تقع هذه الشقة الجديدة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ في إيستيبونا، وتوفر نمط حياة متوسطي معاصر. العقار قريب من جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. تتميز الشقة بوجود حمامين، وتبلغ مساحتها 107 أمتار مربعة، وقد تم بناؤها بجودة عالية. المبنى في حالة ممتازة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة لمن يبحثون عن وجهة مشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يوفر الموقع المتميز توازنًا رائعًا للمقيمين بين الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وسهلة الوصول. التصميم الواسع والقرب من وسائل الراحة في المدينة يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الراحة والعملية. يتيح الوصول السهل إلى الخدمات المختلفة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يلبي نمط الحياة النشط.
يُصنف العقار كبناء جديد، مما يعني أنه يستفيد من تقنيات البناء والتصميم الحديثة. المبنى في حالة ممتازة، مما يضمن جودة العقار ومتانته. توفر المباني الجديدة راحة البال، حيث إنها عادةً ما تلبي أحدث معايير البناء.
يتميز العقار بوسائل الراحة الحديثة، ولكن من المهم ملاحظة أنه لا يوفر مسبحًا خاصًا أو حديقة. على الرغم من قربه من وسط المدينة، إلا أنه قد لا يوفر هدوء المناطق الريفية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه الجوانب في قرارهم الشرائي.
Ref: VL095831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في إيستيبونا هي خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية ونمط الحياة المشمس في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. الشقة خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمدارس. مع سهولة الوصول للمشي وركوب الدراجات، فهي جذابة بشكل خاص للأفراد النشطين أو العائلات الذين يبحثون عن سهولة التنقل ونمط حياة نشط. القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجذب أيضًا عشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدن الكبرى الأخرى مثل أغيولار يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المنطقة المحيطة. يضمن المجتمع الناضج ووسائل الراحة في الشقة إقامة مريحة على مدار العام.
تم تصميم هذه الشقة لدمج الجماليات الحديثة والعملية. يتميز التصميم الداخلي بتصميم مفتوح، يدمج منطقة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ حديث، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإضاءة. غرف النوم واسعة ومجهزة بخزائن ملابس مدمجة، توفر مساحة تخزين كافية. غرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي، مما يضيف الخصوصية والراحة. كلا الحمامين مجهزان بتجهيزات حديثة. تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والأناقة. الجودة العامة للبناء عالية، وتلتزم بأحدث معايير البناء. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 107 أمتار مربعة بثلاث غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 550,000 يورو. العقار جاهز للسكن. يعكس هذا السعر موقعه المتميز ووسائل الراحة الحديثة وحالته الجديدة مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن للمشترين توقع عملية شراء مباشرة دون الحاجة إلى انتظار البناء.
تجسد هذه الشقة في إيستيبونا جوهر الحياة المتوسطية المريحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يعد المشي وركوب الدراجات من وسائل النقل الرئيسية في المنطقة، مما يؤكد ملاءمتها وسهولة الوصول إليها. المنطقة غنية بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. إيستيبونا نفسها مدينة نابضة بالحياة تقدم مناطق جذب ثقافية وأنشطة ترفيهية، مما يضمن إيقاع حياة مُرضٍ. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع وفرة أشعة الشمس المثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى مجتمع راسخ ومناسب للعائلات.
تعد إيستيبونا بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تقدم نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والتلال، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح يصل إلى 5 أشهر مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، مما يخلق شعوراً بالمجتمع. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، لتلبية الاحتياجات التعليمية والصحية للأسر.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا كجزء من كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، وتشير أيضًا إلى المسافة إلى مطار مالاغا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأيامها المشمسة وشواطئها الخلابة. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر المدينة سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. موقعها داخل المجتمع المستقل في أندلوسيا يضعها في منطقة حيوية في جنوب إسبانيا.
تتمتع الشقة بموقع ملائم، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. تتوفر الخدمات الطبية على بعد 4.4 كم من المدينة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في نطاق 4.1 كم إلى 4.6 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf. تقع أقرب محطة قطار على بعد 34 كم، وأقرب مطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد 34 كم. يضمن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف معتدل وشتاء دافئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، وتتراوح ارتفاعاتها من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. المنطقة مقسمة بوديان خصبة تتميز بجداول صغيرة ومناطق جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الأنشطة المائية والترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الأنشطة المائية الأخرى، تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 4.1 كم إلى 4.6 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf. تضم المدينة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) القريبة، مما يوفر فرصًا وفيرة للتمرين. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأيامها المشمسة وشواطئها الخلابة. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر المدينة سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. موقعها داخل المجتمع المستقل في أندلوسيا يضعها في منطقة حيوية في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، فإن هذا المشروع في إيستيبونا يقدم مزايا فريدة. تبدأ أسعار Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Azure Estepona من 530,000 يورو، و Capri من 520,000 يورو، مما يضع عقارنا (بسعر 550,000 يورو) في شريحة السوق المتميزة. ومع ذلك، فإن مساحة 107 متر مربع، وثلاث غرف نوم، وحمامين، وحالة الجاهزية للسكن قد توفر قيمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والسكن الفوري. تشتهر إيستيبونا نفسها ببيئتها الحضرية الناضجة وسهولة الوصول إليها، على عكس بعض الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول التي تركز بشكل أكبر على السياحة أو العطلات. يوفر الموقع الاستراتيجي للمدينة، وقربه من المناطق الطبيعية (مثل سييرا بيرميخا) والمراكز الحضرية (مثل ماربيا)، تجارب متنوعة للمقيمين، وهو ما لا يتوفر دائمًا في عقارات المنطقة الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID