Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 106 m² de espaço de vida moderno perto do Mediterrâneo. Pronto a habitar, combina o conforto urbano com a proximidade a áreas de lazer. A sua localização numa urbanização estabelecida sublinha o foco numa qualidade de vida equilibrada na Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento foi concebido para satisfazer as necessidades de casais ou famílias pequenas que procuram uma residência representativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol. O ambiente imediato é caracterizado por uma estrutura urbana com boa infraestrutura. A proximidade a praias e campos de golfe define o ambiente local. Diversos serviços são acessíveis a pé, o que facilita a mobilidade diária e sublinha a atratividade da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um apartamento bem equipado com comodidades modernas. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias pequenas ou casais. O terraço existente amplia o espaço de vida para o exterior e permite desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a locais de lazer como golfe e praia satisfaz os desejos de relaxamento ativo.
O apartamento está classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que é uma propriedade existente imediatamente disponível. Foram realizadas renovações na cozinha e nas casas de banho para cumprir os padrões contemporâneos. A própria urbanização apresenta-se como um complexo bem conservado com instalações comuns, sugerindo uma estrutura de edifício bem preservada.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, embora a costa esteja ao alcance. O apartamento está situado no rés-do-chão, o que, embora permita um terraço espaçoso, pode oferecer menos privacidade do que os andares superiores. Trata-se de uma propriedade existente com renovações, não de uma construção nova no sentido clássico. As distâncias às principais atrações devem ser entendidas como distâncias em linha reta.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa cidade costeira estabelecida e que valorizam um estilo de vida ativo. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam um apartamento com boas infraestruturas e oportunidades de lazer nas imediações. Aqueles que valorizam a boa acessibilidade apreciarão a proximidade de lojas, praias e campos de golfe. Este objeto é também interessante para compradores à procura de uma segunda residência ou de uma propriedade de férias com potencial de aluguer, uma vez que se situa numa região turística popular. Os interiores renovados e as instalações comuns existentes agradarão aos compradores que preferem conforto e um ambiente cuidado, sem querer prescindir das comodidades de uma cidade.
O apartamento destaca-se pela sua boa estrutura e interiores renovados. A cozinha e as duas casas de banho foram modernizadas, o que sugere um equipamento e funcionalidade contemporâneos. A área de estar de 106 m² oferece espaço suficiente. As características especiais incluem a orientação oeste, que garante sol da tarde no terraço, bem como o próprio terraço, que amplia o espaço de vida exterior. A inclusão de características como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e o acesso a instalações comuns como piscina e campos desportivos sublinha o conforto. A urbanização em si oferece áreas verdes bem cuidadas e um ambiente seguro. O apartamento é classificado como de estado 'Excelente', o que indica um elevado nível de cuidado e manutenção.
O apartamento oferecido está disponível a partir de 425.000 €. Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho com 106 m² de área útil posiciona-se no segmento de preço médio a alto para propriedades deste tipo em Estepona. A classificação 'Pronto a habitar' indica disponibilidade imediata. A propriedade faz parte de uma urbanização que, para além da unidade residencial individual, oferece instalações comuns como piscina e campos desportivos. Esta combinação de localização, tamanho e equipamentos justifica a precificação. Os potenciais compradores devem considerar as condições atuais do mercado na região de Estepona, caracterizada por uma procura estável.
Este apartamento em Estepona representa um estilo de vida que combina comodidades urbanas com o encanto costeiro. A vida quotidiana desenrola-se num ambiente onde as curtas distâncias a supermercados, farmácias e restaurantes facilitam o dia a dia. A urbanização oferece uma zona de lazer própria com piscina, áreas verdes e instalações desportivas. A orientação oeste do apartamento promete sol da tarde no terraço, adequado para momentos de relaxamento ao ar livre. A proximidade a praias como Playa de Estepona e La Rada permite excursões espontâneas ao mar. Simultaneamente, as infraestruturas importantes como o hospital ou os pontos de carregamento para veículos elétricos são de fácil acesso. Viver aqui permite um ritmo ditado tanto pela proximidade aos centros urbanos como pela tranquilidade de um bairro residencial estabelecido.
A vida nesta área de Estepona é caracterizada por uma mistura de densidade urbana e estilo de vida mediterrânico. O apartamento está situado num ambiente urbano onde numerosas comodidades diárias são acessíveis a pé. Isto inclui supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um fácil acesso ao mar. Para os amantes de golfe, vários campos estão localizados a cerca de 4-6 km. A infraestrutura geral é bem desenvolvida, como evidenciado pelas ligações de transporte público (8 linhas, 50 paragens) e pela boa acessibilidade de carro. A província de Málaga também oferece uma rica oferta cultural e uma elevada qualidade de vida.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade na Costa del Sol sul. O marcador ilustra a proximidade das praias e do centro da cidade. Pontos circundantes no mapa representam instalações importantes como supermercados, escolas e locais de lazer, que facilitam a vida quotidiana e sublinham a atratividade da zona residencial.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade em si é um centro importante que abrange 137 km², incluindo áreas costeiras e terreno montanhoso. Estepona serve como um ponto de ancoragem chave entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A proximidade às principais vias de comunicação facilita a ligação a outras cidades da Costa del Sol, bem como às fronteiras provinciais. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer, incluindo inúmeros campos de golfe e praias. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade costeira moderna, mantendo o seu charme.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. Situa-se a poucos minutos a pé da praia, com Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. A localização urbana em Estepona garante uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O centro de Estepona e San Pedro são acessíveis de carro em cerca de 15 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 34 km (em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de rápido acesso. Os transportes públicos estão presentes com 8 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência do carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2 °C, com variações entre 12 °C e 28 °C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água permanecem consistentemente acima dos 20 °C. A topografia da área é diversificada, com planícies costeiras e os contrafortes da Sierra Bermeja no interior. O próprio apartamento está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave em direção à praia de 1,9%, tornando-o relativamente plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso a pé. Outras praias como Playa del Cristo (1,6 km) também ficam próximas. Para os golfistas, quatro campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4,1 a 6,2 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações desportivas próximas, como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A marina de Estepona (1,7 km) oferece lazer adicional. Com um total de 134 instalações desportivas na região e uma época balnear de 5 meses, há amplas oportunidades para recreação ativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade em si é um centro importante que abrange 137 km², incluindo áreas costeiras e terreno montanhoso. Estepona serve como um ponto de ancoragem chave entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A proximidade às principais vias de comunicação facilita a ligação a outras cidades da Costa del Sol, bem como às fronteiras provinciais. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer, incluindo inúmeros campos de golfe e praias. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade costeira moderna, mantendo o seu charme.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL997036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio, a partir de 425.000 €. O Acqua Gardens, um projeto com preços semelhantes a partir de 418.800 €, também oferece apartamentos em Estepona, muitas vezes focado em novas construções modernas e instalações comuns. O Aby Upper, a partir de 320.000 €, representa uma opção mais económica, possivelmente com áreas mais pequenas ou localização diferente. O Azure Estepona, a partir de 530.000 €, tem um preço mais elevado e poderia corresponder a projetos de nova construção mais exclusivos com acabamentos de alta qualidade ou localização mais privilegiada. Este apartamento específico destaca-se pela sua disponibilidade imediata ('Pronto a habitar') e pelas suas renovações recentes, diferenciando-o de projetos de construção totalmente novos. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas em Estepona é um fator comum a todos os projetos mencionados, embora a distância exata e a natureza do ambiente possam variar.
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