تقع هذه الشقة التي تم تجديدها حديثًا في قلب إيستيبونا (Estepona)، في وسط المدينة التاريخي الساحر، المليء بالشوارع المخصصة للمشاة والمعروفة بأصص الزهور الملونة والجداريات الشعرية. يوفر هذا المشروع، الواقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. تشتهر المنطقة بالعقارات عالية الجودة والمشهد الثقافي الغني، مما يوفر للسكان توازنًا بين الراحة والرفاهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز مكان الإقامة بموقع مثالي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط به أفضل المتاجر والمطاعم وبارات الشاطئ في إيستيبونا (Estepona). يتيح القرب من المرسى الرياضي الحديث تجربة الأجواء الودية والروح الأندلسية الأصيلة، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
الشقة مشرقة ومريحة، وتضم غرفتي نوم وحمامين (غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي)، ومطبخًا مفتوحًا بتصميم حديث مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة مريحة مثالية لاستضافة الضيوف. يعتبر الفناء الأندلسي الخاص مكانًا هادئًا لتناول قهوة الصباح، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي الدافئ على مدار العام.
بينما تم تجديد الشقة، فإن ملكيتها توفر مساحة معيشة حديثة. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والحد الأدنى من متطلبات الصيانة. تشير التطورات الحديثة في المنطقة إلى الاهتمام المستمر بالبناء الجديد والتجديدات، مما يدل على ديناميكية السوق.
لا يوفر المشروع مساحة حديقة خاصة إضافية أو إطلالات على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المشروع نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. قد تكون مواقف السيارات محدودة في البيئة الحضرية، وقد يلزم النظر في استخدام وسائل النقل العام أو المشي.
Ref: VL519820
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتيح موقع المركز التاريخي الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ في غضون دقائق، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يفضلون ترك سياراتهم في المنزل والتنقل في المناطق المحيطة. إنها مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري ذي إمكانات إيجارية جيدة. يجعل تكوين غرفتي النوم والحمامين منه خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يضيف الفناء الأندلسي، مع شمسه ومناخه المتوسطي، جاذبية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
تم تجديد الشقة بدقة مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة. تتميز بمطبخ مفتوح بتصميم حديث مع خزائن وأجهزة حديثة، ويتصل بسلاسة بمنطقة تناول الطعام، مما يجعله مثاليًا لتناول وجبات عائلية أو الترفيه. تم تصميم غرفة المعيشة لتكون مريحة، مع وفرة من الضوء الطبيعي لخلق جو ترحيبي. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. تم تجهيز كلا الحمامين بتجهيزات وتشطيبات حديثة، مما يضمن الوظائف والأناقة. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام، وتتميز بشرفة خاصة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار الشقق من 565,000 يورو، مما يمثل عقارًا متميزًا في موقع رئيسي في إيستيبونا (Estepona). تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة عملية تبلغ 135 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن المساحة والراحة. تعكس نقطة السعر هذه حالة العقار المجددة، وموقعه المتميز، وسوق العقارات المزدهر في المنطقة. يجب على المشترين المهتمين التصرف بسرعة، حيث أن توافر مثل هذه العقارات محدود، لا سيما في المركز التاريخي.
تقع الشقة في المركز التاريخي لمدينة إيستيبونا (Estepona)، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة للسكن. يمكن للسكان العثور على مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي عند عتبة بابهم، بدءًا من الضروريات اليومية وحتى تناول الطعام الترفيهي. يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة على الواجهة البحرية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن الراحة والرفاهية. مع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، تحتفظ إيستيبونا (Estepona) بسحر البلدة الصغيرة مع توفير مزايا الحياة الحضرية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا (Estepona)، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. على مسافة قريبة توجد 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يجعل تلبية الاحتياجات اليومية أمرًا سهلاً. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. يوفر مركزا صحة ضمان الرعاية الطبية للسكان. تتيح القرب من الشواطئ (أقربها 0.8 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) فرصًا وفيرة للترفيه. تحيط بجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المدينة، مما يوفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
يقع العقار في مدينة إيستيبونا (Estepona) بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للشواطئ الرئيسية مثل لا رادا (La Rada) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo)، ووسط المدينة، والمتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الرياضية.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع في الأندلس، وهي منطقة في جنوب إسبانيا معروفة بثقافتها وتاريخها الغني. تقع المدينة على خلفية جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر مزيجًا من البيئة الحضرية والطبيعية. تقع إيستيبونا (Estepona) على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 800 متر فقط، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ اليومية. الشواطئ الرئيسية الأخرى مثل بلايا دي لا رادا (769 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) كلها على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن الراحة. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. تخدم المدينة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعله وجهة شهيرة لمحبي الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. يسمح المنحدر الطفيف للشاطئ بنسبة 1.9٪ بوصول سهل إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) وبلايا دي لا أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). تعد لا رادا وبلايا ديل كريستو من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، والمعروفة بنظافتها ومرافقها. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك أزاتا جولف (Azata Golf) (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (Estepona Golf) (6.2 كم). تتوفر مرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) (0.4 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات وخيارات اللياقة البدنية. يقع مرسى إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ومرسى بويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع في الأندلس، وهي منطقة في جنوب إسبانيا معروفة بثقافتها وتاريخها الغني. تقع المدينة على خلفية جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر مزيجًا من البيئة الحضرية والطبيعية. تقع إيستيبونا (Estepona) على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 565,000 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالتها المجددة وموقعها في المركز التاريخي. Atalaya Emotions لديها سعر أعلى (تبدأ من 720,000 يورو)، مما يشير إلى أن العقار يقع في السوق المتوسط إلى الرفيع. تشتهر منطقة إيستيبونا (Estepona) بالعقارات الفاخرة، لكن هذا المشروع يقدم خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، فإن مجموعة وسائل الراحة في إيستيبونا (Estepona) (50 مطعمًا، 19 مدرسة ابتدائية، مركزي صحة) توفر مستوى معيشة مرتفع. شهدت المنطقة 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط، مما يجعلها وجهة ديناميكية للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء عقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
