تقع هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في كوستا ديل سول بإسبانيا، وتوفر تجربة معيشية مريحة ومريحة في إيستيبونا. تبلغ مساحتها الصافية 98 مترًا مربعًا، وتقع داخل منطقة حضرية راسخة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاطة بمجموعة من وسائل الراحة، إنها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا ومواقف خاصة تحت الأرض، مما يضمن الراحة والأمان للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا، بالقرب من الميناء والشاطئ. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تقع داخل منطقة مُصانة جيدًا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية المتنوعة في المدينة.
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عقار عملي ومريح بالقرب من الشاطئ. بفضل غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة واسعة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تم تصميم وسائل الراحة الحديثة والمساحات المصممة جيدًا لتوفير سهولة العيش على البحر الأبيض المتوسط.
في حين أن هذا ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن الشقة في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى صيانة جيدة ومرافق حديثة. يقع العقار داخل منطقة حضرية، ويوفر الوصول إلى مرافق مثل المسبح المشترك، ويتضمن مواقف خاصة تحت الأرض.
كونها جزءًا من مجتمع قائم وليس بناءً جديدًا، قد لا تقدم هذه الشقة أحدث التقنيات أو اتجاهات التصميم. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية وقد لا توفر إطلالات مباشرة على البحر مثل العقارات المطلة على الشاطئ.
Ref: VL920044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على البحر الأبيض المتوسط. إنها خيار رائع للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في الحصول على منزل ثانٍ بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة، بينما سيجد أولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع ببيئة هادئة التوازن هنا. إن سهولة الوصول إليها، مع مطار مالاغا على بعد 34 كم فقط، تجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. المناخ المشمس والمشمس على مدار العام يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الهروب من الطقس البارد والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تُقدم الشقة في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى جودة صيانة وتشطيب عالية. وهي مجهزة بخزائن مدمجة وحمامات داخلية ونوافذ مزدوجة، مما يضمن الراحة والوظائف. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضيف غرفة التخزين والوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة وظائف إضافية. الشقة مجهزة باتصال الألياف البصرية ومطبخ مجهز بالكامل. تعزز مواقف السيارات تحت الأرض والمصعد من الراحة والحداثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 365,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة في منطقة إيستيبونا المرغوبة. بفضل غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة صافية تبلغ 98 مترًا مربعًا، فإن هذه الشقة تنافسية من حيث السعر في السوق المحلي. يشير النشاط في سوق العقارات في إيستيبونا، مع تسجيل 3163 معاملة في عام 2025، إلى الطلب المستمر في المنطقة. يعكس السعر موقعه داخل منطقة حضرية، وقربه من وسائل الراحة، وتوفر المرافق مثل المسبح المشترك.
تمثل هذه الشقة في إيستيبونا نمط حياة هادئًا وملائمًا. يمكنك الاستمتاع بنزهة ممتعة إلى شاطئ بلايا دي إيستيبونا، الذي يبعد 524 مترًا، أو الاستمتاع بشاطئ لا رادا، الذي يبعد 769 مترًا. يضم هذا المجال العديد من وسائل الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومترات فقط. يوفر وسط المدينة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يضيف المسبح المشترك بالمجمع ومواقف السيارات الخاصة تحت الأرض مزيدًا من الراحة. بفضل 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، يعد هذا المجال مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تغطي منطقة إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يوفر حياة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحرها الفريد. يعكس وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا مكانتها كوجهة سياحية شهيرة. تشمل المرافق في دائرة نصف قطرها 2 كم 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك وحديقتين. تلبي 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية، بينما توفر مركزا صحة 2 الرعاية الطبية. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (متوسط درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للأنشطة في الهواء الطلق.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة وشرايين النقل الرئيسية. يجمع موقعها الاستراتيجي داخل منطقة حضرية، بالقرب من الميناء وواجهة البحر، بين سهولة الحياة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على طول كوستا ديل سول. تقع بين السلاسل الجبلية الخلابة والوديان الخصبة، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة. تقع المدينة استراتيجيًا على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا، مما يجعلها بوابة ملائمة للمسافرين الدوليين. كما أن قربها النسبي يسهل السفر إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا.
تقع الشقة في موقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا الأقرب على بعد 524 مترًا فقط. يقع شاطئ لا رادا وشاطئ بلايا ديل كريستو أيضًا على بعد 769 مترًا و 1.6 كم على التوالي. يعد الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أمرًا سهلاً، حيث يبعد 34 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوفر هذا المجال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل المحلي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. يتلقى هذا المجال 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً عند 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. يشمل المشهد الجغرافي للمدينة الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، والتي يصل ارتفاع قمة لوس رياليس فيها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا لمحبي الطبيعة للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا القريبة (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم فقط. يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 منشأة رياضية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) وأزاتا جولف (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة مركزي رياضيين مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، ومارينا بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على طول كوستا ديل سول. تقع بين السلاسل الجبلية الخلابة والوديان الخصبة، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة. تقع المدينة استراتيجيًا على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا، مما يجعلها بوابة ملائمة للمسافرين الدوليين. كما أن قربها النسبي يسهل السفر إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في إيستيبونا، فإن سعر هذه الشقة الذي يبدأ من 365,000 يورو تنافسي. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو. يبدأ Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. يوفر تخطيط الشقة البالغ مساحتها 98 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمامين قيمة جيدة مقابل السعر. موقعها داخل منطقة حضرية، وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة، يتماشى مع المشاريع الكبرى الأخرى في المنطقة. ومع ذلك، قد يختلف تموضعها قليلاً عن العقارات المطلة مباشرة على الواجهة البحرية أو التي توفر مجموعة أوسع من خدمات الجولف. يشير نشاط سوق العقارات في المنطقة، مع 3163 معاملة في عام 2025، إلى الجاذبية المستمرة لإيستيبونا، مما يجعل العقارات مثل هذه خيارًا جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
