关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，使其成为体验当地城市生活的理想基地。步行即可到达海滩，以及各种商店、餐馆和基本服务设施，极大地便利了日常生活。其中心位置也意味着更便捷地前往区域内的其他景点和交通枢纽。
这套公寓适合那些寻求在便利的城市环境中拥有充足生活空间的人。拥有三间卧室和两间浴室，它为家庭或需要额外空间的个人提供了舒适的环境。靠近海滩和当地的便利设施，使其成为寻求地中海生活方式的人的实用选择。
该房产指的是现有建筑中的单元，而非新建项目。公寓位于一栋建筑的第三层，提供城市景观。虽然具体的新建状态未指定，但其位置和现有条件表明它适合那些优先考虑地点而非全新开发的人。
请注意，该公寓位于建筑的第三层，且没有电梯，可能不适合行动不便的人士。此外，虽然提供了一个屋顶露台，但其可用性或维护细节需要进一步确认。项目不提供封闭式社区的安保或专属设施，其体验更侧重于开放的城市生活。
Ref: VL205062
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于埃斯特波纳市中心的公寓适合寻求便利、充满活力的城市生活方式的买家。它非常适合那些喜欢步行到商店、餐馆和海滩的人，并且不介意住在没有电梯的建筑中。三间卧室提供了充足的空间，使其成为家庭、有客人或需要家庭办公室的人的理想选择。那些重视靠近当地设施，如学校和医疗保健，并希望体验地中海沿岸日常生活的人，会发现这个位置很有吸引力。此外，对于看重城市氛围和方便交通连接的人来说，这个房产也是一个不错的选择。
该公寓位于一栋现有建筑内，其饰面和设施反映了其年代和位置。虽然具体细节未提供，但提到的大理石地板是该地区常见的一种高品质饰面，能够提供优雅的外观和耐用性。此外，空调系统（冷热）确保了全年舒适的室内环境。作为一处现有房产，其当前的状况和完成度是其价值的体现。屋顶露台可能提供额外的户外空间，具体取决于其配置和维护。衣柜的安装提供了内置的存储解决方案。
该公寓的起价为 330,000 欧元。它提供三间卧室和两间浴室，起价为 330,000 欧元，这在该地区提供了相当大的空间。由于该房产位于现有建筑中，其价格反映了其中心位置和提供的便利设施。可用的具体楼层（第三层和第四层）以及屋顶露台的使用权可能会影响最终价格。建议联系以获取有关可用性、确切价格和任何附加费用的详细信息。
埃斯特波纳的市中心是一个充满活力的区域，居民可以享受日常生活便利与地中海生活方式的融合。步行即可到达海滩，您可以在海边散步，或在众多的海滨餐厅之一享用美食。商店、超市和药店等基本服务设施也近在咫尺，确保了日常生活的便捷。城市拥有良好的公共交通网络，方便您探索周边地区。教育和医疗设施也集中在该区域，使其成为家庭和寻求稳定居住环境的个人的理想选择。埃斯特波纳的平均气温在12°C至28°C之间，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受当地文化。
埃斯特波纳的城市环境为居民提供了一个充满活力的生活空间。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。城市拥有众多的餐馆、咖啡馆和商店，满足日常需求。教育和医疗设施近在咫尺，增加了便利性。该区域有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行十分方便。对于驾车人士，附近有 EV 充电站。该地区拥有 134 个体育设施，为体育爱好者提供了广泛的选择。
该地图展示了埃斯特波纳市中心公寓的战略位置。它突显了其在城市结构中的中心地位，靠近海滩、超市、药店和娱乐场所。地图也显示了到机场和高尔夫球场的相对距离，为潜在买家提供了该地区交通和休闲机会的视觉参考。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和繁荣的房地产市场而闻名的地区。该镇以其历史中心、充满活力的海滨和靠近其他主要城镇（如马贝拉和卡萨雷斯）而闻名。其地理位置提供了便利的交通连接，可以轻松前往区域内的其他景点和设施。
该公寓距离海滩仅几步之遥，距离 Playa de Estepona 524 米，距离 La Rada 769 米。距离超市仅 104 米，药店 236 米。最近的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离约 4.1 公里。该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（空中距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，范围在 12°C 到 28°C 之间。该地区每年有 3,848 小时的日照，非常适合享受户外活动。泳季长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该市位于马拉加省，坐落在山脉和肥沃的山谷之间，最高峰海拔 1,449 米。虽然该公寓位于海拔 15 米处，但周边地区提供通往高地和自然景观的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅几步之遥，包括距离 769 米的 La Rada 海滩和距离 1.6 公里的 Playa del Cristo 海滩。埃斯特波纳地区以其众多的海滩和休闲活动而闻名。附近有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，该地区还有 134 个体育设施，以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头，提供各种水上运动和航海活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和繁荣的房地产市场而闻名的地区。该镇以其历史中心、充满活力的海滨和靠近其他主要城镇（如马贝拉和卡萨雷斯）而闻名。其地理位置提供了便利的交通连接，可以轻松前往区域内的其他景点和设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与阿瓜花园（Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）和哈比塔特瓦莱罗马诺（Habitat Valle Romano，起价 385,000 欧元）等周边新建项目相比，这套位于埃斯特波纳市中心的公寓（起价 330,000 欧元）代表了一种不同的价值定位。它提供的是一个成熟的城市环境，而不是一个通常与新开发项目相关的新建社区。虽然新项目可能提供现代化的设施和建筑标准，但这套公寓的优势在于其无与伦比的中心位置，能够步行到达海滩和城市生活。Aby Upper（起价 320,000 欧元）是一个更接近的价格点，但该房产的可用性和确切位置仍然是比较的关键因素。这套公寓的吸引力在于能够立即沉浸在埃斯特波纳的生活节奏中，而无需等待新开发项目的完工。
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