Cet appartement à Estepona, province de Málaga, offre 124 m² de surface habitable et 3 chambres. Il est situé dans un environnement urbain établi, à quelques minutes à pied des commodités locales et de la plage. L'emplacement combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la mer Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et de vie côtière. Avec un bon accès aux voies de transport régionales et une variété de services à proximité immédiate, cette propriété représente une solution de logement pratique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au centre d'Estepona, une ville réputée pour sa qualité de vie. Les plages telles que Playa de Estepona se trouvent à environ 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou des excursions en bord de mer. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun souligne l'emplacement urbain mais proche de la plage de la propriété.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement convient bien aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La surface habitable de 124 m² permet une personnalisation individuelle. La proximité des plages, des écoles et des commerces répond aux besoins quotidiens et favorise un style de vie actif.
Cet appartement fait partie d'un immeuble existant, offrant une bonne opportunité pour les acheteurs préférant une propriété établie dans un emplacement central. Son état est décrit comme 'bon', indiquant une propriété bien entretenue qui pourrait nécessiter des ajustements mineurs mais qui est immédiatement habitable.
La propriété est située au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui pourrait représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. La vue est principalement urbaine, comprenant des vues sur la rue et la ville, bien que des vues sur les montagnes soient également présentes, mais sans vue directe sur la mer depuis l'appartement lui-même.
Ref: VL205062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville établie de la Costa del Sol et qui valorisent la proximité des commodités à pied. C'est une option appropriée pour les personnes qui souhaitent une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage, sans renoncer aux avantages d'une infrastructure bien développée. Les familles à la recherche d'un appartement avec suffisamment d'espace et un bon accès aux écoles trouveront leur bonheur ici. Cet objet pourrait également intéresser les acheteurs envisageant un appartement dans un quartier à forte attractivité touristique et à potentiel locatif. Les personnes préférant un environnement animé avec de nombreux restaurants et boutiques, et appréciant la proximité de la mer, s'y sentiront bien.
L'appartement dispose de sols en marbre, reconnus pour leur durabilité et leur esthétique, qui contribuent à maintenir une température intérieure fraîche en été. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. Une chambre principale avec salle de bain attenante (Ensuite) offre une intimité supplémentaire. La propriété est équipée de placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. La terrasse couverte ainsi qu'une terrasse privée sur le toit offrent des espaces extérieurs pour la détente et pour profiter du climat méditerranéen. L'équipement est généralement décrit comme 'bon', indiquant un état solide des finitions et des installations.
L'appartement est proposé à partir de 330 000 €. Avec une surface habitable de 124 m² et 3 chambres, le prix indiqué s'inscrit dans le marché régional pour des biens comparables. La tarification exacte peut varier en fonction de l'étage et de l'équipement spécifique. Compte tenu de son emplacement dans une ville côtière populaire, de telles offres ont tendance à être très demandées. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix de départ et que des coûts supplémentaires pour la transaction, les taxes et d'éventuelles rénovations peuvent s'appliquer.
Estepona, située sur la Costa del Sol en Andalousie, offre une atmosphère urbaine animée avec un fort lien avec la côte. Avec près de 80 000 habitants (prévision 2025), c'est une ville bien développée qui allie commodités locales et infrastructure touristique. L'environnement de l'appartement est caractérisé par des magasins, des cafés et des restaurants facilement accessibles à pied. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé, tels que l'hôpital situé à 4,4 km, souligne l'orientation pratique du lieu pour les besoins quotidiens. Le nombre statistiquement élevé d'heures d'ensoleillement et un climat agréable, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, favorisent un style de vie actif en plein air. Les fêtes locales et une multitude d'installations sportives contribuent en outre à la qualité de vie, tandis que la proximité de terrains de golf renommés complète l'offre pour les amateurs de loisirs.
Vivre à Estepona signifie un mélange de confort urbain et d'ambiance côtière. Le projet est situé dans une zone urbaine où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Les supermarchés sont à seulement 104 mètres et les pharmacies à 236 mètres. Plusieurs restaurants et cafés se trouvent à proximité, faisant de ce quartier un lieu animé. La proximité des écoles et des centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km, favorise un mode de vie actif pour tous les âges. La plage, comme Playa de Estepona, n'est qu'à environ 524 mètres, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer.
L'emplacement de cet appartement à Estepona vous place au cœur de l'action. La proximité des plages, des commerces et des restaurants est ici une caractéristique centrale qui façonne la vie quotidienne. La carte montre un environnement urbain avec une bonne connectivité.
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de plaque tournante importante, reliant la proximité des centres animés de Marbella (environ 25 km à l'est) et les zones plus calmes du Campo de Gibraltar à l'ouest. Elle est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités des grandes villes et de la beauté naturelle du paysage montagneux environnant de la Sierra Bermeja. La province de Málaga, faisant partie de l'Andalousie, est réputée pour sa riche culture, son histoire et son climat méditerranéen, faisant d'Estepona un lieu attrayant au sein de cette région dynamique.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, ce qui la rend rapidement accessible. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles en voiture, y compris Valle Romano Golf (4,1 km). La ville dispose d'un système de transport public bien développé avec 50 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est caractérisée par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan, atteignant 1 449 mètres, offrant un panorama pittoresque. La pente douce vers la plage (1,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Pour les sports nautiques et la détente, les conditions idéales sont disponibles pendant les 5 mois de la saison de baignade. Outre les plages, la région offre une multitude de possibilités de loisirs. Il existe 134 installations sportives, dont le centre sportif municipal Polideportivo à proximité. Les 25 terrains de golf environnants, tels que Azata Golf (4,4 km), attirent les amateurs de golf. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de plaque tournante importante, reliant la proximité des centres animés de Marbella (environ 25 km à l'est) et les zones plus calmes du Campo de Gibraltar à l'ouest. Elle est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités des grandes villes et de la beauté naturelle du paysage montagneux environnant de la Sierra Bermeja. La province de Málaga, faisant partie de l'Andalousie, est réputée pour sa riche culture, son histoire et son climat méditerranéen, faisant d'Estepona un lieu attrayant au sein de cette région dynamique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement, avec son prix de départ de 330 000 €, se positionne comme une option plus abordable, surtout pour un bien de 3 chambres et 124 m². Aby Upper, proposé à partir de 320 000 €, est dans une gamme de prix similaire, mais l'emplacement et l'équipement spécifiques de ce projet sont déterminants. Alors que les nouveaux développements offrent souvent des commodités plus modernes et des normes d'efficacité énergétique, cet appartement offre l'avantage d'un emplacement établi dans un environnement urbain avec une disponibilité immédiate des services et une courte distance de la plage. La propriété décrite ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement central et une bonne disposition des pièces à un prix compétitif, sachant que le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante sans ascenseur influence le prix.
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