تقع هذه الشقة بالقرب من شاطئ غوادالوبون الهادئ في إيستيبونا، وتوفر نمط حياة يجمع بين هدوء العيش على الواجهة البحرية ومرافق المدينة الملائمة. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية مريحة. يوفر الموقع الممتاز للشقة سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من شاطئ غوادالوبون، وهو شاطئ هادئ نسبيًا في إيستيبونا. يتميز الشاطئ بخط ساحلي مختلط من الرمال والحصى، بالإضافة إلى نهر غوادالوبون الذي يتدفق عبر المنطقة. المنطقة قريبة من وسط المدينة، لكنها لا تزال تحتفظ بجو هادئ.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة الساحلي، ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. إنها توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مع ضمان القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل. إنها توفر المرافق الأساسية اللازمة للعيش المريح.
الشقة في حالة جيدة، مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. تقع في الطابق الرابع من مبنى مزود بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول. يوفر المجمع مرافق مشتركة مثل حديقة ومسبح، مما يزيد من جاذبية السكن.
يواجه العقار اتجاه الغرب، وقد يتعرض لأشعة الشمس القوية في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا 'على الخط الأمامي للشاطئ' ولكنه قريب من منطقة الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مصعد، تقع الشقة في الطابق الرابع، وقد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة.
Ref: VL243486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة عيش هادئة على شاطئ البحر في إيستيبونا. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. العقار المكون من غرفتي نوم وحمام واحد مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات. يضمن التوجيه الغربي أن تتمكن من الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس من الشرفة. يوفر المسبح المشترك والحدائق خيارات إضافية للاسترخاء. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، فإن القرب من مواقف السيارات والمسافة 34 كم من مطار مالاغا تجعلها خيارًا جذابًا.
تبلغ مساحة الشقة 79 مترًا مربعًا وهي في حالة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة المستمرة. تتميز بشرفة مغطاة مع إطلالات على الحديقة والفناء والمدينة والشارع. تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى يمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق المصعد. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحديقة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء للمقيمين. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى صيانته بشكل جيد.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 333,000 يورو. يقع العقار، الذي تبلغ مساحته 79 مترًا مربعًا، في الطابق الرابع من مبنى قائم. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء وتوفر إطلالات على الحديقة والفناء والمدينة والشارع. تتميز الشقة بشرفة مغطاة، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا، مما يعزز جاذبيته. نظرًا لموقعها المتميز، تعد هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن تجربة العيش على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية متكاملة في إيستيبونا، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين هدوء الواجهة البحرية والمرافق الحضرية. مع سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس، فإنها توفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وحديقتين حضريتين، مما يوفر للسكان وفرة من فرص الترفيه والاستجمام. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على وتيرة حياة هادئة نسبيًا.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مع ثروة من المرافق. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في حين أن المحلات التجارية (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم) في متناول اليد. توفر المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تتوفر أيضًا موارد تعليمية بوفرة، بما في ذلك 6 مدارس و 19 مدرسة ابتدائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 5 كم. يوفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الملائمة، مما يوفر للسكان نمط حياة متوسطي.
تقع هذه الشقة في منطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، ويغطي جزء منها الجبال. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79621 نسمة (2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تقع البلدة بين ماربيا وجيبرالوار، وتوفر سهولة الوصول بالسيارة إلى البلدات المجاورة ومطار مالاغا (64 كم).
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 0.8 كم. وهي قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والعديد من المراكز الرياضية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد حوالي 4-5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، ويوفر رحلات دولية. وسائل النقل العام وفيرة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة. تقع أقرب الموانئ، مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona)، على بعد حوالي 1.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. تستمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا كافية للاستمتاع بالساحل. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يجعلها مناسبة للمشي والاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ أنجل (1.6 كم). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق لنظافتها ومرافقها، مما يجعلها مثالية لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. توفر منطقة إيستيبونا أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل مركز بوليديبورتيفو مونيسيبال (Polideportivo Municipal) الرياضي القريب. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك أزاتا جولف (Azata Golf) وفالي رومانو جولف (Valle Romano Golf)، على بعد بضعة كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، هناك ميناءان: بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، ويوفران خدمات الإرساء والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في منطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، ويغطي جزء منها الجبال. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79621 نسمة (2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تقع البلدة بين ماربيا وجيبرالوار، وتوفر سهولة الوصول بالسيارة إلى البلدات المجاورة ومطار مالاغا (64 كم).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 333,000 يورو تنافسي. يوفر مشروع Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) نقطة سعر أقل ولكنه قد يختلف في الموقع أو المرافق. تكمن جاذبية هذا العقار في قربه من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما قد يكون أقل شيوعًا في المشاريع ذات الطابع السياحي. تشتهر منطقة إيستيبونا بعروضها العقارية المتنوعة، من الشقق المطلة على البحر إلى الفيلات المطلة على الجولف، والتي تلبي الميزانيات وتفضيلات أسلوب الحياة المختلفة. بلغ حجم المعاملات العقارية في المنطقة 3163، مما يشير إلى سوق نشط، ولكن الأسعار تختلف بناءً على الموقع والحجم والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
