Este apartamento de 2 quartos em Estepona, Málaga, oferece 72 m² de espaço bem distribuído. Com 2 casas de banho e um terraço que reflete o estilo de vida mediterrâneo, foi concebido tanto para residentes permanentes como para turistas. A localização combina conforto urbano com proximidade à praia e boa acessibilidade, tornando-o uma opção atraente na Costa del Sol. O projeto está situado num ambiente urbano que promete alta qualidade de vida devido à proximidade a pé das comodidades.
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio com um preço a partir de 475.000 €. Enquanto Acqua Gardens pode ser mais atrativo em termos de preço, este projeto oferece um terraço espaçoso e orientação a sul, frequentemente procurado. Azure Estepona situa-se na faixa de preço superior, o que pode indicar características de equipamento mais elevadas ou uma localização mais exclusiva. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia, o que a diferencia de projetos localizados mais no interior ou mais perto das montanhas. A disponibilidade de instalações comuns como piscina e ginásio é comum nesta faixa de preço, mas o tamanho e design específicos do terraço, juntamente com a vista mar, constituem uma característica distintiva importante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol. Situa-se numa zona urbana que oferece bom acesso à vida quotidiana. Praias como a Playa de Estepona são acessíveis em poucos minutos a pé. Esta localização permite que muitas tarefas sejam realizadas a pé ou de bicicleta, simplificando o dia a dia.
Para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade a serviços, este apartamento é uma escolha adequada. A possibilidade de chegar a pé a lojas, restaurantes e à praia promove um estilo de vida ativo e confortável. O terraço amplia o espaço de estar ao ar livre e oferece um local para relaxar.
O apartamento faz parte de um complexo residencial estabelecido em Estepona. O seu estado é descrito como bom. Está pronto para habitar e oferece uma solução completa de alojamento, sem necessidade de esperar pela conclusão das obras. A propriedade foi concebida para residência permanente ou como casa de férias.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e o terraço é parcialmente coberto, não totalmente aberto. O condomínio dispõe de piscina comum, não de piscina privada. O apartamento está totalmente mobilado, o que pode ser uma limitação para alguns compradores que desejam trazer os seus próprios móveis.
Este apartamento é adequado para pessoas que preferem um estilo de vida ativo na costa e valorizam uma boa infraestrutura urbana. É adequado para casais ou famílias pequenas que procuram uma propriedade tanto para residência permanente como para casa de férias. A proximidade de praias (Playa de Estepona aprox. 524 m), lojas (supermercado 104 m) e instalações de lazer como campos de golfe (Valle Romano Golf 4.1 km) torna-o atraente para aqueles que procuram relaxamento e entretenimento. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) é um fator importante para compradores internacionais. O projeto destina-se a compradores que apreciam um condomínio residencial moderno com instalações comuns como piscina e ginásio, e que valorizam a orientação sul e vista mar.
O apartamento apresenta-se em bom estado e está totalmente mobilado. Os interiores são luminosos, com uma sala de estar que recebe muita luz natural através de grandes portas de correr que dão acesso direto ao terraço. A cozinha é em plano aberto e totalmente equipada. As casas de banho são modernas, com pelo menos uma casa de banho privativa no quarto principal. O terraço é espaçoso e parcialmente coberto, com espaço para áreas de lounge e até uma pequena área de jardim. Os materiais utilizados e a execução dos acabamentos interiores correspondem ao padrão de um condomínio moderno concebido para conforto e funcionalidade. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano.
O apartamento oferecido em Estepona está disponível a partir de 475.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade de 2 quartos e 2 casas de banho com 72 m² de área útil. Os preços de propriedades semelhantes na região de Estepona variam. Projetos comparativos como Acqua Gardens começam em 418.800 €, enquanto Azure Estepona começa em 530.000 €. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local. O preço inclui mobiliário completo e uma cozinha bem equipada. A disponibilidade depende das unidades ainda disponíveis no condomínio.
Estepona, localizada a oeste da província de Málaga, oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e comodidades modernas. Com mais de 79.000 habitantes, a cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida. O apartamento está situado num ambiente urbano que permite o acesso a pé a serviços essenciais como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A praia está perto (524 m), e os centros desportivos (0.4 km) e escolas (0.34 km) também são de fácil acesso. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A paisagem circundante é caracterizada por vales férteis e as encostas da Sierra Bermeja.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Visualiza a proximidade de praias, do centro da cidade e de comodidades importantes. A representação destaca a integração urbana do projeto e a sua boa acessibilidade dentro da Costa del Sol.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Goza de uma localização estratégica entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte de uma região costeira conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Estepona oferece um bom equilíbrio entre uma cidade animada e áreas residenciais mais tranquilas. A distância de centros maiores como Marbella (aprox. 35 minutos de carro) e a proximidade da fronteira portuguesa (aprox. 20 minutos de carro até Sotogrande) posicionam Estepona como um local atraente no coração da Costa del Sol.
O apartamento tem boa acessibilidade e comodidades. A praia da Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A infraestrutura é complementada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que permite desfrutar do ar livre por um longo período. A natação é agradável durante cerca de 5 meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação suave para a praia (1,9%) e a altitude de 15 metros acima do nível do mar contribuem para um ambiente agradável e acessível. A natureza circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. Outras praias como Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos a poucos quilómetros, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Para os mais ativos, existem inúmeros centros e instalações desportivas (134 no total), incluindo o Polideportivo Municipal (0.4 km). As duas marinas, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1.4 km) convidam à contemplação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Goza de uma localização estratégica entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte de uma região costeira conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Estepona oferece um bom equilíbrio entre uma cidade animada e áreas residenciais mais tranquilas. A distância de centros maiores como Marbella (aprox. 35 minutos de carro) e a proximidade da fronteira portuguesa (aprox. 20 minutos de carro até Sotogrande) posicionam Estepona como um local atraente no coração da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL262909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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