Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 124 m² und 3 Schlafzimmer. Es befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Die Lage kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Komfort und Küstenleben suchen. Mit einer guten Anbindung an regionale Verkehrswege und einer Vielzahl von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, repräsentiert dieses Objekt eine praktische Wohnlösung an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Strände wie Playa de Estepona sind nur rund 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die städtische und dennoch strandnahe Lage des Objekts.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Wohnung gut für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Wohnfläche von 124 m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Nähe zu Stränden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt alltägliche Bedürfnisse und fördert einen aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes und bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Immobilie in zentraler Lage bevorzugen. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet, die möglicherweise geringfügige Anpassungen erfordert, aber sofort bewohnbar ist.
Das Objekt befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte. Die Aussicht ist hauptsächlich städtisch geprägt und umfasst Straßen- und Stadtansichten, während Bergblicke ebenfalls vorhanden sind, jedoch ohne direkten Meerblick aus dem Apartment selbst.
Ref: VL205062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Familien, die eine Wohnung mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Wohnung in einem Gebiet mit hoher touristischer Attraktivität und potenzieller Vermietbarkeit in Erwägung ziehen, könnte dieses Objekt interessant sein. Personen, die ein lebendiges Umfeld mit vielen Restaurants und Geschäften bevorzugen und die Nähe zum Meer schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und ein kühles Raumklima im Sommer unterstützen. Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite) bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet, die Stauraum optimieren. Die überdachte Terrasse sowie eine private Dachterrasse bieten Außenbereiche zur Entspannung und zur Nutzung des mediterranen Klimas. Die Ausstattung wird allgemein als 'gut' beschrieben, was auf einen soliden Zustand der Oberflächen und Installationen hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €330.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und 3 Schlafzimmern liegt der angegebene Preis im Rahmen des regionalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Etage und spezifischer Ausstattung variieren. Angesichts der Lage in einer beliebten Küstenstadt sind solche Angebote tendenziell gefragt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Startpreis handelt und zusätzliche Kosten für die Transaktion, Steuern und mögliche Renovierungen anfallen können.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in Andalusien, bietet eine lebendige städtische Atmosphäre mit einem starken Bezug zur Küste. Mit fast 80.000 Einwohnern (Prognose 2025) ist es eine gut entwickelte Stadt, die sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch touristische Infrastruktur vereint. Die Umgebung des Apartments ist geprägt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, wie z.B. das Krankenhaus in 4,4 km Entfernung, unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standortes für den täglichen Bedarf. Die statistisch hohe Anzahl an Sonnenstunden und ein angenehmes Klima, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C, begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Lokale Feste und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei, während die Nähe zu bekannten Golfplätzen das Angebot für Freizeitsportler abrundet.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, in der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und Apotheken erreichen Sie nach 236 Metern. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gegend zu einem lebendigen Ort macht. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren, wie dem Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung, unterstützt einen aktiven Lebensstil für alle Altersgruppen. Der Strand, wie die Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht.
Die Lage dieses Apartments in Estepona platziert Sie mitten im Geschehen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist hierbei ein zentrales Merkmal, das das tägliche Leben prägt. Die Karte zeigt eine urban geprägte Umgebung mit guter Anbindung.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt, der die Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 25 km östlich) und die ruhigeren Gebiete des Campo de Gibraltar im Westen verbindet. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte als auch die natürliche Schönheit der umliegenden Berglandschaft der Sierra Bermeja zu nutzen. Die Provinz Málaga, als Teil Andalusiens, ist bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr mediterranes Klima, was Estepona zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Region macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was ihn schnell erreichbar macht. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 236 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto gut erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist von der bergigen Sierra Bermeja im Hintergrund geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht und für eine malerische Kulisse sorgt. Die sanfte Hanglage zum Strand (1,9%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die leicht zugänglich sind. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und La Rada erreichen Sie nach 769 Metern. Für Wassersport und Entspannung stehen über die 5 Monate des Schwimm-Saisons ideale Bedingungen zur Verfügung. Neben den Stränden bietet die Region eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter das nahe gelegene Polideportivo Municipal. Die 25 Golfplätze in der Umgebung, wie Azata Golf (4,4 km), sprechen Golfliebhaber an. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt, der die Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 25 km östlich) und die ruhigeren Gebiete des Campo de Gibraltar im Westen verbindet. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte als auch die natürliche Schönheit der umliegenden Berglandschaft der Sierra Bermeja zu nutzen. Die Provinz Málaga, als Teil Andalusiens, ist bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr mediterranes Klima, was Estepona zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Region macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €330.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 124 m² Wohnfläche. Aby Upper, das ab €320.000 angeboten wird, liegt preislich ähnlich, jedoch ist die spezifische Lage und Ausstattung dieses Projekts entscheidend. Während neuere Entwicklungen oft über modernere Annehmlichkeiten und Energieeffizienzstandards verfügen, bietet dieses Apartment den Vorteil einer etablierten Lage in einer urbanen Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit von Dienstleistungen und kurzer Distanz zum Strand. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die eine zentrale Lage und eine gute Raumaufteilung zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen, wobei die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie ohne Aufzug handelt, den Preis beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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