Este apartamento exclusivo, situado em primeira linha de praia em Estepona, Málaga, oferece um ambiente de vida luxuoso. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 195 m² de área útil, mais 183 m² de terreno, esta propriedade já concluída representa uma oportunidade excecional na Costa del Sol. A sua localização combina a proximidade da praia e das comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial de alto padrão. O design aberto e os acabamentos de alta qualidade criam uma experiência de vida mediterrânica.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) e Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de 2.750.000 €, mas oferece vantagens únicas graças à sua localização direta na praia e jardim. Villas Azahar, a partir de 1.975.000 €, representa uma opção mais acessível, tipicamente para vilas em locais um pouco mais recatados. Este apartamento distingue-se pela sua posição em primeira linha de praia num complexo estabelecido, o que é raro. Enquanto os projetos de vilas oferecem frequentemente mais privacidade e área de terreno, este apartamento beneficia da proximidade imediata às comodidades urbanas e à oferta comum de um complexo residencial, como piscina, spa e ginásio. A área útil de 195 m² é notável para um apartamento desta categoria e localização, oferecendo um espaço de conforto que compete com unidades mais pequenas ou mais focadas na eficiência. A proximidade às praias e ao centro são argumentos de venda claros, difíceis de encontrar nesta combinação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, diretamente na praia e a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, oferece uma experiência de vida urbana mas próxima do mar. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura e proximidade às principais ligações de transporte, permitindo uma alta qualidade de vida no coração da Costa del Sol.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o acesso direto à praia, acabamentos de alta qualidade e conforto urbano. A distribuição espaçosa dos cômodos, o jardim privado e o terraço com vista mar satisfazem os desejos de um estilo de vida mediterrânico. A boa ligação aos serviços diários e às instalações de lazer sublinha a sua praticidade.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que a propriedade está pronta para ser habitada imediatamente. Trata-se de uma construção nova erguida segundo os mais altos padrões, combinando construção moderna com estética atraente. Isto minimiza o risco de defeitos de construção e permite uma utilização imediata sem atrasos.
O projeto não oferece uma piscina privada não pública, mas sim acesso a piscinas comuns. Não foi concebido como uma casa unifamiliar, mas como parte de um complexo residencial maior. Modificações individuais na fachada exterior ou nas áreas comuns geralmente não são previstas. Informações sobre etiquetas específicas de eficiência energética ou o ano exato de construção não fazem parte deste resumo.
Este apartamento é adequado para compradores que pretendem mudar-se imediatamente ou utilizar o imóvel rapidamente, pois está pronto a habitar. É ideal para pessoas ou famílias que preferem um estilo de vida ativo e apreciam a proximidade do mar e das comodidades urbanas. Aqueles que valorizam a privacidade, mas ao mesmo tempo desejam desfrutar das vantagens de um ambiente urbano bem desenvolvido com restaurantes, lojas e ofertas culturais, encontrarão aqui uma solução adequada. É também uma oferta interessante para compradores que procuram um imóvel de férias de alta qualidade, caracterizado pela sua localização e características.
Os acabamentos interiores do apartamento refletem alta qualidade e atenção ao design. Elementos de Ralph Lauren Home, sinónimo de uma combinação de elegância intemporal e sofisticação moderna, conferem-lhe o seu caráter. Isto reflete-se na escolha de materiais, superfícies e mobiliário. As amplas salas de estar e de jantar abrem-se harmoniosamente para o terraço e jardim, criando uma transição fluida entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira qualidade. Características de conforto adicionais, como piso radiante e ar condicionado (quente/frio), garantem um clima interior agradável em qualquer estação. As casas de banho também estão equipadas segundo padrões elevados. Toda a execução reflete as exigências de um complexo residencial de luxo, onde a estética e a funcionalidade foram priorizadas.
O apartamento é oferecido pelo preço de 2.750.000 €. Tendo em conta os acabamentos de alta qualidade, a sua localização privilegiada em frente à praia e a generosa área útil de 195 m², este preço insere-se no segmento de luxo da Costa del Sol. A propriedade está pronta para habitar e disponível imediatamente. Não existe uma estrutura de preços escalonada para diferentes fases de acabamento, pois trata-se de um bem já concluído. A disponibilidade limita-se a esta única unidade, o que sublinha a sua exclusividade. Devem ser considerados custos adicionais, como o imposto de transmissão de propriedade e as taxas de condomínio correntes.
A vida neste apartamento em Estepona é marcada pela proximidade imediata da costa e pelas vantagens de uma localização urbana. O dia começa frequentemente com o som do mar e a possibilidade de um passeio pela praia, que fica a poucos passos de distância. O supermercado está a apenas 104 metros, a farmácia a 236 metros, o que torna o dia a dia muito prático. A escolha de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) oferece diversas opções culinárias. O bairro é animado, com uma mistura de residentes e turistas, especialmente durante os meses de verão. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma agradável brisa marinha. O ambiente é vibrante, com uma combinação de residentes e turistas, especialmente durante os meses de verão. A temperatura média de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre.
O mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Destaca a proximidade da praia, dos centros urbanos e das principais ligações de transporte. A localização dentro de um complexo residencial estabelecido é visível, bem como as distâncias a pontos importantes como o porto, as lojas e os campos de golfe circundantes.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Situa-se numa zona urbana caracterizada pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. Estepona constitui um importante ponto de ligação entre Marbella, a leste, e a região de Campo de Gibraltar, a oeste. A sua localização no coração da Costa del Sol permite desfrutar da diversa oferta de toda a região costeira. Enquanto a cidade oferece calma e qualidade de vida, os centros vibrantes de Marbella ou os locais históricos como Ronda são acessíveis através de estradas bem conservadas. A proximidade a Gibraltar e ao Aeroporto de Málaga sublinha a sua posição estratégica.
O acesso às praias é excelente: Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. O centro de Estepona, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, é de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis num raio de aproximadamente 4-6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação internacional. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a 1,3 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. O acesso de carro é simples, mas deve-se esperar trânsito numa zona de praia urbana.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia assegura uma boa drenagem e fácil acesso ao mar. O ambiente é marcado pela Sierra Bermeja, na serra, que atinge 1.449 m de altitude e pode influenciar o microclima. Estepona encontra-se a 15 m acima do nível do mar, garantindo uma agradável brisa marinha. As temperaturas médias variam entre 12°C durante a estação mais fria e 28°C nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Estepona (524 m), seguida pela La Rada (769 m), uma popular praia urbana. A Playa del Cristo (1,6 km) é também de fácil acesso. Estas praias são adequadas para diversas atividades de lazer, como apanhar sol, nadar e desportos aquáticos. Nas imediações encontram-se também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e o porto de recreio Puerto Estepona (1,7 km). Para os amantes de golfe, vários campos de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são de acesso rápido. A região oferece também inúmeras outras atividades de lazer, desde restaurantes a atrações culturais como o Mirador del Carmen.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Situa-se numa zona urbana caracterizada pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. Estepona constitui um importante ponto de ligação entre Marbella, a leste, e a região de Campo de Gibraltar, a oeste. A sua localização no coração da Costa del Sol permite desfrutar da diversa oferta de toda a região costeira. Enquanto a cidade oferece calma e qualidade de vida, os centros vibrantes de Marbella ou os locais históricos como Ronda são acessíveis através de estradas bem conservadas. A proximidade a Gibraltar e ao Aeroporto de Málaga sublinha a sua posição estratégica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL083601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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