة النسبية إلى ملاعب الجولف القريبة.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا على الساحل الجنوبي، وتوفر الوصول إلى شواطئ المنطقة الشهيرة وملاعب الجولف وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية (سييرا بيرميخا) والمناطق الساحلية. يجعل موقعها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس الأوسع، مع الاستمتاع بوسائل الراحة والثقافة المحلية.
تعد سهولة الوصول إلى هذه الشقة من أبرز مميزاتها. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا الأقرب على بعد 800 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو ضمن مسافة سهلة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط، ويقع ملعب أزاتا للجولف بالقرب منه. تجعل السوبر ماركت الأقرب (104 م) والصيدلية (236 م) التسوق اليومي أمرًا سهلاً. تقع الشقة على بعد 4.4 كم من المستشفى وتخدمها 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يسهل القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، على الرغم من أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب (حوالي 36 كم)، السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تباين معتدل من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. توفر 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، بينما يعد موسم السباحة المكون من 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، بما في ذلك الوديان الخصبة والجبال المهيمنة في سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة مع ميل طفيف بنسبة 1.9٪ إلى الشاطئ، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، مما يضمن سهولة الاستمتاع بالشمس والبحر. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو أيضًا ضمن 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال، وبيتر بوديز، وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورين، ومارينا، بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، التي توفر خيارات لعشاق الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا على الساحل الجنوبي، وتوفر الوصول إلى شواطئ المنطقة الشهيرة وملاعب الجولف وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية (سييرا بيرميخا) والمناطق الساحلية. يجعل موقعها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس الأوسع، مع الاستمتاع بوسائل الراحة والثقافة المحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL175208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 450,000 يورو يعكس حالتها الجديدة ومساحتها الواسعة البالغة 107.76 مترًا مربعًا. Azure Estepona لديها نقطة سعر أعلى، تبدأ من 530,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقع في الشريحة المتوسطة إلى الراقية من السوق. يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية الميزانيات والتفضيلات المختلفة. بالمقارنة مع المدن الأخرى في كوستا ديل سول، تشتهر إيستيبونا بأجوائها الأكثر هدوءًا وسحرها التقليدي، مع الاستمرار في تقديم وسائل الراحة الحديثة والحياة الساحلية. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة البالغ 3,163 إلى سوق نشط. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع راسخ وليس مجرد وجهة سياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID