Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 106 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept nahe dem Mittelmeer. Als bezugsfertige Immobilie vereint es städtischen Komfort mit der Nähe zu Erholungsgebieten. Die Lage in einer etablierten Urbanisation unterstreicht den Fokus auf eine ausgewogene Lebensqualität an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien ausgerichtet, die eine repräsentative Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist von einer städtischen Struktur mit guter Infrastruktur geprägt. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen definiert das lokale Umfeld. Diverse Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Mobilität erleichtert und die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die vorhandene Terrassenfläche erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das Genießen des mediterranen Klimas. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand erfüllt Wünsche nach aktiver Erholung.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es wurden Renovierungen an Küche und Bädern durchgeführt, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich als gepflegter Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen, was auf eine gut erhaltene Bausubstanz hindeutet.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Perspektiven, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, was zwar eine großzügige Terrasse ermöglicht, aber möglicherweise weniger Privatsphäre als höhere Etagen bietet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Renovierungen, nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Entfernungen zu den Hauptattraktionen sind als himmelsbreite Angaben zu verstehen.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf ein aktives Leben legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wünschen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Objekt interessant, da es in einer touristisch beliebten Region liegt. Die renovierten Innenräume und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen sprechen Käufer an, die Komfort und eine gepflegte Umgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und renovierte Innenbereiche aus. Die Küche und die beiden Badezimmer wurden modernisiert, was auf eine zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität schließen lässt. Die Wohnfläche von 106 m² bietet ausreichend Platz. Besondere Merkmale sind die Westausrichtung, die für Nachmittagssonne auf der Terrasse sorgt, sowie die Terrasse selbst, die den Wohnraum im Freien erweitert. Die Einbeziehung von Merkmalen wie Klimaanlage (Warm und Kalt), Einbauschränken und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Sportplätzen unterstreicht den Komfort. Die Urbanisation selbst bietet gepflegte Grünflächen und eine sichere Umgebung. Die Wohnung ist als 'Excellent' im Zustand klassifiziert, was auf eine hochwertige Pflege und Instandhaltung hindeutet.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 425.000 € verfügbar. Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 106 m² Wohnfläche positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment für Objekte dieser Art in Estepona. Die Klassifizierung als 'Gereed' deutet auf eine sofortige Verfügbarkeit hin. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die neben der individuellen Wohneinheit auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportplätze bietet. Diese Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung rechtfertigt die Preisgestaltung. Interessenten sollten die aktuellen Marktbedingungen in der Region Estepona berücksichtigen, die von einer stabilen Nachfrage geprägt ist.
Diese Wohnung in Estepona repräsentiert eine Lebensart, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstenflair verbindet. Das tägliche Leben spielt sich in einer Umgebung ab, in der kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants den Alltag erleichtern. Die Wohnanlage bietet mit Pool, Grünflächen und Sportmöglichkeiten eine eigene Erholungszone. Die Westausrichtung der Wohnung verspricht Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie das Krankenhaus oder Ladestationen für Elektrofahrzeuge gut erreichbar. Das Wohnen hier ermöglicht einen Rhythmus, der sowohl durch die Nähe zu urbanen Zentren als auch durch die Ruhe einer etablierten Wohngegend bestimmt wird.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine Mischung aus urbaner Dichte und mediterraner Lebensart geprägt. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Dazu zählen Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km). Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in einem Radius von etwa 4-6 km. Die allgemeine Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sich in den vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen (8 Linien, 50 Haltestellen) und der guten Erreichbarkeit per Auto widerspiegelt. Die Provinz Málaga bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu den Stränden und dem Stadtzentrum. Umgebende Punkte auf der Karte repräsentieren wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und die Attraktivität der Wohnlage unterstreichen.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Fläche von 137 km², das sowohl Küstengebiete als auch bergiges Terrain umfasst. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol sowie an die Provinzgrenzen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, wobei Playa de Estepona in 524 m und La Rada in 769 m Entfernung liegt. Die städtische Lage in Estepona gewährleistet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Stadtzentrum von Estepona und San Pedro sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km (himmlische Entfernung) entfernt, was gute internationale Anbindungen bietet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen präsent, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr. Die Region profitiert von etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Topografie der Umgebung ist vielfältig, mit Küstenebenen und den Ausläufern der Sierra Bermeja im Hinterland. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung zum Strand von 1.9% auf, was sie als relativ flach und gut zugänglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind vier Golfplätze innerhalb eines 4.1 bis 6.2 km Radius erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die Marina von Estepona (1.7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Region und einem 5-monatigen Schwimmseizoen ist für aktive Erholung gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Fläche von 137 km², das sowohl Küstengebiete als auch bergiges Terrain umfasst. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol sowie an die Provinzgrenzen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL997036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment, beginnend bei 425.000 €. Acqua Gardens, ein Projekt mit ähnlichen Preisen ab 418.800 €, bietet ebenfalls Wohnungen in Estepona an, oft mit Fokus auf moderne Neubauten und Gemeinschaftseinrichtungen. Aby Upper, ab 320.000 €, repräsentiert eine preisgünstigere Option, möglicherweise mit kleineren Wohnflächen oder anderer Lage. Azure Estepona, ab 530.000 €, liegt preislich höher und könnte für anspruchsvollere Neubauprojekte mit gehobener Ausstattung oder exklusiverer Lage stehen. Dieses spezifische Apartment zeichnet sich durch seine sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die kürzlich durchgeführten Renovierungen aus, was es von reinen Neubauprojekten unterscheidet. Die direkte Nähe zu Stränden und urbanen Annehmlichkeiten in Estepona ist ein durchgängiger Faktor für alle genannten Projekte, wobei die exakte Distanz und die Art der Umgebung variieren können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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