דירת יוקרה זו בת שלושה חדרי שינה במתחם היוקרתי Doncella Beach באסטפונה מציעה הזדמנות ייחודית. הנכס ממוקם בפרויקט מגורים אקסקלוסיבי על קו החוף, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הדירה כוללת פנים מעוצב בקפידה, מרפסת מרווחת וגינה פרטית עם נוף פנורמי לים. מיקומה המעולה מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים מקומיים, בעוד שהמתחם מציע שירותים ברמה עולמית, כולל אבטחה 24/7 ואזור ספא עם בריכה מחוממת.
בהשוואה ל-Ikkil Bay הסמוכה (החל מ-3,003,000 אירו) ו-Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו), דירה זו במחיר של 2,750,000 אירו מהווה הצעה תחרותית בשוק הנדל"ן היוקרתי על קו החוף באסטפונה. בעוד ש-Ikkil Bay ו-Ocyan Villas מציעים חוויות יוקרה דומות, נקודות התמחור שלהן גבוהות יותר. Villas Azahar (החל מ-1,975,000 אירו) מציעה אפשרות משתלמת יותר, אך עשויה שלא לספק את אותה רמת גימור או יתרונות על קו החוף. מיקום הנכס על קו החוף, עיצוב הפנים של ראלף לורן והמתקנים המלאים, כולל גינה ונוף לים, מצדיקים את מחירו. הוא מציע איזון אטרקטיבי לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על קו החוף באסטפונה, הממוקם בין וילות יקרות יותר לאפשרויות פוטנציאליות פחות יוקרתיות. גישה ישירה לחוף ונופים פנורמיים הם יתרונות מרכזיים שמבדילים אותו בשוק הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, באזור חוף מבוסס, במרחק דקות הליכה מהחוף. הסביבה מציעה סביבה עירונית תוססת עם מתקנים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות וקשרי תחבורה, כולם בהישג יד. הקרבה למסעדות, מתקנים והחוף ברגל מדגישה את נוחות המיקום.
דירה זו מושלמת עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ויוקרתי. שלושת חדרי השינה, שלושת חדרי הרחצה וחללי המגורים המרווחים יכולים לספק צרכי דיור מגוונים. הגינה הפרטית והמרפסת מספקות מקום למנוך ובידור בחוץ, בעוד שהנוף לים מגביר את האטרקטיביות. הגימורים והמתקנים האיכותיים של הנכס יוצרים סביבת מגורים מתוחכמת.
הדירה במצב מצוין, כאשר סטטוס הבנייה הוא 'מוכן'. זה אומר שהנכס מוכן למעבר מיידי, ללא המתנה לבנייה חדשה. זמינות מיידית זו היא יתרון משמעותי עבור קונים שרוצים להיכנס לביתם החדש בהקדם האפשרי, ומאפשרת להם להתחיל ליהנות מחיי החוף באופן מיידי.
שטח הגינה הפרטית של הנכס הוא 183 מ"ר, בעוד ששטח המגורים הוא 195 מ"ר. היא אינה מציעה בריכה פרטית, אך יש לה בריכה משותפת מחוממת. בעוד שהיא במרחק דקות הליכה מהחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על החוף. הנכס ממוקם באזור עירוני וייתכן שיהיה רעש עירוני. הנכס אינו מציע חניה פרטית, אך יש בו חניה תת-קרקעית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים שמעריכים תחכום, נוחות ואורח חיים חופי. היא מושלמת עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש הספרדית, קירבה לחופים ולמתקנים מקומיים. אלה המעריכים איכות ונוחות יעריכו את עיצובי הפנים המעוצבים ואת כל המתקנים, כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. נוף הים והגינה הפרטית מציעים מקום שליו להירגעות ובידור. בנוסף, הקרבה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה וגיברלטר הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחקור את האזורים שמסביב, תוך שמירה על בית שקט. זוהי בחירה מצוינת למשפחות ויחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש בספרד.
הדירה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן וגימורים מעודנים. היא מציגה אלמנטים של Ralph Lauren Home, המשלבים אלגנטיות נצחית עם תחכום עכשווי. עיצוב הפנים מבוצע מחומרים איכותיים, עם דגש על פרטים. הנכס מציע חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. אזורי המגורים והאוכל המרווחים נפתחים ישירות למרפסת ולגינה, ויוצרים חווית מגורים חלקה בפנים ובחוץ. מתקנים, כגון בריכה חצי-אולימפית מחוממת, ספא וחדר כושר, מגבירים עוד יותר את תחושת היוקרה. כל אלה יחד יוצרים סביבת מגורים נוחה ומזמינה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר של 2,750,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר על קו החוף ב-Doncella Beach, את הגימורים האיכותיים ואת שטח המגורים המרווח של 195 מ
Doncella Beach באסטפונה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המשלבת את השלווה של חיי החוף עם חיוניות המתקנים המקומיים. זהו מיקום אידיאלי עבור אלה המעריכים את הקרבה לחוף ואת הנגישות לחיי היומיום. הקרבה ברגל לחוף, לחנויות ולמסעדות מבטיחה גישה קלה ונוחה למשימות יומיומיות ופעילויות פנאי. צפיפות עירונית גבוהה פירושה שהחיים יכולים להיות תוססים, במיוחד במהלך עונות השיא של התיירות. זמינות קווי התחבורה הציבורית משפרת עוד יותר את הקישוריות של האזור, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור תושבים המעריכים נוחות ונוחות עירונית. מספר המלונות והמיטות באזור מעיד על הפופולריות והאטרקטיביות התיירותית שלו.
סגנון החיים באסטפונה משלב חיוניות עירונית עם שלווה של קו החוף. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע תחושת קהילה מפותחת, בעוד שביטחון 24/7 ושירותי קונסיירז' מוסיפים נוחות. הקרבה ברגל לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת את המטלות היומיומיות והפעילויות הפנאי לקלות מאוד. 50 המסעדות ו-22 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מצביעים על סצנה קולינרית משגשגת. האזור הוא ביתם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים. ישנם גם 2 מרכזי בריאות באזור, המבטיחים גישה לשירותי בריאות לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה של אסטפונה, ומדגישה את קרבת הדירה לחוף, למתקנים מקומיים ולקשרי תחבורה עיקריים. היא מסמנת חנויות, מסעדות, בתי ספר ואתרי פנאי קרובים, מדגישה את הנוחות והנגישות של האזור, ומספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות ויזואלית לסביבה.
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית כנקודת חיבור בין אזורי החוף של דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב את האזורים ההרריים של סיירה ברמחה ועמקים פוריים, ומציעה נופים מגוונים. בהשוואה לערים שכנות כמו מרבייה, אסטפונה מציעה קצב חיים רגוע יותר, תוך שהיא עדיין נהנית מכל האטרקציות של קוסטה דל סול. מיקומה לאורך החוף הופך אותה לשער ליהנות מהשמש, החופים וסגנון החיים הים תיכוני.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בהישג יד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ (כולל מרחק נסיעה), אך שדה התעופה הקרוב יותר בגיברלטר נמצא כ-36 ק"מ משם. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש שופעות בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים חיצוני. עונת השחייה הארוכה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות מהים בחודשים החמים יותר. הגובה הוא 15 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.9%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות בחוץ. אזורי ההרים הפנימיים של סיירה ברמחה מספקים רקע ציורי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי אסטפונה הם אטרקציה מרכזית, כאשר חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הסמוך Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), המציע מגוון אפשרויות פנאי. עבור חובבי יאכטות, נמלים קרובים כמו פורטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ) מציעים מתקני עגינה נוחים. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כגון Azata Golf (4.4 ק"מ), כמו גם מספר נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית כנקודת חיבור בין אזורי החוף של דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב את האזורים ההרריים של סיירה ברמחה ועמקים פוריים, ומציעה נופים מגוונים. בהשוואה לערים שכנות כמו מרבייה, אסטפונה מציעה קצב חיים רגוע יותר, תוך שהיא עדיין נהנית מכל האטרקציות של קוסטה דל סול. מיקומה לאורך החוף הופך אותה לשער ליהנות מהשמש, החופים וסגנון החיים הים תיכוני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL083601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
