Diese 2-Zimmer-Wohnung in Estepona, Málaga, bietet auf 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 2 Bädern und einer Terrasse, die den mediterranen Lebensstil widerspiegelt, ist sie für Dauerbewohner und Feriengäste konzipiert. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol macht. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität durch fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verspricht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €475.000 im mittleren Segment. Während Acqua Gardens möglicherweise preislich attraktiver ist, bietet dieses Projekt eine geräumige Terrasse und eine Südausrichtung, die oft gesucht wird. Azure Estepona liegt im oberen Preissegment, was auf höhere Ausstattungsmerkmale oder eine exklusivere Lage hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie von Projekten, die weiter im Landesinneren oder näher an den Bergen liegen, unterscheidet. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum ist in dieser Preisklasse üblich, aber die spezifische Größe und Gestaltung der Terrasse, zusammen mit dem Meerblick, stellt ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an das tägliche Leben bietet. Strände wie Playa de Estepona sind wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage ermöglicht ein Leben, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was den Alltag vereinfacht.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen, ist diese Wohnung eine passende Wahl. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Die Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Raum für Entspannung.
Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes in Estepona. Der Zustand wird als gut beschrieben. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet eine abgeschlossene Wohnlösung, ohne dass auf den Abschluss von Bauarbeiten gewartet werden muss. Die Immobilie ist auf Dauerbewohnung oder als Feriendomizil ausgelegt.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die Terrasse ist teilweise überdacht, nicht vollständig offen. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, keine private Poolanlage. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte, die eigene Möbel mitbringen möchten.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste bevorzugen und Wert auf eine gute städtische Infrastruktur legen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Feriendomizil suchen. Die Nähe zu Stränden (Playa de Estepona ca. 524 m), Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 104 m) und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (Valle Romano Golf 4.1 km) macht sie attraktiv für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung suchen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) ist für internationale Käufer ein wichtiger Faktor. Das Projekt spricht Käufer an, die eine moderne Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Fitnessraum schätzen und Wert auf eine südliche Ausrichtung und Meerblick legen.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll möbliert. Die Innenräume sind hell gestaltet, mit einem Wohnzimmer, das durch große Schiebetüren viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist offen gestaltet und komplett ausgestattet. Die Bäder sind modern, mit mindestens einem en-suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Die Terrasse ist großzügig und teilweise überdacht, mit Platz für Lounge-Bereiche und sogar einen kleinen Gartenbereich. Die verwendeten Materialien und die Ausführung der Innenausbauten entsprechen dem Standard einer modernen Wohnanlage, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen.
Das angebotene Apartment in Estepona ist zu einem Preis ab €475.000 erhältlich. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 72 m² Wohnfläche. Die Preise für ähnliche Objekte in der Region Estepona variieren. Vergleichende Projekte wie Acqua Gardens beginnen bei €418.800, während Azure Estepona bei €530.000 liegt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Der Preis beinhaltet die volle Möblierung und eine gut ausgestattete Küche. Die Verfügbarkeit ist abhängig von den noch verfügbaren Einheiten im Komplex.
Estepona, im Westen der Provinz Málaga gelegen, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit über 79.000 Einwohnern hat die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu essentiellen Diensten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) ermöglicht. Der Strand ist nah (524 m), und auch Sportzentren (0.4 km) und Schulen (0.34 km) sind leicht erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die umliegende Landschaft ist geprägt von fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Annehmlichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts und seine gute Erreichbarkeit innerhalb der Costa del Sol.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Estepona selbst bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen Stadt und ruhigeren Wohngegenden. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 35 Autominuten) und die Nähe zur portugiesischen Grenze (ca. 20 Autominuten nach Sotogrande) positionieren Estepona als einen attraktiven Standort im Herzen der Costa del Sol.
Die Wohnung ist gut erreichbar und mit Annehmlichkeiten versorgt. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind zu Fuß erreichbar. Golfinteressierte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Infrastruktur wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen ergänzt, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr verteilt. Die Region zählt historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmsegeln ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr angenehm. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) und die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die umliegende Natur ist von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m hoch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen innerhalb weniger Kilometer, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und -einrichtungen (134 insgesamt), darunter Polideportivo Municipal (0.4 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1.4 km) laden zum Verweilen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Estepona selbst bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen Stadt und ruhigeren Wohngegenden. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 35 Autominuten) und die Nähe zur portugiesischen Grenze (ca. 20 Autominuten nach Sotogrande) positionieren Estepona als einen attraktiven Standort im Herzen der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL262909
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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