تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في إستيبونا، مقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بإمكانية وصول ممتازة ووسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا كمنزل لقضاء العطلات أو كمسكن دائم. العقار هو جزء من مجمع راسخ مصمم لتوفير الراحة والخدمات للسكان بالقرب من البحر.
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إستيبونا سعرًا ابتدائيًا أقل بكثير يبدأ من 119,500 يورو. يمثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) شريحة سعرية أعلى ومن المحتمل أن تكون له خصائص مختلفة أو بناء أحدث. يحتل هذا المشروع مكانة في الطرف الأدنى من السوق من حيث الأسعار، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يبحثون عن فرص استثمارية أو منزل لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. كما يوفر موقعه في إستيبونا مزايا مقارنة ببعض المناطق الأبعد أو الأقل تطوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستيبونا، مقاطعة مالاغا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة بطابعها الحضري، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة. هذا يجعل الموقع عمليًا للغاية في الحياة اليومية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن عملي وسهل الصيانة في منطقة مشمسة. يجمع موقعها بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يلبي الاحتياجات المتعلقة بأسلوب الحياة المريح.
على الرغم من عدم تحديد مرحلة بناء المشروع بشكل منفصل، يقع العقار في منطقة يوجد بها مبانٍ قديمة وجديدة على حد سواء. البنية التحتية والخدمات العامة راسخة، مما يوفر بيئة موثوقة للسكان.
العقار غير مخصص للسكن الدائم بل للاستخدام في العطلات فقط، ويخضع المالك لقيود قانونية تتعلق بفترات الاستخدام. هذا النوع من الاستخدام يحد من ملاءمته للأشخاص الذين يبحثون عن مكان إقامتهم الرئيسي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا ويقدرون سهولة الوصول والخدمات. إنها مثالية لمن يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر دون صخب المدينة الكبيرة، مع الاحتفاظ بجميع وسائل الراحة قريبة. كعقار مخصص للعطلات، يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا يدر دخلًا إيجاريًا خلال الفترات التي لا يتم استخدامه فيها. التصميم بغرفة نوم واحدة مناسب أيضًا للمسافرين الفرديين أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة مريحة وعملية تحت شمس الجنوب.
يوفر العقار مستوى جيدًا من التشطيبات والتجهيزات، وهو أمر نموذجي للشقق في المنطقة. تشمل ميزاته تكييف الهواء (دافئ وبارد)، ومطبخ مجهز بالكامل، وخزائن ملابس مدمجة عالية الجودة. توفر الشرفة، التي يمكن أن تكون مغطاة أو خاصة، إطلالات على البحر والجبال وحمام السباحة، مما يزيد من راحة المعيشة. تتوفر خيارات مفروشة بالكامل ومفروشة جزئيًا. تتبع جودة البناء معايير المنطقة، مما يوفر بيئة موثوقة ودائمة.
يُسعر هذا السكن بغرفة نوم واحدة في إستيبونا بسعر يبدأ من 119,500 يورو. يعكس السعر حجم العقار وموقعه في منطقة ذات طلب ثابت على العقارات. كونه شقة بغرفة نوم واحدة، فإنه يوفر أحد أكثر الطرق اقتصادية لشراء عقار في كوستا ديل سول. تتوفر معلومات إضافية حول التوفر والنماذج المحتملة بأسعار مختلفة بشكل منفصل.
إستيبونا مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المشمس. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة في البيئة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي المريح. العيش هنا يعني أن الشاطئ والعديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل المحلية فعالة، وتمر عدة خطوط مواصلات عامة عبر المنطقة. توفر مناطق إستيبونا المحيطة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية، مثل المشي على طول الساحل أو لعب الجولف في الملاعب القريبة. نظرًا لمناخ المنطقة، فإن الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام تقريبًا.
توفر بيئة إستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. العيش في المدينة يعني سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات: يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ عدد السكان المحليين حوالي 79,600 نسمة (2025)، مما يضمن جوًا مفعمًا بالحياة، ولكنه غير مزدحم بشكل مفرط، حتى خارج الموسم. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. توفر الطبيعة المحيطة والجبال فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في إستيبونا، مقاطعة مالاغا، بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. ترسم الخريطة بصريًا موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمعالم الهامة الأخرى، مما يساعد على فهم لوجستيات المنطقة ونوعية الحياة فيها.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، غرب كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة ساحلية ديناميكية ومعروفة عالميًا تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. توفر إستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا قليلاً من بعض الوجهات السياحية الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، لكنها لا تزال قريبة من وسائل الراحة في ماربيا وبويرتو بانوس. يوفر موقعها مزيجًا متوازنًا من الثقافة الأندلسية المحلية وحياة المنتجع الحديثة.
يضمن موقع إستيبونا اتصالات جيدة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وتوجد شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على مسافة قريبة. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، وتبلغ المسافة إلى جبل طارق حوالي 36 كم. يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تخدم المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع ملاعب الجولف مثل فاليه رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4 كم. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على مسافة 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة الكثير من ضوء الشمس، أكثر من 3800 ساعة سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يوفر موقع المدينة عند سفح جبال سييرا بيرميخا تضاريس متنوعة، من الساحل المسطح إلى المناطق الجبلية، مع تباينات في الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الجميلة، أقربها، لا رادا، يقع على بعد 800 متر فقط، وبلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات. خيارات الترفيه متنوعة: توجد بالقرب منها ملاعب جولف متعددة، مثل فاليه رومانو جولف (4.1 كم)، والعديد من المراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، 0.4 كم). يوفر بويرتو إستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) مراسي للقوارب وأنشطة بحرية. توجد أيضًا نقاط مشاهدة، مثل ميرا دور ديل كارمن دي إستيبونا (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، غرب كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة ساحلية ديناميكية ومعروفة عالميًا تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. توفر إستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا قليلاً من بعض الوجهات السياحية الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، لكنها لا تزال قريبة من وسائل الراحة في ماربيا وبويرتو بانوس. يوفر موقعها مزيجًا متوازنًا من الثقافة الأندلسية المحلية وحياة المنتجع الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL902689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
